Huispedia
56 m2 wonen
2 kamers
C

Transvaalstraat 99-B

56 m²
2 kamers
C
1092 HG Amsterdam
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000
€ 6.696/m²
Vraagprijs per m²
€ 470K – 526K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2031
Eigendomssituatie
1981
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 8 5 3
Op zoek naar een gaaf appartement op een levendige plek in Amsterdam-Oost, met een balkon en alles wat je nodig hebt binnen handbereik? Dan is Transvaalstraat 99 B zeker het bekijken
waard. In de geliefde Transvaalbuurt ligt dit fijne appartement van circa 56 m² met een balkon aan de rustige achterzijde en een eigen berging op de begane grond. De woning bevindt zich op de
eerste verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand en heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, een aparte slaapkamer en een balkon dat uitkijkt over de groene tuinen.
De locatie is er één waar veel Amsterdammers graag wonen. In de omgeving vindt u diverse gezellige cafés, restaurants, koffietentjes en speciaalzaken. De levendige Javastraat, het
Beukenplein en de Dappermarkt zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark op korte fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: station Muiderpoort ligt in de buurt, Er zijn diverse tram- en busverbindingen en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10.
Kortom: een fijn appartement op een levendige plek waar je alles binnen handbereik hebt.
Eerste verdieping
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot verschillende ruimtes van de woning, waaronder
de praktische berging, de meterkast en het separate toilet. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijke lichte ruimte waar je makkelijk een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel kwijt kunt. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag of om vrienden en familie te ontvangen.
Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Een prettige en rustige ruimte waar je je goed kunt terugtrekken. De keuken ligt centraal in het appartement en grenst aan het balkon. Vanuit hier stap je zo naar buiten.
Balkon
Er zijn twee balkons. Eén balkon ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en kijkt uit over de groene tuinen van het bouwblok. Een fijne plek om even buiten te zitten, van de zon te genieten of rustig een kop koffie te drinken. Het andere balkon grenst aan de woonkamer aan de voorzijde van het woongebouw.
Berging
Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.
Bijzonderheden
-Erfpacht afgekocht tot 01-10-2031
-De maandelijkse VvE bijdrage is € 184,95 (begroting 2025)
-Binnen de VvE loopt een arbitragezaak. Dit geldt niet ten aanzien van het verkochte.
-Op 17-3-2026 vindt er een ALV plaats. Zodra de notulen beschikbaar zijn, zal deze met aspirant-koper worden gedeeld.
-De VvE bestaat uit 17 leden waarvan 10 eenheden in bezit van verkoopster.
-Woonoppervlakte van circa 56m2
-Gelegen op de eerste verdieping
-Balkon aan de voor- en de achterzijde
-Eigen berging op de begane grond
-Praktische indeling met aparte slaapkamer
-Gelegen in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost
-Op korte afstand van de Javastraat, Dappermarkt en Beukenplein
-Nabij het Oosterpark en Flevopark
-Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
-In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
-Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
-Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
-Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
-Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte
Zie jij jezelf hier al wonen, midden in het levendige Amsterdam-Oost met alles binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van dit
appartement én de fijne buurt rondom de Transvaalstraat..
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 470.000 - 526.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1981
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
191 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 184 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 24-03-2026 · Openbare Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 470.000 – 526.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.875/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14190
€
Hypotheeksom € 497000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 235,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.137,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Transvaalstraat 99-B

De WOZ-waarde van Transvaalstraat 99-B is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Transvaalstraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Transvaalstraat 99-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 184,- /mnd
Kosten € 184 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Transvaalbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Transvaalstraat 99-B in Amsterdam ligt tussen de 470.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 2.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Transvaalstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Transvaalstraat 99-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.