Swammerdamstraat 29-H 1091 RP Amsterdam

*English version below*
Te koop aangeboden: fraai en praktisch ingedeeld studio appartement van 27 m² op een van de meest centrale locaties van Amsterdam!
Of je nu een starter bent op zoek naar je eerste eigen plek, een student die dicht bij de universiteit wil wonen, of op zoek bent naar een fijne pied-? -terre in Amsterdam: deze studio is de ideale keuze. Gelegen in de gezellige en inspirerende Weesperzijdebuurt biedt deze studio de perfecte combinatie tussen wooncomfort en locatie.

De Swammerdamstraat is een rustige straat tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat, dichtbij de Amstel. Aan de Weesperzijde vind je verschillende gezellige cafés en restaurants met terrassen, waaronder de Ysbreeker, Loulou en het gezellige Café Hesp.
Boodschappen kan je in de Wibautstraaat doen of je fietst in een paar minuten via de Torontobrug of de Nieuwe Amstelbrug naar de gezellige Pijp.
Daar vind je nog veel meer cafés, restaurants en terrassen, maar ook een breed winkelaanbod en het Sarphatipark.
Studeer je nog dan loop je in een paar minuten naar de Hogeschool van Amsterdam en op de fiets ben je zo bij de Universiteit van Amsterdam en de Roeterseilandcampus.
Tram- en bushaltes bevinden zich op een paar minuten loopafstand aan de Wibautstraat en Ceintuurbaan. Metrostation Weesperplein is ook vlakbij en heb je een auto dan ben je binnen circa 10 minuten op de ring A10.

Bijzonderheden
* Per direct beschikbaar
* Woonoppervlakte: ca. 27 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
* Energielabel F
* Bouwjaar 1983
* Prachtig gemeenschappelijk tuin
* Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen
* Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing.
* Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
* Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 178,51
* Erfpacht afgekocht tot en met 15-12-2034, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden

Het appartement
Via het gemeenschappelijke trappenhuis ga je naar de eerste verdieping. Het appartement ligt aan de voorzijde van het pand. Entree/hal, woonkamer annex slaapkamer met half open keuken. Vanwege de hoge ramen is het een heerlijk lichte woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning heeft betonnen vloeren en dubbele, isolerende beglazing. Op de begane grond van het complex is een gezamenlijke fietsenberging en een gemeenschappelijke tuin aanwezig.

*English version*
For sale: beautiful and efficiently laid-out studio apartment of 27 m² in one of the most central locations in Amsterdam!
Whether you are a first-time buyer looking for your first home, a student wanting to live close to the university, or looking for a charming pied-? -terre in Amsterdam, this studio is the ideal choice. Located in the vibrant and inspiring Weesperzijde area, this studio offers the perfect balance between comfort and location.

Swammerdamstraat is a quiet street situated between Weesperzijde and Wibautstraat, close to the Amstel River. Along Weesperzijde, you'll find several cozy cafés and restaurants with terraces, such as De Ysbreeker, Loulou, and the iconic Café Hesp.
For your groceries, you can head to Wibautstraat or take a short bike ride via the Torontobrug or Nieuwe Amstelbrug to the lively De Pijp neighborhood.
There, you'll find even more cafés, restaurants, and terraces, as well as a wide range of shops and the Sarphatipark.
If you're still studying, the Hogeschool van Amsterdam is just a few minutes' walk away, and the University of Amsterdam and the Roeterseiland campus are easily reachable by bike.
Tram and bus stops are just a couple of minutes' walk away on Wibautstraat and Ceintuurbaan. Metro station Weesperplein is also nearby, and if you have a car, you can reach the A10 ring road within approximately 10 minutes.

Particularities
* Available immediately
* Living area: approx. 27 m² (NVM measurement report available)
* Energy label: F
* Year of construction: 1983
* Beautiful communal garden
* Fixed project notary: Spier en Hazenberg Notaries
* Anti-speculation clause of 2 years applies
* Only available for self-occupancy (or parents purchasing for children)
* Purchase protection from the Municipality of Amsterdam applies
* Active homeowners association (VvE), monthly contribution: €178.51
* Ground lease paid off until 15-12-2034, no application submitted for perpetual lease buyout under favorable terms

The apartment
Via the shared staircase, you arrive at the first floor. The apartment is located at the front of the building. Entry/hallway, living room combined with bedroom and a semi-open kitchen. Thanks to the large windows, the apartment is wonderfully bright. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. The property has concrete floors and double, insulating glazing. On the ground floor of the complex, there is a shared bicycle storage area and a communal garden.

Toon meer Toon minder