Sem Presserhof 49 1087 JE Amsterdam

Gelegen aan een kindvriendelijk hofje vind je deze fijne maisonnette met een eigen entree op de begane grond. Met een woonoppervlakte van circa 79 m², twee slaapkamers en een zeer ruime woonkamer met open keuken én een royaal dakterras van maar liefst 28 m² op het zuidoosten, voel je je hier snel thuis. De woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Daarnaast is de erfpachtcanon afgekocht voor het huidige tijdvak en daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden.

Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan snel (online) een bezichtiging bij ons in!

INDELING
Begane grond:
Via je eigen voordeur, gelegen aan het gezellige hofje, kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal bereik je via de vaste trap de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en de trap naar de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld, compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met regendouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, zijn beide goed van formaat en kijken uit op het groene hofje. De kleinere slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de overloop heb je toegang tot een separaat tweede toilet, een handige bergkast en de woonkamer. Deze verdieping is voorzien van een natuurstenen vloer (leisteen). Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de open keuken op. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte om de lekkerste gerechten te bereiden, terwijl je in contact blijft met je gasten. Dankzij de vele raampartijen en de hoekligging is de woonkamer heerlijk licht.

Via de royale schuifpui stap je zo het aangrenzende dakterras op. Dit riante dakterras van maar liefst 28 m² is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt aan twee zijden vrij uitzicht. Je hebt hier vrijwel de hele dag zon! Het terras vormt een fantastisch verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om met vrienden of familie buiten te eten, te ontspannen of simpelweg te genieten van een kop koffie in de zon. Daarnaast beschik je over een eigen berging (box) in de onderbouw van het complex.

OMGEVING
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandliefhebbers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand, of genieten van het groen in het Diemerpark of het Theo van Goghpark. Voor terrasliefhebbers is er volop keuze bij de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op Steigereiland.Het winkelcentrum van IJburg beschikt over twee grote supermarkten (Albert Heijn en Vomar), HEMA, Bagels & Beans, een drogist, een goede boekhandel en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er bovendien de lokale Reuring Markt op het Joris Ivensplein. Ook overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo) en een medisch centrum met apotheek bevinden zich op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast zeer gunstig: nabij het centrum van Amsterdam, de Ring A10 en de uitvalswegen richting de A1. Tramlijn 26 brengt je binnen circa 15 minuten naar het Muziekgebouw aan ’t IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en Amsterdam Centraal Station.

IJburg biedt volop ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en het water, op korte afstand van de Amsterdamse binnenstad!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 79 m² (meetrapport aanwezig)
- Dakterras van ca. 28 m² op het zuidoosten
- Gelegen aan een autovrij en groen hofje
- Maisonnette met 3 woonlagen: geen bovenburen
- Twee ruime slaapkamers
- Eigen entree op de begane grond
- Privéberging in de onderbouw én inpandige berging in de woning
- Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten € 161,- per maand
- Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen, winkels en het strand van IJburg
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 januari 2054; daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (€ 456,33, prijspeil 2026, jaarlijkse indexatie)
- Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Toon meer Toon minder