Huispedia
40 m2 wonen
2 kamers
F

Transvaalstraat 62-4

40 m²
2 kamers
F
1092 HN Amsterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 8.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 436K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €73/jr
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Transvaalstraat, Amsterdam/Oost
Op een geliefde locatie in het bruisende Amsterdam-Oost bieden wij dit charmante en efficiënt ingedeelde appartement van circa 40 m² aan, gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek pand. De woning beschikt over een heerlijk dakterras en profiteert dankzij de ligging op de bovenste etage van veel licht en privacy.
Via de ruime entree en het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De praktische keuken sluit hier goed op aan.
Het appartement beschikt over één goed bemeten slaapkamer. Daarnaast is er een nette badkamer aanwezig. De indeling is compact maar efficiënt, waardoor de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut.
Een absoluut pluspunt van deze woning is het fijne dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de binnentuinen.
De woning is gelegen in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, een levendige wijk met een breed aanbod aan horeca, winkels en speciaalzaken. Op korte afstand bevinden zich onder andere het groene Oosterpark en het gezellige Beukenplein. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen en station Amsterdam Muiderpoort op korte afstand.
Kortom: een licht en charmant appartement met dakterras op een gewilde locatie in Amsterdam-Oost, ideaal voor starters!
Kenmerken
Vraagprijs: €350.000,- k.k.
Woonoppervlakte ca. 40 m² - meetrapport NEN2580 aanwezig
Gelegen op de vierde (bovenste) verdieping
Erfpacht: voortdurend tot 30-04-2041. Erfpachtcanon slechts € 73,28 per jaar.
Energielabel F, met mogelijkheden tot verduurzaming
MJOP aanwezig
Kleinschalige en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met 8 leden.
Servicekosten VVE: € 98,96 per maand
1 ruime slaapkamer
Dakterras
Ruime entree en verzorgd trappenhuis
Gelegen in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 436.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1917
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
40 m2
Inhoud
120 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 98 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 402.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.475/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12630
€
Hypotheeksom € 419000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 185,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.071,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Transvaalstraat 62-4

De WOZ-waarde van Transvaalstraat 62-4 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Transvaalstraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Transvaalstraat 62-4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 98,- /mnd
Kosten € 98 /mnd

Een beeld van Transvaalbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Transvaalstraat 62-4 in Amsterdam ligt tussen de 402.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 13.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Transvaalstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Transvaalstraat 62-4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.