Huispedia
52 m2 wonen
3 kamers
A+

Erich Salomonstraat 552-C

52 m²
3 kamers
A+
1087 KC Amsterdam
Verkocht in maart 2026
€ 390K – 433K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2056
Eigendomssituatie
2008
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Erich Salomonstraat 552C, 1087 KC Amsterdam
Heerlijk licht en geheel gerenoveerd appartement (ca. 52 m²) gelegen aan de Erich Salomonstraat op IJburg! De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamer en een moderne badkamer. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een parkeerplaats die afzonderlijk te koop wordt aangeboden. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, het betreft een A+ label.
Ligging & Bereikbaarheid
Wonen aan de Erich Salomonstraat 552C op IJburg biedt u een perfecte mix van modern wonen, rust, groen en stadscomfort. In de directe omgeving vindt u trendy horecagelegenheden zoals Espressofabriek, N.A.P. en Brouwerij IJburg, waar u kunt genieten van een goede koffie, lunch of diner aan het water. Voor ontspanning zijn zowel het Diemerpark als het strand van IJburg binnen handbereik, ideaal om te wandelen, sporten of zwemmen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 26 brengt u in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal en met de auto bent u via de IJburglaan en de A10 snel onderweg. Parkeren is eenvoudig geregeld via bewonersvergunningen of op straat, en er zijn diverse laadpunten voor elektrische voertuigen in de buurt.
Indeling
Net gemeenschappelijk trappenhuis
Bij binnenkomst in het appartement op de eerste verdieping komt u in een centrale open hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde vindt u de royale woonkamer met open keuken, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u twee ruim bemeten slaapkamers. De modern uitgevoerde badkamer, centraal in de woning gelegen, beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast zijn er een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 52 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)’
- Geheel gerenoveerd
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Parkeerplaats separaat te koop voor € 25.000,-
- Energielabel A+
- Recht van erfpacht: afgekocht t/m 15-09-2056
- Gezonde VvE, MJOP aanwezig
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 433.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Inhoud
172 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-03-2026 · Heeren Makelaars Laren B.V
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 390.000 – 433.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.904/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Krijn Tacon. 371 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Theo Frenke. 112 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod
  • Krijn Tacon. 173 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12470
€
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Erich Salomonstraat 552-C

De WOZ-waarde van Erich Salomonstraat 552-C is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Erich Salomonstraat 552-C is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJburg-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Amsterdam in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Erich Salomonstraat 552-C in Amsterdam ligt tussen de 390.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 18.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Erich Salomonstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Erich Salomonstraat 552-C? Bekijk Huispedia Plus.