Maritzstraat 4-3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt in de populaire Oosterparkbuurt, tussen het prachtige Oosterpark en het levendige Krugerplein. Op het nabijgelegen Beukenplein en in de Pretoriusstraat vind je gezellige cafés, restaurants en winkels voor je dagelijkse boodschappen.
De locatie is uitstekend bereikbaar: met de metro ben je in vijf minuten op het Amstelstation of Centraal Station, en via de Wibautstraat rijd je zo de Ring A10 op. Ook tram- en buslijnen liggen op loopafstand. Kortom, een ideale plek om te wonen, werken en genieten in de stad.
Indeling appartement
Via de afgesloten entree op de beletage bereik je het appartement op de derde, tevens bovenste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met vrij uitzicht. De aangrenzende keuken is voorzien van basisapparatuur en kan eenvoudig worden aangepast naar eigen smaak. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en aan de rustige achterzijde, grenzend aan de groene binnentuin. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de achterzijde is het balkon bereikbaar, zonnig gelegen op het zuidwesten en met uitzicht op de binnentuin. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en toegang tot de gemeenschappelijke tuin.
Bijzonderheden
• Zeer licht appartement met goede indeling
• Gemeenschappelijke, parkachtige binnentuin: een sfeervolle plek voor een picknick, barbecue of een zomerse borrel
• Eigen toegangspoort met elektronisch slot; mogelijkheid tot overdekt en afgesloten stallen van fiets, scooter of motor
• ‘Tuinhuis’ met keuken, toilet en piano, eigendom van de VvE en te reserveren door bewoners
• Was- en droogfaciliteit in het tuinhuis aanwezig
• Actieve burenclub, tuincommissie en duurzaamheidscommissie
• Servicekosten €120,- p/m + €80,- voorschot stookkosten (blokverwarming)
• Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019
• Energielabel: E
• Het dak is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd
• Actieve en professioneel beheerde VvE. De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars "Krugerhof" (bestaande uit 102 appartementsrechten). De administratie en het beheer worden professioneel verzorgd door VVE Gemak.
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-01-2026 · TWM MakelaardijVerkocht geboden€ 400.000
-
19-11-2025 · TWM MakelaardijTe koop
-
03-05-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Retiefstraat 91-C Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Tugelaweg 74-H Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Retiefstraat 91-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Maritzstraat 4-3 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maritzstraat en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Maritzstraat 4-3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
- Amsterdam Amstel 0.97 km · Treinstation
- Amsterdam Muiderpoort 1.47 km · Treinstation
- Amsterdam Science Park 3.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Maritzstraat 4-3 in Amsterdam ligt tussen de 457.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Maritzstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maritzstraat 4-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.