Johan van der Keukenstraat 200 1087 AZ Amsterdam

** ENGLISH TEXT BELOW ** 

In alle rust wonen op een steenworp afstand van de stad? Dat biedt dit fijne en goed onderhouden appartement (2006) van 76m2  met twee ruime slaapkamers, balkon op het zuidwesten en zowel een interne, als separate berging. Bovendien is het appartement gelegen op de bovenste woonlaag dus zonder bovenburen!

Het appartement is gelegen op het gemoedelijke IJburg, dat de afgelopen jaren een begrip is geworden. Je kan hier, omgeven door water, heerlijk en rustig wonen, terwijl alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. Ideaal! 

Indeling 

Het appartement is te bereiken via de nette galerij. Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot alle vertrekken. De woning kent een goede en praktische indeling: hier word je niet verrast door gekke hoekjes maar wordt de ruimte juist optimaal benut. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor enorm veel lichtinval. De woonkamer heeft een royale, open indeling en uitzicht over het levendige Joris Ivensplein. Aangrenzend is het ruime balkon van ca. 5m2 te vinden, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je rustig zitten en genieten van de stralende (middag)zon. 

In het midden van de woning bevindt zich de nette halfopen keuken. De keuken heeft een strakke uitstraling door de witte kleur in combinatie met het solide aanrechtblad van massief 30 mm. natuursteen (graniet) met een totale lengte van ruim 4 m.! De keuken is van alle gemakken en (inbouw-) apparatuur voorzien, zoals een Bosch inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven/magnetron en RVS koelvriescombinatie. Aan het einde van de dag kun je je hier uitgebreid culinair uitleven!

De twee slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar het balkon. Vanuit bed kijk je zo naar de groene bomen op het plein en plantsoen. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Door de spectaculaire lichtinval en haar ruime formaat is het meer dan slechts een thuiswerkplek. Bovendien geniet je er van een spectaculair uitzicht richting het Ij-meer/Markermeer.

De badkamer heeft een volledige moderne wand-betegeling (60x30cm) en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, royale verlichte spiegel, grote badkamerkast en ruime douche. Het toilet is separaat, voorzien van een zwevend toilet.

In de woning is een handige interne berging te vinden, die momenteel in gebruik is als wasruimte. Met gemak passen hier extra kasten voor opbergruimte. Wil je nog meer spullen kwijt? Dan is er nog een extra separate berging van 6m2 perfect voor niet-alledaagse spullen

Tot slot is er nog een gemeenschappelijke fietsenstalling onder het pand en een inpandige parkeergarage. 

Omgeving 

De Johan van der Keukenstraat is een rustige straat, gelegen in IJburg West. De woning ligt dicht bij de stad en vlakbij Winkelcentrum IJburg waar alle benodigde winkels zijn te vinden. Recreëren kan goed in het Diemerpark. In de omgeving zijn ook tal van goede kinderdagverblijven en scholen, net als diverse restaurants en cafés 

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is zeer gunstig (tram 26, bus N89) en brengen je in een mum van tijd naar Amsterdam Centraal. Parkeren voor de deur is geen probleem, momenteel geldt er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (Oost-10). Via de VvE is het mogelijk een parkeerplaats in de inpandige garage te huren. 

Kenmerken:

- Strategische locatie met sublieme bereikbaarheid;

- Uitzicht op het bomenrijke plein;

- 3-kamer BOVENappartement met ruim balkon en berging;

- Energielabel A;

- Gebouw voorzien van ruime lift;

- Circa 76m2 woongenot, balkon en berging;

- Twee volwaardige slaapkamers;

- Royale lichte woonkamer met aangrenzend balkon, gelegen op het zuidwesten;

- Praktische half-open keuken, voorzien van alle benodigde Bosch (inbouw-)apparatuur en natuurstenen (Graniet) aanrechtbladen.

