Wijenburg 12 1082 VV Amsterdam

Heerlijk wonen in het groen, op een toplocatie nabij de Zuidas!

Dit smaakvol opgeknapte 2-kamer appartement ligt op de begane grond en beschikt over circa 45 m² woonoppervlak én een heerlijke tuin van circa 21 m² op het westen. Een complete en instapklare benedenwoning op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en met de rust van het Gijsbrecht van Aemstelpark om de hoek.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond. Je komt binnen in de hal met meterkast en opbergkast. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met inbouwkast waar je de wasmachine en cv- opstelling vindt. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van douche, toilet en wastafel.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en profiteert van grote raampartijen en een prettig groen uitzicht. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en grenst direct aan de woonkamer. Via de achterzijde stap je zo de zonnige westelijk gelegen tuin in — een ideale plek om te ontspannen, te eten in de buitenlucht of vrienden te ontvangen.

De woning is recent opgeknapt met o.a. een nieuwe badkamer, een nieuwe cv-ketel én volledig schilderwerk. Op de begane grond beschikt de woning daarnaast over een externe berging, bereikbaar via het centrale trappenhuis.

Omgeving:
De woning bevindt zich in een fijne, groene buurt met waterpartijen, brede lanen en alle voorzieningen binnen handbereik. Op minder dan vijf minuten wandelen vind je het Gijsbrecht van Aemstelpark, perfect voor een ommetje, jog-ronde of picknick. Winkelcentrum Groot Gelderlandplein biedt een compleet en hoogwaardig aanbod van winkels, supermarkten, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Ook scholen, sportfaciliteiten, de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC liggen in de directe nabijheid.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar het centrum van Amsterdam en Amstelveen. Trein- en metrostation Zuid/WTC ligt vlakbij en via de Ring A10 ben je zo onderweg richting alle uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Recentelijk gerenoveerd
- Fraaie zonnige achtertuin van ca 21 m² met achterom
- Externe berging
- Nieuwe cv-ketel ( 2025)
- Vloerverwarming aanwezig
- Bouwjaar 1963
- Energielabel C
- Professioneel beheerde VvE met MJOP; servicekosten € 149,- per maand
- Erfpacht afgekocht tot 15 november 2061, indicatiekosten voor eeuwigdurend tijdvak beschikbaar bij makelaar
- Oplevering in overleg, kan snel

Ik laat je graag dit leuke appartement zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, groetjes Karlijn

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Toon meer Toon minder