Tjotterspad 13-B

**English down below**
LAY-OUT
13A
Gelegen aan Tjotterspad in Amsterdam ligt deze bijzondere en ruime recreatiewoning. Tjotterspad 13A is een recreatiewoning (80m2) met werkruimte (90m2) heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 800 m2 (inclusief 13B en water).
De woning 13A is gebouwd in 2014, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
De woning 13B bestaat uit een werkplaats (cq. garage danwel berging) van 90 m2 en een recreatiewoning met drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken. Alles is gelijkvloers.
Foto's van 13A zijn niet toegevoegd, worden enkel gestuurd bij serieuze interesse.
13B
Dit betreft een prachtige en royale bedrijfswoning. Tjotterspad 13B is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 800m2 (90m2 werkplaats, 76 m2 recreatiewoning + 161 m2 woning+grond+ water). De woning is gebouwd in 1980, de rest in 2014. Eventueel zeer geschikt als mantelzorgwoning.
Deze woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken. Alles is gelijkvloers. Energielabel C.
OMGEVING (Zie foto huispedia)
Tjotterspad 13 is gelegen in de fraaie buurt Amsterdamse Bos, op een eiland met gemengd (recreatie)woningen met recreatie bedrijven. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning ligt aan de bosrand, aan water (open verbinding naar het Nieuwe Meer), aan een rustige weg, vlakbij het centrum en met een beschutte ligging. De woning is goed bereikbaar met de bus/trein/metro en er zijn veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam(15 km), fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden. 15 km vanaf Schiphol. 4 km vanaf de zuidas.
DETAILS
-2 percelen inclusief water
-Zonnepanelen, 21 stuks (400 wp per stuk), 2023 en dus nog garantie
-Mechanische ventilatie 13A (2022)
-Erfpacht (zie akte voor info)
-Energielabel A en C
-Videotour:
EXTRA
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het voorlopig koopcontract zal worden opgesteld door een notaris naar keuze koper in de omgeving. De woning zal worden verkocht kosten koper.
----
Unique opportunity: double plot for sale in Amsterdam South! Two objects are offered at a beautiful location on the Tjotterspad: a spacious home with office space, workshop and a modern recreative home. Together they offer approx. 800 m2 of land area and versatile possibilities. It concerns Tjotterspad 13A and 13B, plus the water with boat area.
LAY-OUT
13A
Located on Tjotterspad in Amsterdam is this special and spacious home. Tjotterspad 13A is a recreative home (80 m2) with work space (90 m2) has a living area of 170 m2 and is located on a spacious plot with an area of 800 m2 (including 13B and water).
The 13A home was built in 2014, is well maintained and has an energy label A.
The 13B home consists of a workshop (or garage or storage room) of 90 m2 and a home area with three rooms, two of which are bedrooms. In addition, there are two bathrooms and two separate toilets. The home also has an open kitchen.
Pictures of 13A are not added, will only be shared with serious interest.
13B
This is a beautiful and spacious office home. Tjotterspad 13B is a detached home with a living area of 161 m2 and is located on a spacious plot with an area of 800 m2 (90 m2 workshop, 76 m2 holiday home + 161 m2 house+ ground+ water). The home was built in 1980, the rest in 2014. Possibly very suitable as a care home as well.
This home consists of four rooms, three of which are bedrooms. In addition, there is a bathroom and a separate toilet in the house. The home also has a kitchen. Energy label C.
AREA (See picture Huispedia)
Tjotterspad 13 is located in the beautiful neighborhood Amsterdamse Bos in South, on an island with mixed recreational homes with recreational businesses. Furthermore, it is a relatively quiet area considering the population density. Furthermore, the house is located on the edge of the forest, on the water (open connection to the lake Nieuwe Meer), on a quiet road, close to the center and with a sheltered location. The house is easily accessible by bus/train/metro and there are many amenities in the area. Situated within cycling distance of the center of Amsterdam (15 km), cycling distance from a grocery store and walking distance from a train station. In addition, the nearest exit road in the vicinity is only a 1-minute drive away. 15 km from Schiphol. 4 km from the Zuidas.
DETAILS
-2 plots including water
-Solar panels, 21 pieces (400 wp each), 2023 and therefore still under warranty
-Mechanical ventilation 13A (2022)
-Groundlease (see deed for information)
-Energy label A and C
-Videotour:
EXTRA
This information has been compiled with the utmost care by our office based on data and any drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
The purchase contract will be drawn up by a notary of the buyer's choice within the area. The home will be sold with buyer’s costs.