Retiefstraat 10-B 1092 XC Amsterdam

Retiefstraat 10-B, Amsterdam
Licht en goed ingedeeld appartement van circa 68 m² op de eerste verdieping, met twee slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, een balkon met uitzicht op de groene binnentuin en een eigen berging op de begane grond. De huidige indeling biedt eenvoudig de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren[PS1.1]. De woning maakt deel uit van een verzorgd karakteristiek complex, heeft energielabel A en de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 juli 2068.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de eerste verdieping bereikbaar.
De entree geeft toegang tot de hal, die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte eetkamer. De brede raampartij met karakteristieke erker zorgt voor veel daglicht en geeft de ruimte een prettige uitstraling.
Aansluitend ligt de separate woonkamer, eveneens voorzien van een groot raam. De woon- en eetkamer staan momenteel in open verbinding met elkaar en vormen samen een fijne en verrassend ruime leefruimte. Wie behoefte heeft aan een derde slaapkamer kan de woonkamer op eenvoudige wijze weer afsluiten en als slaapkamer gebruiken, waarbij de royale eetkamer als volwaardige woonkamer behouden blijft.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld met veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Hier kijk je uit over de groene, goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin.
De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers die zich beide aan de achterzijde bevinden. De grootste slaapkamer biedt plek aan een ruim tweepersoons bed en kledingkasten. De tweede slaapkamer is nu ingericht als werk-/studeerkamer en geeft toegang tot het balkon. Deze is ook uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat.
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 3 m².

Gemeenschappelijke binnentuin
Een bijzonder pluspunt is de grote en groene gemeenschappelijke binnentuin. De tuin wordt actief beheerd door een tuincommissie, samen met een professioneel hoveniersbedrijf. Bewoners gebruiken de tuin niet alleen om rustig buiten te zitten, maar ook voor gezamenlijke momenten zoals een borrel, etentje of verjaardag. Daarmee biedt de binnentuin een prettige combinatie van groen, rust en onderling contact.
Ook het trappenhuis wordt goed bijgehouden en maandelijks door een schoonmaakbedrijf gereinigd. Volgens de huidige bewoners is er prettig contact met de buren en helpen bewoners elkaar waar nodig.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. In de directe omgeving zijn tal van winkels, cafés en restaurants te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder meer terecht in de Linnaeusstraat, bij winkelcentrum Oostpoort en op de Dappermarkt.
Ook aan groen en recreatie is geen gebrek. Het Oosterpark, Park Frankendael en de oevers van de Amstel liggen op korte fietsafstand. In de buurt zijn bovendien verschillende sportvoorzieningen en speelplekken aanwezig.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving en de stations Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Amstel zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je binnen korte tijd in het centrum en met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

Vereniging van Eigenaars
De woning maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars Tugela V. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 152,88.

Erfpacht
Het appartementsrecht is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon voor het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 juli 2068. Tot die datum is derhalve geen jaarlijkse canon verschuldigd.

Bijzonderheden
- woonoppervlakte circa 68,1 m²;
- balkon van circa 6,2 m²;
- eigen berging van circa 3,3 m² op de begane grond;
- gelegen op de eerste verdieping;
- momenteel twee slaapkamers;
- eenvoudige mogelijkheid voor een derde slaapkamer;
- energielabel A;
- actieve en professioneel beheerde VvE;
- VvE-bijdrage € 152,88 per maand;
- grote en verzorgde gemeenschappelijke binnentuin;
- erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 juli 2068;
- bouwjaar 1922;
- oplevering in overleg.

Een licht, praktisch en prettig appartement met een flexibele indeling, een ruim balkon en een heerlijke groene binnentuin, midden in het levendige Amsterdam-Oost.

Toon meer Toon minder