Rosy Wertheimstraat 37

Deze uitstekend onderhouden studio van circa 44 m² in het prestigieuze wooncomplex The Gustav biedt alles wat je zoekt: een slimme indeling, hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een hoog plafond dat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Bovendien bevinden alle voorzieningen van de Zuidas zich binnen handbereik.
De woning is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via zowel lift als trap. Dankzij de grote raampartijen en de efficiënte indeling voelt het appartement verrassend ruim en licht aan. De studio is volledig instapklaar en afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strak stucwerk en een eigentijdse keuken en badkamer, beide gerealiseerd in 2020. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en is uitgevoerd in een tijdloze en moderne stijl. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berg- en wasruimte.
The Gustav is in 2020 opgeleverd en staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en duurzame installaties. De woning beschikt over energielabel A, vloerverwarming, HR++ beglazing en stadsverwarming, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lage energiekosten.
Locatie
De woning bevindt zich midden op de levendige Zuidas, waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. Op loopafstand bevinden zich Station Amsterdam Zuid, diverse restaurants, cafés, sportfaciliteiten en supermarkten. Geniet van hotspots zoals Nela, Ferilli's, The Breakfast Club en Loetje, of wandel naar het nabijgelegen Beatrixpark voor een moment van rust in het groen. Ook winkelcentrum Gelderlandplein, de Beethovenstraat, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen binnen handbereik. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je binnen enkele minuten op Station Amsterdam Zuid, vanwaar je directe verbindingen hebt naar het centrum van Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad.
The Gustav
Als bewoner van The Gustav profiteer je van diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een fraai aangelegde binnentuin, comfortabele werk- en ontmoetingsruimtes en een gezamenlijke fietsenstalling. De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 44 m²
• Gelegen op de eerste verdieping
• Bereikbaar via lift en trap
• Gelegen in het moderne wooncomplex The Gustav (bouwjaar 2020)
• Energielabel A
• Moderne keuken uit 2020
• Moderne badkamer uit 2020
• Strak afgewerkt met stucwerk
• Laminaatvloer
• Vloerverwarming
• HR++ beglazing
• Stadsverwarming
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Gemeenschappelijke binnentuin en werk-/ontmoetingsruimtes
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Gelegen op een toplocatie op de Amsterdamse Zuidas
• VvE-kosten: € 117,49 per maand
• Erfpachtcanon: € 760,38 per halfjaar (fiscaal aftrekbaar, afhankelijk van de persoonlijke fiscale situatie)
• Laatste WOZ-waarde: € 507.000 (waardepeildatum 1 januari 2025)
Een instapklaar appartement op een absolute toplocatie, ideaal voor starters, young professionals, expats of pied-? -terre zoekers die willen genieten van het comfort van nieuwbouw en de dynamiek van de Zuidas.
Deze informatie is door verkoper met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan de verstrekte informatie en het energielabel kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (aankoop)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Stylish studio apartment of 44 m² with an efficient layout, located in the prestigious residential complex The Gustav in the heart of Amsterdam's Zuidas district.
This exceptionally well-maintained studio apartment of approximately 44 m², located in the prestigious residential complex The Gustav, offers everything you are looking for: a smart layout, high-quality finishes, plenty of natural light, and high ceilings that create an enhanced sense of space. All the amenities of Amsterdam’s Zuidas business district are also within easy reach.
The apartment is located on the first floor and can be reached by both elevator and staircase. Thanks to the large floor-to-ceiling windows and efficient layout, the apartment feels bright, spacious, and comfortable. The property is fully move-in ready and finished with a modern laminate floor, sleek plastered walls, and a contemporary kitchen and bathroom, both completed in 2020. The open-plan kitchen features modern built-in appliances and seamlessly connects to the living area. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin vanity, and toilet, all finished in a timeless and
modern style. In addition, the apartment offers practical storage space and facilities for a washing machine.
Completed in 2020, The Gustav is known for its high-quality construction, excellent insulation, and sustainable features. The apartment benefits from an A energy label, underfloor heating, HR++ glazing, and district heating, ensuring a comfortable indoor climate and low energy costs.
Location
The apartment is situated in the vibrant Zuidas district, where living, working, and leisure come together seamlessly. Within walking distance you will find Amsterdam Zuid Station, a wide range of restaurants, cafés, supermarkets, and fitness facilities. Enjoy popular hotspots such as Nela, Ferilli’s, The Breakfast Club, and Loetje, or unwind in the nearby Beatrixpark. The Gelderlandplein shopping center, Beethovenstraat, Amstelpark, and the Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos) are all within easy reach. Excellent public transport connections provide direct access to Amsterdam city centre, Schiphol Airport, and the wider Randstad region within minutes.
The Gustav
Residents of The Gustav benefit from several shared amenities, including a beautifully landscaped courtyard garden, comfortable co-working and lounge areas, and a communal bicycle storage facility. The building is well maintained and managed by a professional homeowners association (VvE).
Key Features
• Approx. 44 m² living space;
• Located on the first floor;
• Accessible by elevator and staircase;
• Situated in the modern residential complex The Gustav (built in 2020);
• Energy label A;
• Modern kitchen (2020);
• Modern bathroom (2020);
• Stylish plastered wall finish throughout;
• Laminate flooring;
• Underfloor heating;
• HR++ double glazing;
• District heating;
• Communal bicycle storage;
• Shared courtyard garden and resident lounge/co-working areas;
• Active and professionally managed homeowners' association (VvE);
• Prime location in Amsterdam Zuidas;
• Ground lease fee: €760.38 per six months (tax-deductible, depending on individual tax circumstances);
• Latest WOZ-assessed value: €507,000 (valuation date: 1 January 2025)
An ideal apartment for first-time buyers, young professionals, expats, or anyone looking for a comfortable pied-? -terre in Amsterdam, combining
This information has been compiled by the seller with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas provided are indicative. No rights can be derived from the information provided or the energy label. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. We advise you to engage a qualified buying agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known in a timely manner and to conduct (or have conducted) an independent investigation into them.