- Ruime badkamer met volledige moderne betegeling, dubbele wastafel , ruime kast en douche met thermostaat kraan;

- Handige interne berging met ruimte voor wasmachine en droger;

- Separate berging van 6m2;

- Verwarming en warm water via stadsverwarming;

- VvE wordt professioneel beheerd door VBA;

- Maandelijkse VvE bijdrage á € 125,-

- Erfpacht afgekocht voor het lopende tijdvak én zeer gunstig EEUWIGDUREND af te kopen

of vast te zetten onder GUNSTIGE voorwaarden;

- Levering in overleg;

** ENGLISH ** 

Are you looking for peaceful and quiet living, but also want to live close to the city? Come and visit this nice and well-maintained apartment (2006) of 76m2 with two spacious bedrooms, a Southwest facing balcony and two storage rooms (internal and separate). With this apartment you will never have any disturbance since it is situated at the top of the building.

The apartment is located on the welcoming IJburg, which has become a household name in Amsterdam last couple of years. It’s wonderful living here, surrounded by the water. You will have all the tranquility you need, while all amenities are in the immediate vicinity. Ideal! 

Layout 

The sunny apartment can be reached via a neat gallery. Upon entering, the hall provides access to all rooms. The apartment has a good and practical layout: here you will not be surprised by inconvenient corners, but the space is optimally used. The large windows and patio doors provide lots of light. The living room has a spacious, open layout and a view over the lively Joris Ivensplein. Adjacent is the cozy balcony of approx. 5m2 located on the Southwest. Here you can sit quietly and enjoy the radiant (afternoon) sun. 

In the middle of the appartement you will find the half-open kitchen. The kitchen has a modern look due to the fresh white color in combination with the solid 30 mm. natural stone (Granite) counter top of > 4m.! It is fully equipped with (built-in) Bosch appliances such as an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven/microwave and stainless steel fridge/freezer. At the end of the day, you can cook extensively here!

The two bedrooms are spread over the front and back of the house. The spacious master bedroom is located at the back and has patio doors to the balcony. From the bed you have a stunning view over the green trees on the square. The second bedroom is located at the front. It has a spectacular view towards the North-East.

The bathroom has modern 60-30cm (top to bottom-) tiling and is equipped with a sink with double furniture, spacious illuminated mirror, large bathroom cabinet and spacious shower. The toilet is separate. It is a floating toilet.

The apartment has a handy internal storage room, which is currently used as a laundry room. Additional cabinets for storage space do easily fit here. Do you want to store even more stuff? Then there is an extra separate storage room of 6m2, perfect for non-everyday items. 

Finally, there is a communal bicycle shed under the building, and an indoor parking garage. 

Surroundings 

The Johan van der Keukenstraat is a quiet street, located in IJburg West. The apartment is close to the city but also close to shopping center IJburg where all necessary shops can be found. The Diemerpark is a perfect spot for recreation. There are also plenty of good nurseries and schools in the area, as well as various restaurants and cafés. 

The accessibility by public transport is very favorable (tram 26, bus N89) and will take you to Amsterdam Central in no time. Parking in front of the door is no problem, there is currently no waiting time for obtaining a parking permit (East-10). It is possible to rent a parking space in the indoor garage via the VvE. 

Features:

- Strategic location with great accessibility;

- View of the tree-rich Joris Ivens plein;

- 3-room Top apartment with balcony and storage;

- Energy label A;

- Building with spacious elevator;

- Well maintained apartment of 76m2;

- Two full bedrooms; 

- Spacious bright living room with adjacent balcony, facing Southwest; 

- Half-Open kitchen, equipped with all necessary Bosch (built-in) appliances and 

natural stone (Granite) countertops;

- Spacious bathroom with modern (top to bottom-) tiling, double furniture and spacious shower and thermostatic faucet; 

- Internal storage room with space for washing machine and dryer; 

- Separate storage room of 6 m2;

- Energy label A; 

- Heating and hot water via district heating; 

- VvE is professionally managed by VBA; 

- Monthly VvE contribution of € 125;

- Leasehold bought off for the current period and very favorable options to buy the landlease perpetually;

- Transfer in consultation.