Von Zesenstraat 249 1093 DD Amsterdam

English see below

Instapklaar wonen op een plek waar alles samenkomt. Dit lichte en charmante 2-kamerappartement van circa 41 m² ligt op de bovenste verdieping, dus zonder bovenburen, en voelt als een fijne rustige plek midden in het levendige Amsterdam-Oost. Aan de voorzijde ligt een heerlijk balkon op het zuidoosten, waar je de dag begint met zon en koffie. Aan de galerijzijde op het noordwesten kun je juist in de avond nog even buiten zitten met een goed glas wijn en de laatste zonnestralen meepakken. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen berging.

De woning ligt midden in de gezellige Dapperbuurt, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Oost. Hier woon je letterlijk om de hoek van de Dappermarkt, waar de levendigheid van de stad iedere dag voelbaar is. Voor een wandeling in het groen liggen het Oosterpark en Artis dichtbij, net als het Tropenmuseum. In de directe omgeving vind je daarnaast een breed aanbod aan leuke cafés, fijne restaurants en zonnige terrassen, zoals De Biertuin, Bar Botanique en Louie Louie. Ook voor winkels en speciaalzaken zit je hier perfect, met de Van Swindenstraat, de Javastraat en winkelcentrum Oostpoort op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in ongeveer tien minuten in het centrum en in acht minuten op Science Park. Ook met het openbaar vervoer zit je hier ideaal, met diverse tram- en busverbindingen en stations Muiderpoort en Amstel in de buurt. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel of de Middenweg snel op de Ring A10.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de eigen berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen.

Vierde verdieping
Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en is prettig van formaat. Ook de separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Juridisch
Het betreft het appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vierde verdieping, plaatselijk bekend Von Zesenstraat 249 te 1093 DD Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9964.

De erfpacht is afgekocht tot en met 2038. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gemaakt. Vanaf 2038 bedraagt de canon € 634,60 per jaar, te indexeren.

VvE
De Vereniging van Eigenaars is actief, goed georganiseerd en professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, een reservefonds en een huismeester. De servicekosten bedragen € 128,- per maand.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 41 m²
- Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen
- Balkon op het zuidoosten
- Avondzon aan de galerijzijde
- Eigen berging op de begane grond
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- MJOP aanwezig
- Servicekosten € 128,- per maand
- Erfpacht afgekocht tot en met 2038
- Eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notaris keuze koper, Ringmodel Amsterdam

Toon meer Toon minder