Dapperstraat 55-2 1093 BP Amsterdam

Op zoek naar jouw eigen plek in Oost? Kom dan maar snel kijken! Dit lichte en zeer efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement mét nette berging (lees: extra kamer van 7 m2 op de bovenverdieping) is voorzien van een grote woonkamer inclusief open keuken, fijne slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast, tussengelegen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en tevens de wasmachine-aansluiting en ruimte voor een droger.

Gelegen op de tweede verdieping van een authentiek pand op steenworpafstand van Oosterpark – naast de markt in de populaire Dapperbuurt; dus Amsterdamser krijg je het waarschijnlijk niet. Zeer goede isolatie met recent gekeurd energielabel A en ERFPACHT AFGEKOCHT t/m 15-08-2060.

INDELING
Door de centrale ingang met intercom en postbussen begeven we ons, via het gemeenschappelijke trappenhuis, richting de tweede verdieping met brede overloop en de eigen entree van de woning. De meterkast is netjes weggewerkt op de gang en voorbereiding voor glasvezelinternet is reeds aangelegd.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst in de woning stap je direct in de hal, waar de mogelijkheid bestaat om een garderobe te plaatsen en middels de gang zijn alle vertrekken goed bereikbaar. Het gehele appartement is gelegd met een nette laminaatvloer in donkergrijze houtlook. Dankzij helder lichtinval en charmante details, zoals bijvoorbeeld de glas-in-loodramen, voelt thuiskomen in dit gezellige appartement telkens weer als een warm welkom.

Woonkamer
De ruime woonkamer is het grootste vertrek van het appartement en zodoende kun je zowel een comfortabele zithoek met familiesofa, salontafel en eventuele luie stoel als een eettafel met bijpassende stoelen naar wens inrichten. Dankzij de 3 openslaande (kiep)ramen geniet je hier van veel lichtinval en regelbare natuurlijke ventilatie. Verder is de open keuken met L-vormig keukenblok in de hoek van de woonkamer te vinden.

Open keuken
De keuken is dus handig gepositioneerd in een hoek van de woonkamer. Zodoende kan de chef naar hartenlust kokkerellen en toch deelnemen aan de gesprekken met familie en vrienden. Het keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grote oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser (Bosch 2019). Daarnaast is er veel werkruimte op het natuurstenen aanrechtblad en opbergplek in de witte keukenkastjes en lades. Verder zijn er wandcontactdozen centraal gepositioneerd voor extra gebruiksgemak.

Slapen
De slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en daarbij kun je een kledingkast plaatsen of eventueel een inbouwkast (laten) maken. Ook zijn er openslaande (kiep)ramen en leuke glas-in-loodramen aan de voorzijde, die overigens wel goed zijn geïsoleerd. Ook kun je gebruik maken van rolgordijnen en een extra set verduisterende gordijnen, zodat de slaapkamer naar wens ideaal donker gemaakt kan worden voor een hoog slaapcomfort. Uiteraard zou je nog wat wandschappen kunnen monteren, voor het uitstallen van wat persoonlijke decoratie. Wat verder als erg prettig kan worden ervaren, is het gemak van de naastgelegen badkamer.

Badkamer
Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer is de comfortabele badkamer goed bereikbaar, die centraal is gelegen bij de entree van de woning. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegel, radiator voor het drogen van handdoeken en daarnaast is de wasmachine-aansluiting (en tevens plek voor een droger) te vinden in deze ideale badkamer. Witte wandtegels en lichtgrijze vloertegeltjes zorgen voor een tijdloze uitstraling en hygiënische basis.

Vierde verdieping – extra kamer (officieel berging van 7 m2)
Uiteindelijk begeven we ons middels de gemeenschappelijke trap richting de bovenste verdieping, waar een afsluitbare deur van de privé berging te vinden is. Deze bijbehorende ruimte is zó netjes, dat er makkelijk een thuiswerkplek gecreëerd kan worden. Zo zijn er openslaande (kiep)ramen, wandcontactdozen en verlichting. Verder is er een vakkenkast tegen de wand geplaatst en sprake van veel opbergplek in de ruime berging. Wat is dit een lekkere bijkomstigheid met dit toch al zo leuke appartement.

EIGENDOM
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is echter afgekocht tot 15-08-2060, dus tot die tijd betaal je helemaal géén erfpacht. (voorwaarden AB2000)

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer;
- Bestaande uit 8 appartementen;
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig – onlangs vernieuwd;
- Servicekosten bedragen €118,- per maand;
- Reservefonds aanwezig en gezond.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1881 (vernieuwd en gesplitst in 2010);
- Woonoppervlakte 41 m2, conform NEN2580;
- Instapklaar 2-kamer appartement met ruime vertrekken;
- Zeer nette berging van 7 m2 (lees: extra kamer op bovenverdieping = ideaal als thuiswerkplek);
- Ruime woonkamer met 3 openslaande (kiep)ramen en open keuken;
- Fijne slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast;
- Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ruimte voor wasmachine + droger;
- Recent gekeurd energielabel A, dus goede isolatie;
- Erfpacht afgekocht t/m 15-08-2060 (voorwaarden AB2000);
- Fantastische locatie midden in Amsterdam-Oost, nabij Oosterpark, Dappermarkt, Artis, veel leuke horeca, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, vaarwater en het centrum van Amsterdam;
- Notaris naar keuze koper (ring model Amsterdam);
- Oplevering kan snel – in overleg met koper;
- Voorbehoud gunning verkoper.

Toon meer Toon minder