Polderweg 148 1093 KP Amsterdam

Polderweg 148 + parkeerplaats – 1093 KP Amsterdam

Wonen op hoogte, midden in het bruisende Amsterdam-Oost én met alle rust van thuis. Dit goed en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 84 m² op de zesde verdieping combineert luxe, comfort en een spectaculair uitzicht over de stad. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het zonnige balkon op het zuiden maakt het plaatje compleet.

Gelegen in het populaire Oostpoort, aan de rand van de Watergraafsmeer, woon je hier in een moderne en levendige wijk met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Inclusief eigen parkeerplaats, separate berging én eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Indeling

Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereik je het appartement op de zesde verdieping.

Binnenkomst in de hal met garderobe, bergkast en separaat toilet. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit perfect aan op de eet- en leefruimte. De verdiepingshoge ramen zorgen voor een prachtig uitzicht over Amsterdam en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen.

Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op het zuiden op; een heerlijke plek voor een lounge set en lange zomeravonden in de zon. Ook de royale hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer.

De badkamer beschikt over een ruime inloop-douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine, droger en installaties.

Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en uitstekende isolatie (energielabel A), wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten.

Comfortabel en zorgeloos wonen

Het moderne complex uit 2013/2014 biedt alle voordelen van nieuwbouw: hoogwaardige afwerking, goede isolatie, liftinstallatie en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van de fraaie gemeenschappelijke binnentuin — een groene en rustige ontmoetingsplek midden in de stad.

Parkeren en berging

De eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage op verdieping -2 en is eenvoudig bereikbaar met de lift. Op verdieping -1 bevindt zich de separate berging. Extra praktisch: via de parkeergarage loop je binnendoor direct naar de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen.

Wonen in Oostpoort

Oostpoort is uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam-Oost. De wijk kenmerkt zich door een unieke combinatie van moderne architectuur, industrieel erfgoed, veel groen en een levendige sfeer.

Direct om de hoek bevinden zich winkelcentrum Oostpoort, de Linnaeusstraat en de Middenweg met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, sportscholen, horeca en terrassen. Ook populaire hotspots zoals Brouwerij Poesiat & Kater, Bar Botanique, Louie Louie, De Biertuin, De Kas en Wilde Zwijnen liggen op korte afstand.

Voor ontspanning en recreatie wandel of sport je in het Oosterpark, Park Frankendael of het Flevopark. De Dappermarkt en de Javastraat zijn eveneens snel bereikbaar.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam Centraal en de rest van de stad. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10.

Kenmerken
- Ruim 3-kamerappartement van 83.50 m² (Nen-gemeten;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Gelegen op de 6e verdieping;
- Fantastisch vrij uitzicht over de stad;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Veel lichtinval door grote raampartijen;
- Twee ruime slaapkamers;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A;
- Lift aanwezig;
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- Separate berging;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Professioneel beheerde VvE.

Kortom een licht, comfortabel en instap klaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost met alle luxe van nieuwbouw én het beste van de stad direct om de hoek.

**** English Translation ****

Polderweg 148 + Private Parking Space – 1093 KP Amsterdam

Living above the city, in the vibrant heart of Amsterdam East while enjoying the peace and comfort of home. This well-designed and practical 3-room apartment of approximately 84 m², located on the sixth floor, combines luxury, comfort, and spectacular city views. Thanks to the large floor-to-ceiling windows, the apartment enjoys an exceptional amount of natural light and a wonderful sense of space. The sunny south-facing balcony completes the picture.

Situated in the popular Oostpoort area, on the edge of the Watergraafsmeer district, this modern and lively neighborhood offers every imaginable amenity within easy reach. Including a private parking space, separate storage room, and perpetual leasehold that has been fully bought off.

Approximate layout

The apartment is accessed via the well-maintained communal entrance with elevator leading to the sixth floor.

Upon entering, you step into the hallway with wardrobe space, storage closet, and separate toilet. The bright living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and connects seamlessly to the dining and living area. The floor-to-ceiling windows provide stunning views over Amsterdam and allow daylight to flood the space.

From the living room, you step directly onto the spacious south-facing balcony: a wonderful spot for a lounge set and long summer evenings in the sun. The generous master bedroom also offers access to the balcony. The second bedroom is ideal as a home office, children’s room, or guest room.

The bathroom features a spacious walk-in shower and washbasin. In addition, there is a separate utility/storage room for the washing machine, dryer, and technical installations.

The apartment is fully equipped with underfloor heating, mechanical ventilation, and excellent insulation (energy label A), ensuring optimal comfort and low energy costs.

Comfortable and Carefree Living

The modern residential complex, built in 2013/2014, offers all the advantages of contemporary construction: high-quality finishes, excellent insulation, elevator access, and a professionally managed homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan. Residents can also enjoy the beautifully landscaped communal courtyard garden; a peaceful green oasis in the middle of the city.

Parking and Storage

The private parking space is located in the secure underground garage on level -2 and is easily accessible by elevator. The separate storage room is located on level -1. An extra practical feature: through the parking garage, you can directly access the Albert Heijn supermarket indoors for your daily groceries.

Living in Oostpoort

Oostpoort has become one of the most sought-after residential areas in Amsterdam East. The neighborhood is characterized by a unique blend of modern architecture, industrial heritage, abundant greenery, and a lively atmosphere.
Just around the corner you will find Oostpoort shopping center, Linnaeusstraat, and Middenweg, offering a wide range of shops, specialty stores, gyms, cafés, restaurants, and terraces. Popular hotspots such as Brouwerij Poesiat & Kater, Bar Botanique, Louie Louie, De Biertuin, De Kas, and Wilde Zwijnen are all nearby.

For relaxation and recreation, you can enjoy walking, running, or exercising in Oosterpark, Park Frankendael, or Flevopark. The lively Dapper Market and Javastraat are also easily accessible.

Accessibility

The apartment is excellently connected. Muiderpoort Station is within walking distance and offers fast connections to Amsterdam Central Station and the rest of the city. In addition, several tram and bus lines are nearby. By car, the A10 ring road can be reached within minutes.

Some characteristics:

- Spacious 3-room apartment of approximately 83.50 m² (NEN measured);
- Perpetual leasehold fully bought off;;
- Located on the 6th floor;
- Fantastic unobstructed city views;
- Sunny south-facing balcony;
- Abundant natural light through large windows;
- Two spacious bedrooms;
- Fully equipped with underfloor heating;
- Energy label A;
- Elevator present;
- Private parking space in the underground garage;
- Separate storage room;
- Communal courtyard garden;
- Professionally managed homeowners’ association (VvE).

In short: a bright, comfortable, and move-in-ready apartment in a prime location in Amsterdam East, offering all the luxury of modern construction combined with the very best the city has to offer right around the corner.

Toon meer Toon minder