Van Nijenrodeweg 276, Amsterdam
87 m²
3 kamers
1966
€ 410.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Frieslandstraat 143 1082 TM Amsterdam
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 380.000 -
420.000
Wonen
41 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***English text below***
In Amsterdam Buitenveldert nabij het grote winkelcentrum Gelderlandplein ligt dit leuke 2-kamer appartement met tuin op het zuiden! Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex gelegen aan water met veel groen en vrij uitzicht.
Indeling:
Zowel het appartement als de berging zijn bereikbaar via de centrale opgang van het gebouw.
Entree, badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een hangend toilet, dichte keuken voorzien van de wasmachineaansluiting, lichte woonkamer met doorloop naar de ruime slaapkamer van waaruit u toegang hebt tot de zonnige tuin op het zuiden. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer hebt u uitzicht op groen en sierwater. De naastgelegen inpandige berging is eenvoudig bij het appartement te betrekken.
Omgeving:
Buitenveldert is een rustige, groene wijk omgeven door verschillende parken waaronder het Amsterdamse Bos en Amstelpark. Het ligt onder andere zeer dichtbij het winkelcentrum Gelderlandplein, een luxe overdekt winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen alsmede diverse mode- en speciaalzaken. Voor recreatie kan u o.a. terecht bij het Amsterdamse Bos of het Gijsbrecht van Aemstelpark. Ook bent u binnen enkele minuten bij de Amstel. Daarnaast ligt het appartement ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer; er zijn diverse bus, tram en sneltram verbindingen in de nabije omgeving. De buslijnen en tramlijn 5 zijn onderdeel van het uitstekende openbaar vervoer. Zij brengen u naar Amstelveen of het nabij gelegen station Zuid-WTC waar u kunt overstappen op de Noord/Zuidlijn, waarmee u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook kunt u via station Zuid-WTC de trein nemen naar onder anderen Schiphol, waar u binnen zes minuten bent. Met de auto zit u direct op de snelweg A-10 en heeft u een goede aansluiting op de snelweg richting onder andere Schiphol, Utrecht en Haarlem. Ook zijn er meerdere scholen in de omgeving zoals de Internationale School, De Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC, locatie VUmc.
Bijzonderheden:
- Leuk 2-kamer appartement met tuin op het zuiden;
- Woonkamer is voorzien van airconditioning;
- Tuin is voorzien van elektrisch zonnescherm;
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, AB 1994 van toepassing;
- Erfpacht is vastgezet en huidig tijdvak loopt tot 2036;
- Jaarcanon bedraagt thans € 93,- per jaar en wordt 5 jaarlijks geïndexeerd;
- Erfpacht is vastgeklikt, de jaarcanon zal vanaf 2037 € 235,- bedragen;
- Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse bijdrage € 145, + € 30,- stookkosten;
- Reservefonds en MJOP aanwezig;
- Aparte berging die eventueel bij het appartement te betrekken is;
- Oplevering in overleg.
Wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij laten deze woning graag aan u zien!
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
***English***
This bright and cozy 2 room apartment with a garden facing the south is in Buitenveldert, Amsterdam just around the corner from the Gelderlandplein shopping mall. This apartment is on the ground floor in a small apartment complex, situated along the water with lots of foliage and a beautiful view.
Layout:
Both the apartment and the storage space are easily accessible via the main entrance of the complex. Foyer, bathroom equipped with bathroom furniture, shower and wall-mounted toilet. The kitchen has a connection for a washing machine. The bright and cozy living room is adjoined to the bedroom, which has a glass door leading to the sunny garden. Both the living room and the bedroom have a beautiful view of the canal. The storage room could easily be renovated in order to attach it to the main apartment.
Neigbourhood:
Buitenveldert is a calm, green neighbourhood with quick access to Amstelpark and the Amsterdam Forrest. It is conveniently located close by Gelderlandplein, an indoor shopping mall with both supermarkets and stores for your daily needs as well as diverse fashion and specialty boutiques. This apartment is also a few minutes away from the Amstel. It has great access to public transportation; there are several buses, tram en metro stops in the immediate area with quick access to Amstelveen, the Zuid-WTC station and access tot he Noord-Zuid line, which will bring you to Amsterdam Central in a little over 10 minutes. Furthermore, you can take the train from station Zuid-WTC to, amongst other destinations, Schiphol airport, within only 6 minutes. If you are travelling by car, there is easy access tot he A-10 highway, from where it’s only a short drive to for example Schiphol, Utrecht or Haarlem. The area also has several schools including two International Schools, De Vrije Universiteit and Amstermdam UMC, location VUmc.
General information:
- Bright and cosy 2 room apartment with a garden on the South side;
- Living room has buit in air condioning;
- Electrically-operated sun-screen in garden;
- Ground lease (AB 1994) fees have been frozen until 2036;
- Ground Lease locked and current period until 2036 (235 euros);
- Annual canon is currently € 93,- and is indexed every 5 years;
- Ground lease is locked and the annual canon will be € 235,- as per 2037;
- Active, healthy and professionally run VvE (Association of Owners);
- Monthly VVE contribution € 145, + € 30,- heating advance;
- Reserve funds and MJOP (multi-year maintenance plan) present;
- Separate storage room, possible to attach to main living area;
- Delivery-Acceptance: in consultation.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 380.000 - 420.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 41 m2
- Inhoud 136 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 12m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 175 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frieslandstraat 143 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 380.000 -
420.000
+2.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 8.537/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Frieslandstraat 143 in Amsterdam ligt tussen de 380.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Frieslandstraat 143.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Frieslandstraat 143 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Frieslandstraat 143 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Frieslandstraat 143 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frieslandstraat 143 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,69 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 4,76 km |
| Snelweg afrit | 1,14 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 594.299
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Frieslandstraat 143.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frieslandstraat 143 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frieslandstraat 143 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Frieslandstraat 143 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus