52 m² wonen

2 kamers

Kromme-Mijdrechtstraat 45-3 1079 KP Amsterdam

52 m²

wonen

kamers

Verkocht in mrt. 2026

Vraagprijs

€ 475.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

Erfpacht tot 2057

Eigendomssituatie

4 m²

Buitenruimte

€ 441.000 – 512.000

Huispedia Woningwaarde

€ 9.135/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Wat een sfeervolle woning! Heerlijk licht en goed ingedeeld 2/3-kamer appartement in de geliefde Rivierenbuurt. Kom binnen!

Locatie:
Ontspannen en heerlijk wonen en tóch alles binnen handbereik. De woning ligt 150 meter van de prachtige Amstel en dicht bij winkels aan o.a. de Rijnstraat, speciaalzaken en een verscheidenheid aan horeca (café Vrijdag om de hoek) en de Weesperzijde. Het Martin Luther King park ligt op loopafstand en op enkele minuten fietsen vind je het Amstel Station, maar ook Station RAI en Zuid zijn dichtbij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A9 en de ring A10.

Indeling:
Entree, ruime hal met toegang naar de badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Vanuit de hal toegang naar de lichte woonkamer met open moderne keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en naast de keuken bevindt zich een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine/droger en CV ketel. Vanuit de keuken toegang naar het heerlijke balkon met kast. Het balkon is rustig gelegen, geen inkijk, veel privacy en vrij uitzicht.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is rustig gelegen met eveneens toegang naar het balkon.

De gezellige woonkamer is aan de voorzijde gelegen met eetkamer. Het is eventueel mogelijk om van de eetkamer een 2e slaapkamer te creëren.

De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden!

Vereniging van Eigenaars - Kromme Mijdrechtstraat 43-91 (V.v.E.):
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 203,- per maand, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2007 gesplitst (appartementsrechten) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald t/m 31-03-2057.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 52 m2 (NEN2580 gemeten);
- Heerlijk balkon met veel privacy en vrij uitzicht;
- Bouwjaar 1926;
- 3e en bovenste verdieping;
- Goed onderhouden en zo te betrekken;
- Gerenoveerd in 2023;
- 1 slaapkamer met optie tot het creëren van een 2e slaapkamer;
- Karakteristiek en sfeervol pand;
- Dubbelglas;
- Bruisende en populaire buurt maar ook rustig gelegen;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze lichte en comfortabele woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 441.000 - 512.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1926
Soort dak Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel F
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 188 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 203 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kromme-Mijdrechtstraat 45-3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

24-03-2026 · MAKELAAR BERT

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 475.000

10-01-2026 · MAKELAAR BERT

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 000.000

30-11-2025 · MAKELAAR BERT

Prijs verlaagd - € 00.000

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kromme-Mijdrechtstraat 45-3 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 441.000 – 512.000

Woningwaarde

€ 475.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+5.07%

Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 475.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mei 2026

Eemsstraat 32-1

Vraagprijs € 495.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Kromme-Mijd. 72-1

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Verkocht nov 2025

Kromme-Mijd. 86-2

Vraagprijs € 420.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13790

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 477000

Rentepercentage 4.11%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Amsterdam

OZB € 191,- / jaar

Afvalheffing € 330,- / jaar

Rioolheffing € 154,- / jaar

Totaal per jaar € 675,-

Geschatte belasting € 56 /mnd

WOZ Kromme-Mijdrechtstraat 45-3

De WOZ-waarde van Kromme-Mijdrechtstraat 45-3 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kromme-Mijdrechtstraat en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 45-3.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 203,- /mnd

Kosten € 203 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rijnbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

86 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
Amsterdam Amstel 0.89 km · Treinstation
Amsterdam RAI 2.34 km · Treinstation
Amsterdam Muiderpoort 2.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 994.512
Waardetrend afgelopen jaar +1%
Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

De Makelaers

Kromme-Mijdrechtstraat 74-2, Amsterdam

51 m² 3 kamers 1929

€ 400.000 Onder de waarde

Housingnet

Gaaspstraat 7-1, Amsterdam

52 m² 3 kamers 1934

€ 525.000 Binnen de waarde

Heeren Makelaars

Amsteldijk 141-2, Amsterdam

47 m² 3 kamers 1924

€ 475.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kromme-Mijdrechtstraat 45-3 in Amsterdam ligt tussen de 441.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kromme-Mijdrechtstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kromme-Mijdrechtstraat 45-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kromme-Mijdrechtstraat 45-3 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kromme-Mijdrechtstraat 45-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kromme-Mijdrechtstraat 45-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kromme-Mijdrechtstraat 45-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Kromme-Mijdrechtstraat 45-3 1079 KP Amsterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus