Huispedia
80 m2 wonen
3 kamers
C

Onsenoort 52

80 m²
3 kamers
C
1083 BW Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.938/m²
Vraagprijs per m²
€ 499K – 544K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €335/jr
Eigendomssituatie
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk licht wonen op de bovenste verdieping in geliefd Buitenveldert
Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar je zó je meubels kunt neerzetten? Dan is dit moderne en royale driekamerappartement van ruim 80 m² precies wat je zoekt. Gelegen op de derde én tevens bovenste verdieping, met een zonnig balkon op het westen en een vrij uitzicht over het groen, woon je hier comfortabel, rustig én centraal in het populaire Buitenveldert.
Dankzij de lift, een eigen berging en de uitstekende ligging vlak bij winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas is dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een toplocatie.
Licht, ruimte en comfort
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het westen op, dé plek om na een lange dag te genieten van de middag- en avondzon. De ligging op de bovenste verdieping zorgt bovendien voor extra rust en privacy.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, strak uitgevoerd en compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, een oven en een losstaande koel-/vriescombinatie.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je directe toegang tot het balkon.
De badkamer is centraal gelegen en modern afgewerkt. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Op de begane grond beschik je over een ruime privéberging van circa 6 m².
Rustig wonen met alles binnen handbereik
De woning ligt in een rustige, groene omgeving in het geliefde Buitenveldert. Op slechts enkele minuten lopen vind je het uitgebreide winkelcentrum Gelderlandplein met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en restaurants.
Voor ontspanning en recreatie liggen het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos in de directe omgeving. Ook de Zuidas, de RAI en diverse internationale scholen (zoals de British School en AICS) liggen vlakbij.
De bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Amsterdam Zuid en metrostation Amsterdam RAI zijn snel per fiets bereikbaar en tram- en bushaltes liggen op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A2 of A4 en ook Schiphol is snel bereikbaar.
Kortom: comfortabel wonen op een rustige plek, met de stad binnen handbereik.
Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het beheer wordt professioneel verzorgd door MVGM en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten bedragen € 199,03 per maand.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1968
- Woonoppervlakte ruim 80 m² (conform NEN-2580 meetrapport)
- Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping
- Zonnig balkon op het westen
- Vrij uitzicht over groen
- Lift aanwezig
- Separate berging van 6,4 m² op de begane grond
- Dubbel glas
- Energielabel C
- Actieve VvE, professioneel beheerd door MVGM
- Servicekosten € 229,34 per maand
- Erfpachtcanon € 335,08 per jaar (fiscaal aftrekbaar indien hoofdverblijf, 5-jaarlijkse indexatie) tot en met 2030
- Algemene bepalingen 1994 van toepassing, huidig tijdvak tot en met 15 augustus 2040
- Oplevering in overleg
Kom de sfeer zelf ervaren
Een licht, comfortabel en goed ingedeeld appartement op een geweldige locatie in Amsterdam Buitenveldert. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten deze woning graag aan je zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 499.000 - 544.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2026

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
254 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
10 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 229 per maand

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3534

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 499.000 – 544.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.513/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wamberg 31-2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Bouvigne 28-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Henkenshage 5-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14670
€
Hypotheeksom € 521000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.487,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 513.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Onsenoort 52

De WOZ-waarde van Onsenoort 52 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Onsenoort en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Onsenoort 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 229,- /mnd
Kosten € 229 /mnd

Een beeld van Buitenveldert-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Amsterdam RAI 1.49 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 1.81 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 4.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Onsenoort 52 in Amsterdam ligt tussen de 499.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Onsenoort. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Onsenoort 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.