Johan van der Keukenstraat 194 1087 AZ Amsterdam

**English below**

Zeer licht hoekappartement met twee slaapkamers, lift, energielabel A en moderne afwerking (85m2) gelegen op de Johan van der Keukenstraat 194.

Op een rustige en centrale locatie op IJburg (Haveneiland-West) ligt dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement op de tweede verdieping.
Het appartement beschikt over een zeer lichte woonkamer met moderne badkamer en keuken.
Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht: een zorg minder!

Indeling
Entree via een nette gemeenschappelijke hal met de lift naar de tweede verdieping; vervolgens een eigen hal/gang, een royale en zeer lichte woonkamer met grote ramen op de hoek en een moderne open keuken (2024) voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken zit een royale opbergkast/pantry.
Vanaf het balkon heeft u de gehele middag en avond zon!
Er zijn twee goed bemeten slaapkamers en een ruime, moderne badkamer (vernieuwd in 2022) met inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet en een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement is afgewerkt met een fraai lamelparket, geplaatst in 2024. Het gehele appartement is tevens voorzien van massief houten deuren.
In de onderbouw bevindt zich een grote privéberging, alsmede een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners in de parkeergarage.

Ligging
Het appartement is gelegen aan het recent gerenoveerde Joris Ivensplein.
Aan de overzijde van het plein bevindt zich een compleet winkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Odin, Vomar, Etos, HEMA, stomerij, Gall & Gall, bloemist, visboer, bakker, slager, drogist, apotheek, boekwinkel, Action en diverse afhaalrestaurants. Elke zaterdag vindt er een gezellige buurtmarkt plaats voor de deur.
Voor sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden: de hockey- en voetbalvelden liggen op loopafstand en de tennisclub is met de fiets goed bereikbaar. Met tramlijn 26 aan de IJburglaan bent u binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal en met de auto bereikt u binnen 5 minuten de ringweg A10.

Vereniging van eigenaren
De VvE wordt professioneel beheerd. Servicekosten bedragen €156,- per maand. MJOP is aanwezig.

Bijzonderheden
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (géén canon meer verschuldigd)
• Energielabel A, Tado° slimme thermostaat
• Stadsverwarming
• Zeer lichte hoekligging met fraai uitzicht
• Lift aanwezig
• Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
• VvE-bijdrage: € 156,- per maand
• MJOP aanwezig
• Grote privéberging en gemeenschappelijke fietsenstalling
• Levering in overleg, kan desgewenst snel

Benieuwd naar deze unieke woonkans?

Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement!
Bel 020-42 02 222

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***English***

Very bright corner apartment with two bedrooms, elevator, energy label A, and modern finishes (85 m²) located at Johan van der Keukenstraat 194.

This modern and well-maintained 3-room apartment is located on the second floor in a quiet and central location in IJburg (Haveneiland-West).
The apartment has a very bright living room with a modern bathroom and kitchen.
In addition, the ground lease has been bought out in perpetuity: one less thing to worry about!

Layout
Entrance via a neat communal hall with the elevator to the second floor; then a private hall/corridor, a spacious and very bright living room with large windows on the corner and a modern open kitchen (2024) equipped with built-in appliances. Next to the kitchen is a spacious storage cupboard/pantry.
From the balcony, you can enjoy the sun all afternoon and evening!
There are two good-sized bedrooms and a spacious, modern bathroom (renovated in 2022) with a walk-in shower and double sink. Separate toilet and a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The apartment is finished with beautiful laminate parquet flooring, installed in 2024. The entire apartment also has solid wood doors.
In the basement, there is a large private storage room, as well as a communal bicycle storage room for residents in the parking garage.

Location
The apartment is located on the recently renovated Joris Ivensplein.
Across the square is a complete shopping center with Albert Heijn, Odin, Vomar, Etos, HEMA, dry cleaner, Gall & Gall, florist, fishmonger, baker, butcher, drugstore, pharmacy, bookstore, Action, and various takeaway restaurants. Every Saturday, there is a lively neighborhood market right outside the door.
For sports enthusiasts, there are plenty of options: the hockey and soccer fields are within walking distance, and the tennis club is easily accessible by bike. Tram line 26 on IJburglaan will take you to Amsterdam Central Station in 15 minutes, and the A10 ring road is only 5 minutes away by car.

Homeowners' association
The homeowners' association is professionally managed. Service costs are €156 per month. MJOP is available.

Special features
• Perpetual leasehold (no more ground rent payable)
• Energy label A, Tado° smart thermostat
• District heating
• Very bright corner location with beautiful views
• Elevator available
• Healthy and active HOA, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam
• Homeowners' association contribution: €156 per month
• Long-term maintenance plan available
• Large private storage room and communal bicycle storage
• Delivery in consultation, can be quick if desired

Curious about this unique opportunity?
Schedule a viewing today and discover all the possibilities of this wonderful apartment!
Call 020-42 02 222

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. With respect to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) purchasing agent to guide you through the process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in time to your purchasing agent and independently (have them) investigated. If you choose not to engage a professional representative, the law assumes you are sufficiently expert to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.

Toon meer Toon minder