Nydia Ecurystraat 55 1087 VV Amsterdam

*English text below*

Ruime, energiezuinige maisonnette (2020) met Italiaanse keuken, terras en uitzicht op het water – Centrumeiland, IJburg

Deze instapklare maisonnette van circa 118 m² ligt op de 3e en 4e verdieping van een architectonisch gebouw van Olaf Gipser Architects uit 2020. Je krijgt drie slaapkamers, een terras met uitzicht op het water en energielabel A met warmtepomp en zonnepanelen. De afwerking is van hoog niveau: een Italiaanse designkeuken met moderne inbouwapparatuur en een vloer van Martijn de Wit door de hele woning. De woning staat op eeuwigdurende erfpacht, dus zonder canonherziening in de toekomst.

Wonen
Via de entree met garderobe en toilet kom je in de ruime, open Italiaanse keuken met kookeiland. De keuken heeft moderne inbouwapparatuur, een Quooker-aansluiting en 380V-krachtstroom. Het kookeiland is het middelpunt van de woning. De keuken loopt over in de lichte woonkamer. Brede glazen schuifdeuren openen naar het terras, zodat binnen en buiten in elkaar overlopen. De vloer van Martijn de Wit maakt het geheel warm en rustig.

Slapen
Op de 4e verdieping liggen de master bedroom en twee extra slaapkamers. Die zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is tijdens de bouw vergroot en heeft een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Een grote technische ruimte/berging met aansluiting voor wasmachine en droger zorgt voor veel opbergruimte.

Duurzaam en comfortabel
De woning wordt verwarmd en gekoeld met een warmtepomp op het collectieve WKO-systeem van Centrumeiland, dus zonder gasaansluiting. Verder heeft de woning drievoudig glas in alle ruimtes, balansventilatie met warmteterugwinning en 18,4 m² zonnepanelen.

De buurt
Centrumeiland is een jonge, groene en autoluwe wijk aan het water, geliefd bij gezinnen, stellen en expats. Kinderen spelen hier veilig buiten. Scholen en kinderopvang, waaronder Montessori Kindcentrum De Schatkaart, liggen op loopafstand. Het strand en de jachthaven van IJburg, het Diemerpark en de Diemervijfhoek zijn om de hoek. Voor de boodschappen ga je naar de Pampuslaan en de IJburglaan.

Bereikbaarheid
Met tram 26 ben je in circa 20 minuten op Amsterdam Centraal. Via de IJburglaan sta je snel op de A10.

Benieuwd? Plan snel een bezichtiging!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*English
Spacious, energy-efficient maisonette (2020) with Italian kitchen, terrace and water views – Centrumeiland, IJburg

This move-in-ready maisonette of approx. 118 m² spans the 3rd and 4th floors of a 2020 building designed by Olaf Gipser Architects. It has three bedrooms, a terrace with water views and energy label A, with a heat pump and solar panels. The finish is high-end throughout: an Italian designer kitchen with modern built-in appliances and Martijn de Wit flooring in every room. The home is on perpetual leasehold, so there will be no future ground-rent revisions.

Living
The entrance hall has a cloakroom and guest toilet and leads into the open-plan Italian kitchen with a cooking island. It has modern built-in appliances, a Quooker connection and 380V power. The island is the heart of the home. The kitchen flows into the bright living room, where wide sliding glass doors open onto the terrace. The Martijn de Wit flooring gives the whole space a warm, calm feel.

Sleeping
The 4th floor has the master bedroom and two further bedrooms. These work well as a child’s room, guest room or home office. The bathroom was enlarged during construction and has a bathtub, separate shower, toilet and vanity unit. A large utility/storage room with washer and dryer connections adds plenty of storage.

Sustainable and comfortable
The home is heated and cooled by a heat pump on Centrumeiland’s collective thermal-storage (WKO) system, with no gas connection. It also has triple glazing throughout, balanced ventilation with heat recovery and 18.4 m² of solar panels.

The neighbourhood
Centrumeiland is a young, green, low-traffic island on the water, popular with families, couples and international residents. Children can play outside safely. Schools and childcare, including Montessori Kindcentrum De Schatkaart, are within walking distance. IJburg beach and marina, Diemerpark and Diemervijfhoek are close by.

Getting around
Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in about 20 minutes. By car, IJburglaan connects you quickly to the A10.

Curious? Book your viewing today!

(3de verdieping):
Entree: hal met meterkast, kapstok en toilet, alwaar zich ook de trap naar de 4de verdieping bevindt.
Vervolgens vindt u de ruime, open keuken met alle nodige inbouwapparatuur en een kookeiland.
Via de keuken komt u in de lichte woonkamer waar u met brede glazen schuif deuren het fijne terras betreedt.

*English
(3rd floor):
Entrance: hallway with a utility cupboard, coat rack, and toilet; the staircase to the 4th floor is also located here.
Beyond this, you will find a spacious, open-plan kitchen equipped with all necessary built-in appliances and a kitchen island.
From the kitchen, you enter the bright living room, where wide sliding glass doors provide access to a pleasant terrace.

(4de verdieping):
De trap komt uit op de overloop en geeft toegang tot een ruime badkamer met bad, douche, wc en wastafelmeubel, alsook de
masterbedroom, twee in grootte varierende slaapkamers en een grote technische ruimte cq. berging.

*English
(4th floor):
The staircase leads to a landing that provides access to a spacious bathroom, equipped with a bathtub, shower, toilet, and vanity unit, as well as the master bedroom, two additional bedrooms of varying sizes, and a large utility/storage room.

• Bouwjaar 2020 (Heutink, Woningborg-garantie), architect Olaf Gipser
• Woonoppervlakte ca. 118 m², 3 slaapkamers
• Italiaanse keuken met kookeiland, moderne inbouwapparatuur en Quooker-aansluiting
• Vloer van Martijn de Wit
• Terras met uitzicht op het water
• Energielabel A (geldig tot 2030): warmtepomp/WKO, 18,4 m² zonnepanelen, drievoudig glas, balansventilatie
• Erfpacht: eeuwigdurend (Algemene Bepalingen 2016), jaarlijkse canon € 2.272 (prijspeil 2020, jaarlijks geïndexeerd), geen herziening
• VvE: 28 woningen, bijdrage €304 per maand
• Werken aan huis toegestaan
• Verkocht zonder parkeerplaats
• Instapklaar

*English

Key features:
• Built 2020 (Heutink, Woningborg warranty), architect Olaf Gipser
• Approx. 118 m², 3 bedrooms
• Italian kitchen with island, modern built-in appliances and Quooker connection
• Martijn de Wit flooring
• Terrace with water views
• Energy label A (valid until 2030): heat pump/WKO, 18.4 m² solar panels, triple glazing, balanced ventilation
• Leasehold: perpetual (General Provisions 2016), annual ground rent €2,272 (2020 price level, indexed annually), no revisions
• HOA (VvE): 28 homes, contribution €304 per month
• Working from home permitted
• Paid parking/ Sold without parking
• Move-in ready

Toon meer Toon minder