VOC-kade 94, Amsterdam
60 m²
2 kamers
2018
€ 620.000
Redelijke vraagprijs
IJburglaan 902 1087 GE Amsterdam
€ 635.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 622.000 -
667.000
Wonen
105 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
English below:
Graag vriendelijk verzoek via Huispedia een plan bezichtiging te sturen met verzoek voor bezichtiging.
DE LIGGING
Gelegen aan de iconische IJburglaan, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een waterrijke omgeving en de levendigheid van de stad. Met uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam en de nabijheid van winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen, is IJburglaan 902 de ideale plek om te wonen.
In de directe omgeving van de woning vindt u een schat aan handige voorzieningen, met het nabijgelegen winkelcentrum IJburg als centraal punt. Hier vindt u een breed scala aan hoogwaardige winkels, waaronder een supermarkt, lokale slager, bakker, bloemist en zelfs een fietsenwinkel. Bovendien biedt IJburg, als enige plek in Amsterdam, een prachtig strand waar u kunt genieten van activiteiten zoals zwemmen, surfen en bootvaren.
De bereikbaarheid van deze locatie is ongeëvenaard gemakkelijk. Met de A10-snelweg op slechts 5 minuten afstand, een tramhalte op 1 minuut afstand en het bruisende centrum van Amsterdam op slechts 15 minuten afstand, past deze residentie perfect bij een leven van luxe en comfort.
DE INDELING
Gemeenschappelijk entree vanaf zijkant straatniveau. Verzorgde en ruime hal v.v. lift en trapopgang.
Eerste verdieping
De hal verschaft toegang tot alle vertrekken met aan weerzijden 2 ruime berging vanuit de hal en woonkamer. De berging vanuit de hal is voorzien van aansluitingen van wasmachine en droger. De lichte living bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een grote schuifpuien en een heerlijk balkon. De keurige keuken is voorzien van inbouwapparatuur met onder andere een koelkast, elektrische kookplaat en oven. Een grote separate vriezer is aanwezig. Het separate toilet en nette badkamer met douche, bad ( voorzien van hydromassage functie ) en wastafel zijn aan de achterzijde van de woning bij de slaapkamers welke zijn uitgerust met grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt.
De berging en parkeerplaats is gesitueerd in de onderbouw.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2003
- Moderne goed geïsoleerde woning (energielabel A)
- Aangesloten op stadsverwarming
- Pand is voorzien van een lift
- Parkeerplaats inpandig
- Extra parkeervergunning zonder wachttijd
- Ligging nabij winkels, jachthaven, strand en park
- Goede bereikbaarheid ook met openbaar vervoer
- Actieve VvE, professionele VvE administrateur
- De servicekosten bedragen circa € 235 per maand
- Erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 15-02-2052
Verkoopvoorwaarden:
De algemene verkoop voorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen.
NEN-2580 normering:
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.
ENGLISH:
Please kindly send a viewing plan via Huispedia with a request for a viewing.
LOCATION
Located on the iconic IJburglaan, this home offers the best of both worlds: the tranquility of a water-rich environment and the liveliness of the city. With excellent connections to the center of Amsterdam and close proximity to shops, restaurants and recreational facilities, IJburglaan 902 is the ideal place to live.
In the immediate vicinity of the house you will find a wealth of useful facilities, with the nearby IJburg shopping center as a central point. Here you will find a wide range of high quality shops including a supermarket, local butcher, baker, florist and even a bicycle shop. Moreover, IJburg, the only place in Amsterdam, offers a beautiful beach where you can enjoy activities such as swimming, surfing and boating.
The accessibility of this location is unparalleled easy. With the A10 highway just 5 minutes away, a tram stop 1 minute away and the bustling center of Amsterdam just 15 minutes away, this residence fits perfectly with a life of luxury and comfort.
THE LAYOUT
Communal entrance from side street level. Well-kept and spacious hall with elevator and stairs.
First floor
The hall provides access to all rooms with 2 large storage rooms on either side from the hall and living room. The storage room from the hall is equipped with connections for a washing machine and dryer. The bright living room is located at the front of the house with large sliding doors and a lovely balcony. The neat kitchen is equipped with built-in appliances including a refrigerator, electric hob and oven. A large separate freezer is available. The separate toilet and neat bathroom with shower, bath (with hydromassage function) and sink are at the rear of the house near the bedrooms, which are equipped with large windows that allow a lot of natural light to enter.
The storage room and parking space are located in the basement.
PARTICULARITIES
- Year of construction 2003
- Modern well-insulated house (energy label A)
- Connected to district heating
- Building has an elevator
- Indoor parking space
- Extra parking permit without waiting time
- Location near shops, marina, beach and park
- Good accessibility also by public transport
- Active VvE, professional VvE administrator
- The service costs are approximately € 235 per month
- Leasehold land, the canon has been bought off until February 15, 2052
Conditions of sale:
The general terms and conditions of sale apply to this lot. You can also find this on the Bieden & Wonen website.
NEN-2580 standard:
The published surface area and measurements of this home have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for surface measurements.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 635.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.048
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 348 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJburglaan 902 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 622.000 -
667.000
+6.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 635.000
€ 6.048/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van IJburglaan 902 in Amsterdam ligt tussen de 622.000 en 667.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 635.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJburglaan 902.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of IJburglaan 902 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
€ 635.000
Door makelaar
26-08-2022
Verkocht
04-06-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van IJburglaan 902 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor IJburglaan 902 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJburglaan 902 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,50 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,76 km |
| Snelweg afrit | 1,95 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJburglaan 902 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJburglaan 902 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor IJburglaan 902 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus