Huispedia
31 m2 wonen
2 kamers
E

Beukenplein 18-4

31 m²
2 kamers
E
1091 KH Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 10.161/m²
Vraagprijs per m²
€ 354K – 400K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan het gezellige Beukenplein komt dit 2-kamer appartement vrij met ca. 31m2 woonoppervlakte. EIGEN GROND, een balkon op het zuidwesten, geen bovenburen en een vrij uitzicht op een rustige binnentuin maken dit een fijn appartement.
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en toegankelijk via het gemeenschappelijk trappenhuis. Dit is tevens de hoogste verdieping en je hebt hier geen bovenburen. Het appartement is gelegen aan de achterzijde van het pand waardoor je veel privacy ervaart. De woonkamer met open keuken en het balkon zijn gelegen op het zuidwesten. Vanaf het begin van de middag heb je zon op het balkon en je hebt hier een vrij uitzicht op een rustige binnentuin.
Keuken & badkamer
Er is een open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. Qua afwerking is er een fraai houtlook aanrechtblad en er is veel opbergruimte door de vele keukenkastjes. Daarnaast zijn inbouwspots in het plafond geplaatst bij de keuken voor een sfeervolle look.
De badkamer is in 2024 geheel gerenoveerd. De douche heeft een moderne glazen schuifwand, er is een wastafelmeubel met extra opbergruimte en een spiegelkast en een zwevend toilet.
Slaapkamer & opbergruimte
Er is een op maat gemaakt hoog bed in de slaapkamer om de ruimte zo optimaal mogelijk te benutten en hierdoor is er onder het bed veel opbergruimte gecreëerd. De huidige eigenaar heeft daarnaast kasten op maat gemaakt in het halletje en bij de keuken. Er is verder een nis met aansluiting voor de CV en de wasmachine en plankjes voor nog meer opbergruimte.
VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit een bedrijfs-/winkelruimte op de begane grond en 4 appartementen. Het beheer van de VvE is in eigen hand en de servicekosten bedragen ca. € 125,- per maand. Er is een beknopt meerjarenonderhoudsplan. De bedrijfs-/winkelruimte op de begane grond is in eigendom van Stadgenoot en hier komt een broodjeszaak van Erik’s delicatessen.
Parkeren & OV
Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied Oost-1a. Met een vergunning voor dit gebied mag je in gebied Oost-1 en Oost-2 parkeren.
Tram 7, 19 en 25 hebben een halte bij de Beukenweg en bussen 37, 245 en N87 hebben een halte voor de deur. Daarnaast is Metrostation Wibautstraat op loopafstand gelegen en treinstation Muiderpoort en treinstation Amstel zijn beiden ook dichtbij.
Buurt
Het Beukenplein is een waar culinair walhalla: Wijnbar Clos, Bar Bukowski, Maxwell, Erik’s delicatessen, Spazio, Coffee Bru Bar, Teds, Thaicoon, Massalia, etc.. Dit alles vind je voor de deur. Het Oosterpark ligt letterlijk om de hoek voor een wandeling, terras of een rondje hardlopen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Eerste Oosterparkstraat, winkelcentrum Oostpoort, de Dappermarkt is dichtbij en je bent snel in De Pijp, bij de Amstel, de Utrechtsedwarsstraat en de grachten.
Kenmerken:
- EIGEN GROND
- geen bovenburen
- balkon op zuidwesten
- vrij uitzicht op een binnentuin
- airconditioning
- video intercom
- laminaatvloer door gehele appartement
- kleine & actieve VvE
- servicekosten VvE ca. € 125,-
- meetrapport conform BBMI aanwezig
- notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
- ouderdomsclausule
De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).
Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 354.000 - 400.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1980
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
31 m2
Inhoud
99 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 125 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 315.000
  2. Te koop
  3. 25-01-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 354.000 – 400.000
Huispedia Woningwaarde
€ 12.161/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beukenplein 20-4 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Beukenplein 20-3 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Beukenplein 12-4 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11790
€
Hypotheeksom € 377000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 196,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.085,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 372.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beukenplein 18-4

De WOZ-waarde van Beukenplein 18-4 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenplein en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Beukenplein 18-4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Een beeld van Oosterparkbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Amstel 1.17 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 1.56 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 3.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beukenplein 18-4 in Amsterdam ligt tussen de 354.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 23% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beukenplein. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beukenplein 18-4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.