Huispedia
49 m2 wonen
3 kamers
E

Maritzstraat 4-3

49 m²
3 kamers
E
1091 KW Amsterdam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 8.163/m²
Vraagprijs per m²
€ 457K – 510K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een licht, goed ingedeeld en charmant appartement met een zonnig balkon in de geliefde Oosterparkbuurt? Dan is dit jouw nieuwe thuis!
Dit prettige 3-kamerappartement (49 m²) op de bovenste verdieping biedt een heerlijk lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een balkon op het zuidwesten met zon tot in de avond. De woning is goed onderhouden en maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE met een groene, gemeenschappelijke binnentuin, een oase midden in de stad.
Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt in de populaire Oosterparkbuurt, tussen het prachtige Oosterpark en het levendige Krugerplein. Op het nabijgelegen Beukenplein en in de Pretoriusstraat vind je gezellige cafés, restaurants en winkels voor je dagelijkse boodschappen.
De locatie is uitstekend bereikbaar: met de metro ben je in vijf minuten op het Amstelstation of Centraal Station, en via de Wibautstraat rijd je zo de Ring A10 op. Ook tram- en buslijnen liggen op loopafstand. Kortom, een ideale plek om te wonen, werken en genieten in de stad.
Indeling appartement
Via de afgesloten entree op de beletage bereik je het appartement op de derde, tevens bovenste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met vrij uitzicht. De aangrenzende keuken is voorzien van basisapparatuur en kan eenvoudig worden aangepast naar eigen smaak. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en aan de rustige achterzijde, grenzend aan de groene binnentuin. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de achterzijde is het balkon bereikbaar, zonnig gelegen op het zuidwesten en met uitzicht op de binnentuin. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en toegang tot de gemeenschappelijke tuin.
Bijzonderheden
• Zeer licht appartement met goede indeling
• Gemeenschappelijke, parkachtige binnentuin: een sfeervolle plek voor een picknick, barbecue of een zomerse borrel
• Eigen toegangspoort met elektronisch slot; mogelijkheid tot overdekt en afgesloten stallen van fiets, scooter of motor
• ‘Tuinhuis’ met keuken, toilet en piano, eigendom van de VvE en te reserveren door bewoners
• Was- en droogfaciliteit in het tuinhuis aanwezig
• Actieve burenclub, tuincommissie en duurzaamheidscommissie
• Servicekosten €120,- p/m + €80,- voorschot stookkosten (blokverwarming)
• Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019
• Energielabel: E
• Het dak is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd
• Actieve en professioneel beheerde VvE. De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars "Krugerhof" (bestaande uit 102 appartementsrechten). De administratie en het beheer worden professioneel verzorgd door VVE Gemak.
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 457.000 - 510.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1930
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
165 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 120 per maand

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8192

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-01-2026 · TWM Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 19-11-2025 · TWM Makelaardij
    Te koop
  3. 03-05-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 457.000 – 510.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.837/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Retiefstraat 91-C Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Tugelaweg 74-H Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Retiefstraat 91-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13890
€
Hypotheeksom € 482000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.457,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maritzstraat 4-3

De WOZ-waarde van Maritzstraat 4-3 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maritzstraat en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Maritzstraat 4-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 120,- /mnd
Kosten € 120 /mnd

Een beeld van Transvaalbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maritzstraat 4-3 in Amsterdam ligt tussen de 457.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Maritzstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maritzstraat 4-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.