Gelegen aan de Oetewalerstraat in Amsterdam ligt dit unieke 3-kamer appartement. Oetewalerstraat 44-1 is een bovenwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 37 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 7 m2. De woning is gebouwd in 1887 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Amsterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Oetewalerstraat 44-1 is gelegen in de leuke Dapperbuurt. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
+2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 327.000.
De WOZ-waarde van Oetewalerstraat 44-1 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 33.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oetewalerstraat en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oetewalerstraat 44-1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oetewalerstraat 44-1 in Amsterdam ligt tussen de 427.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 21.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oetewalerstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oetewalerstraat 44-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
