Huispedia
49 m2 wonen
2 kamers
C

Arent Janszoon Ernststraat 777

49 m²
2 kamers
C
1082 LL Amsterdam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 7.653/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 446K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2086
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wil je wonen op een centrale locatie nabij diverse voorzieningen en het geliefde Gelderlandplein Winkelcentrum? Is wooncomfort belangrijk voor je? Ben je op zoek naar een fraai en goed onderhouden appartement op een uitstekende plek in Buitenveldert-West? Dan is Arent Janszoon Ernststraat 777 echt wat voor jou!
Echte kenmerken voor Arent Janszoon Ernststraat 777:
- Energielabel C
- Moderne afwerking;
- Instap-klaar appartement;
- Balkon op het Noordoosten;
- Prettige uitkijk vanuit de woonkamer;
- Badkamer met douche en wastafelmeubel.
Is Arent Janszoon Ernststraat 777 echt wat voor je?
In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van het appartement.
Dit lichte 2-kamer appartement met balkon en berging ligt in het groene en rustige Buitenveldert-West. De buurt staat bekend om zijn ontspannen sfeer, brede straten en veel water en groen. De woning ligt op een ideale locatie, op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein, diverse supermarkten, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de Zuidas. Ook het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen binnen handbereik, perfect voor wandelen, sporten of simpelweg ontspannen in de natuur. De woning is gebouwd in 1962, heeft een woonoppervlakte van 46 m² en een energielabel C, geheel passend bij het gemiddelde van de straat. Het appartement is daarmee efficiënt ingedeeld. Qua bereikbaarheid is deze locatie fantastisch: openbaar vervoer op loopafstand, fietsafstand van het centrum en de eerste uitvalsweg ligt al op 2 minuten rijden. Parkeren gebeurt middels vergunningen, die over het algemeen goed verkrijgbaar zijn in deze wijk.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree/hal met afgesloten entree, intercom en brievenbussen. Toegang tot het trappenhuis, lift en bergingen.
3e verdieping:
entree/ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot het balkon. De half open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse apparatuur. Er is een slaapkamer van goed formaat en een badkamer met douche, wastafel en ruimte voor wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt verder over een extra berging in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Berging in de onderbouw;
- Goede bereikbaarheid met OV;
- Erfpacht afgekocht t/m 15 februari 2086;
- Niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing;
- VvE-bijdrage bedraagt ca. € 139,00 p/m;
- Oplevering in overleg;
Een rondleiding door dit fijne appartement?
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 446.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
170 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 139 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 399.000 – 446.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.612/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wijenburg 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Wijenburg 68 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod
  • Valkhof 104 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12690
€
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 196,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.085,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 371.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arent Janszoon Ernststraat 777

De WOZ-waarde van Arent Janszoon Ernststraat 777 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arent Janszoon Ernststraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Arent Janszoon Ernststraat 777.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 139,- /mnd
Kosten € 139 /mnd

Een beeld van Buitenveldert-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 0.82 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 2.15 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 5.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arent Janszoon Ernststraat 777 in Amsterdam ligt tussen de 399.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 27.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arent Janszoon Ernststraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arent Janszoon Ernststraat 777? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.