Deymanstraat 38 1091 SE Amsterdam

De woning is een heerlijk licht 4-kamerappartement, gelegen op de derde en vierde verdieping, met een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging op de begane grond. Het appartementencomplex is in 2012 gesplitst en ligt in de geliefde Swammerdambuurt, nabij de Weesperzijde en de Amstel. Energielabel A! Dankzij de ruime indeling, drie slaapkamers, de ruime woonkeuken en het balkon aan de achterzijde is dit een heerlijk stadshuis met veel comfort en mogelijkheden. De ligging is ideaal: rustig wonen in een kindvriendelijke buurt, met de Amstel, De Pijp, de binnenstad, goede horeca, winkels, parken en openbaar vervoer binnen handbereik. Kom je snel langs? Groet, Mokum Makelaardij.

Indeling
Via de entree op de derde verdieping kom je binnen in de hal. Deze biedt toegang tot de woonkamer met balkon, de keuken, het separate toilet met fonteintje en de interne trap naar de vierde verdieping. De hal is opvallend ruim en geeft direct een prettig en uitnodigend gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de recent gerenoveerde keuken. Deze is royaal van formaat en beschikt over een Frans balkon aan de kant van het gezellige pleintje aan de Leeuwenhoekstraat. De keuken is volledig uitgerust met ATAG-apparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de ruime opzet is er volop plek om uitgebreid te koken en daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. Ook praktisch is de aanwezige kast met daarin de cv-ketel, waar daarnaast nog wat opbergruimte beschikbaar is. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een fijne, lichte en verwelkomende ruimte met een schuifdeur naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over en ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen. Het balkon is circa 1,4 meter diep en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. Wie ervoor kiest om de eettafel in de keuken te plaatsen, houdt hier extra ruimte over voor bijvoorbeeld een werkplek, kast of speelruimte. Op de vierde verdieping kom je uit op de lichte overloop. Hier zorgen twee ruime inbouwkasten voor praktische opbergruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Verder bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers: twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Hierdoor is de woning geschikt voor verschillende woonwensen, zoals een gezin, thuiswerken of het creëren van een logeer- of hobbykamer. Op de begane grond beschikt de woning daarnaast over een eigen berging, ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde Swammerdambuurt, op een ideale locatie tussen de binnenstad, De Pijp en de Amstel. De Deymanstraat is een rustige straat tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde, met de Amstel op korte loopafstand. Hier wandel je heerlijk onder de bomen, langs het water en de sfeervolle terrassen aan de kade. De buurt staat bekend om haar vriendelijke en betrokken karakter. Bewoners zijn actief in het vergroenen en opfleuren van de straten en het pleintje, wat zorgt voor een prettige en verzorgde woonomgeving. Via de Amstelbrug sta je zo in De Pijp, met onder meer de levendige Albert Cuypmarkt. Aan de andere zijde bereik je via de Torontobrug gemakkelijk de Utrechtsestraat en het Amstelveld. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan cafés en restaurants, waaronder De Ysbreeker, LouLou Pizzabar en Greek Embassy. Ook voor sport en ontspanning zit je hier uitstekend, met voldoende groenstroken aan de Amstel evenals de roeivereniging maar ook sportstudio’s zoals PLTS en Rocycle in de buurt. Voor cultuur liggen Carré en Nationale Opera & Ballet op korte afstand. Daarnaast zijn het Sarphatipark en het Oosterpark dichtbij, net als een grote Albert Heijn, Slagerij Vincent en Bakkerij Hartog voor de dagelijkse boodschappen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Metrostations Wibautstraat en Weesperplein liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting Amstelstation, Station Zuid en Centraal Station. Tram 25 vertrekt op nog geen minuut lopen en brengt je rechtstreeks richting het Museumkwartier. Ook tramverbindingen 1, 7 en 19 zijn makkelijk te bereiken te voet. Met de auto bereik je binnen enkele minuten via de Wibautstraat de Ring A10 en met de fiets sta je in circa vijf minuten in hartje centrum.

Eigendomsinformatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 15 april 2039. Daarna is de canon onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
De woning maakt onderdeel uit van een professionele Vereniging van Eigenaars, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €254,-.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van circa 89 m² conform NEN 2580 (BVO 102m2);
- Heerlijk licht 4-kamerappartement;
- Ruime woonkeuken met ATAG-apparatuur;
- Frans balkon aan de voorzijde;
- Balkon op het zuidoosten;
- Eigen berging op de begane grond;
- Maandelijkse VvE-bijdrage: €254,-
- Canon afgekocht tot en met 15 april 2039;
- Na 2039 is de canon onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam;
- Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend.

Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder