Huispedia
106 m2 wonen
4 kamers
A+++

Tip Maruggstraat 30

106 m²
4 kamers
A+++
1087 VR Amsterdam
Open voor interesse
Vraagprijs
€ 725.000
€ 668K – 750K
Huispedia Woningwaarde
2022
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 2.088 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Tip Maruggstraat in Amsterdam ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Tip Maruggstraat 30 is een galerijwoning met zowel voor als achter eigen buitenruimte en bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw, met lift, en heeft een woonoppervlakte van 106 m2. De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Tip Maruggstraat 30 is gelegen in de fraaie buurt Centrumeiland. Een hele gevarieerde wijk qua architectuur. en een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning ligt aan een plantsoen met wadi, die eind 26 wordt aangelegd, en in een woonwijk. Het strand en de Diemer vijfhoek zijn op 5 minuten fietsen bereikbaar.
Tram 26 is op 5 minuten lopen en gaat direct naar Amsterdam CS in 20 min. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken. De slaapkamer aan de galerij is een apart toegankelijke studio met eigen keuken en badkamer., met aansluiting voor wasmachine en/of vaatwasser.
Naast de woning heeft het gebouw 3 extra te gebruiken ruimtes voor de bewoners: een daktuin met oranjerie, een gastenverblijf met badkamer en een grote (ver)huurbare vergader/workshop ruimte voor allerlei initiatieven.

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde
€ 668.000 - 750.000
Hypotheekadvies
Status
Open voor interesse
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Voorzieningen
vloerverwarming
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, kunststof werkblad, spoelbak, quooker, stoomoven
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Capaciteit
19 auto's
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 668.000 – 750.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.679/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
18410
€
Hypotheeksom € 708000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 399,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.659,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 757.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tip Maruggstraat 30

De WOZ-waarde van Tip Maruggstraat 30 is 757.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tip Maruggstraat en 7% hoger dan de realistische woningwaarde van Tip Maruggstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tip Maruggstraat 30 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJburg-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Amsterdam in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.09 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Diemen 5.23 km · Treinstation
  • Weesp 5.46 km · Treinstation
  • Diemen Zuid 6.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tip Maruggstraat 30 in Amsterdam ligt tussen de 668.000 en 750.000 euro. Deze waarde is 11.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tip Maruggstraat. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tip Maruggstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Tip Maruggstraat 30 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 668.000 en € 750.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 81% van de 30.418 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Tip Maruggstraat 30 al te koop?

6 maanden, sinds 27 april 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 106 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd. Verwarming: vloerverwarming, warmtepomp.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 370 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 600 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Diemen op 5,2 km, 8 minuten rijden. Treinstation Weesp op 5,5 km, 9 minuten rijden. Treinstation Diemen Zuid op 6,8 km, 11 minuten rijden.

Hoe is het om in Centrumeiland te wonen?

Er wonen ongeveer 1.535 mensen. In 45% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.