Graaf Florisstraat 8-2 1091 TG Amsterdam

Op een geweldige locatie, in de Weesperzijdestrook vind je dit super goed en efficiënt ingedeelde appartement van 44 m2.

*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***

Dit leuke 3-kamer appartement is gelegen in een net complex uit 1900 echt authentiek! Met Frans balkon aan de voorzijde, dat voor een fraai uitzicht zorgt op de Amstel en de mooie straat! Tevens krijg je de beschikking over een fijn balkon gelegen aan de achterzijde.

Maar er is meer! Zo beschikt dit leuke appartement over 2 slaapkamers. Ideaal voor een kinderkamer of een eigen plek om te werken. Op de bovenste etage van het appartementen complex tref je nog een eigen berging aan.

Welkom thuis op deze fantastische plek! Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit leuke appartement zien!

Ligging
De Graaf Florisstraat is gelegen in de populaire Weesperzijdebuurt als rustige zijstraat van de Weesperzijde nabij de Amstel. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. In de buurt zijn veel bekende cafés en restaurants waaronder Hesp, Bam Boa en Rijsel. In de zomer kun je binnen een minuut heerlijk op het gras picknicken, zwemmen in de Amstel of borrelen op één van de gezellige terrasjes. Leuke winkels zijn dichtbij (Oostpoort) en De Pijp is op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast heb je fijne stadsparken zoals het Sarphatipark en Oosterpark en een grote Albert Heijn om de hoek. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend. Op loopafstand is het metrostation Wibautstraat en het NS Amstelstation. Met de auto ben je binnen 5 minuten op A10.

Indeling:
Entree op de 2e etage.
hal met gang, welke toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het mooie Franse balkon dat uitzicht geeft over de straat en een stukje van de Amstel. Verder tref je in de hal de badkamer aan met toilet, douche en wastafel. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De keurige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook via de keukenruimte krijg je toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 is de kleinste slaapkamer en ook gelegen aan de achterzijde van de woning.

Op de bovenste etage van het appartementencomplex tref je nog een eigen berging aan. Ideaal voor het opslaan van je spullen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 44 m2
- Bouwjaar 1900
- Energielabel D
- Erfpacht afgekocht t/m 15-06-2062
- Servicekosten 205,92 euro per maand
- TOP locatie
- Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde op het zonnige zuiden
- 2e slaapkamer
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In a fantastic location on Weesperzijdestrook, you’ll find this superbly and efficiently laid-out 44 m² apartment.

This charming 3-bedroom apartment is located in a neat complex dating back to 1900—truly authentic! It features a French balcony at the front, offering a beautiful view of the Amstel River and the lovely street! You’ll also have access to a cozy balcony at the rear.

But there’s more! This charming apartment features 2 bedrooms. Ideal for a children’s room or a private workspace. On the top floor of the apartment complex, you’ll also find a private storage unit.

Welcome home to this fantastic place! Excited? We’d love to show you this lovely apartment!

Location
De Graaf Florisstraat is located in the popular Weesperzijde neighborhood, a quiet side street off Weesperzijde near the Amstel River. All amenities are within walking or biking distance. There are many well-known cafés and restaurants in the area, including Hesp, Bam Boa, and Rijsel. In the summer, you can enjoy a picnic on the grass, swim in the Amstel, or have a drink at one of the cozy terraces—all within a minute. Great shops are nearby (Oostpoort), and De Pijp is just a 5-minute bike ride away. In addition, there are lovely city parks such as Sarphatipark and Oosterpark, and a large Albert Heijn supermarket just around the corner. The connection to the city is excellent. The Wibautstraat metro station and the Amstel NS train station are within walking distance. By car, you can reach the A10 highway in 5 minutes.

Layout:
Entrance on the 2nd floor.
Hallway with a corridor leading to the living room. The living room is located at the front and opens onto a beautiful French balcony offering views of the street and a glimpse of the Amstel River. The hallway also leads to the bathroom, which features a toilet, shower, and sink. Bedroom 1 is located at the rear and opens onto the sunny south-facing balcony. The neat kitchen is equipped with various built-in appliances. You can also access the balcony from the kitchen area. Bedroom 2 is the smallest bedroom and is also located at the rear of the apartment.

On the top floor of the apartment complex, you’ll find a private storage room. Ideal for storing your belongings.

Details:
- Living area: 44 m²
- Year built: 1900
- Energy rating: D
- Leasehold purchased through June 15, 2062
- Service charges 205,92 euros per month
- Prime location
- French balcony at the front and a balcony at the back facing the sunny south
- 2nd bedroom
- Delivery date to be agreed

The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.

Toon meer Toon minder