107 m² wonen

4 kamers

Kromme-Mijdrechtstraat 39-3 1079 KP Amsterdam

107 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 1.195.000 k.k. Boven de waarde

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

Erfpacht

Eigendomssituatie

1926

Bouwjaar

€ 919.000 – 1.013.000

Huispedia Woningwaarde

€ 11.168/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

3 dagen op de markt
Valt in het hogere prijssegment in deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 11.168) ligt 23% boven vergelijkbare verkopen (€ 9.103/m²)
Gewilde buurt

68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Hoogwaardig gerenoveerde woning verdeeld over twee woonlagen met privé dakterras!

INDELING
Via de entree op de tweede verdieping betreed je deze prachtige woning.
De derde verdieping beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met een moderne open woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met een prachtig Taj Mahal natuurstenen aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien, waaronder twee ovens en een Quooker.
Dankzij de drie grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen.
De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen en is bovendien een heerlijke plek om familie en vrienden te ontvangen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.
Op de vierde verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van meerdere raampartijen. Hierdoor zijn de kamers niet alleen aangenaam licht, maar beschikken ze ook over uitstekende natuurlijke ventilatie.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de moderne badkamer en een separaat toilet.
Als kers op de taart beschikt de woning over een privé dakterras: een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht en het uitzicht te genieten.

Er is bij de verbouwing gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Tevens is de gehele woning voorzien van een mooie eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming.

LOCATIE
De woning is gelegen in Amsterdam-Zuid, in de geliefde Rivierenbuurt. Deze populaire woonomgeving staat bekend om haar rustige en groene karakter, terwijl de levendigheid van de stad binnen handbereik ligt.
Op korte afstand bevinden zich onder andere het Amstelpark, Beatrixpark en Martin Luther Kingpark. Binnen enkele minuten fietsen bereik je De Pijp en het centrum van Amsterdam.
Voor de dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden en gezellige terrassen kun je terecht in de nabijgelegen Rijnstraat en omgeving.

BEREIKBAARHEID
Ook qua bereikbaarheid is de woning uitstekend gelegen. Diverse tram-, bus- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand. Station Amsterdam Amstel ligt in de directe omgeving en Station RAI, met onder andere een aansluiting op de Noord/Zuidlijn, is binnen circa 8 minuten fietsen bereikbaar.
Met de auto zijn de A2, A9 en de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Bovenwoning verdeeld over twee woonlagen;
- Gelegen op een gewilde locatie in Amsterdam-Zuid;
- Luxe keuken met Taj Mahal natuurstenen aanrechtblad;
- Privé dakterras;
- Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- Servicekosten: € 302,86
- Projectnotaris: Hartman LMH;
- Oplevering in overleg.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.195.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 11.168
Aangeboden sinds 3 dagen
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1926
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 107 m²
Inhoud 266 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 3e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Zonneterras
Dakterras:

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 302 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kromme-Mijdrechtstraat 39-3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

17-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 1.195.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kromme-Mijdrechtstraat 39-3 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 919.000 – 1.013.000

Woningwaarde

€ 1.195.000

Vraagprijs Boven de waarde

+4.67%

Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 965.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Waverstraat 65-3

Vraagprijs € 500.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Kromme-Mijd. 51-2

Vraagprijs € 450.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Kromme-Mijd. 76-1

Vraagprijs € 450.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

28150

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 1195000

Rentepercentage 4.49%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Amsterdam

OZB € 177,- / jaar

Afvalheffing € 330,- / jaar

Rioolheffing € 154,- / jaar

Totaal per jaar € 661,-

Geschatte belasting € 55 /mnd

WOZ Kromme-Mijdrechtstraat 39-3

De WOZ-waarde van Kromme-Mijdrechtstraat 39-3 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kromme-Mijdrechtstraat en 56.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 39-3.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 302,- /mnd

Kosten € 302 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rijnbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

86 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 1.1 km · 4 min. fietsen
Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
Amsterdam Amstel 0.92 km · Treinstation
Amsterdam RAI 2.31 km · Treinstation
Amsterdam Muiderpoort 2.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 999.502
Waardetrend afgelopen jaar +0.94%
Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Eefje Voogd Makelaardij

Amsteldijk 162-1, Amsterdam

120 m² 5 kamers 1927

€ 995.000 Binnen de waarde

Heeren Makelaars Laren B.V

Lekstraat 66-4, Amsterdam

132 m² 4 kamers 1932

€ 1.050.000 Onder de waarde

Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Hunzestraat 100-H, Amsterdam

140 m² 5 kamers 1936

€ 1.395.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kromme-Mijdrechtstraat 39-3 in Amsterdam ligt tussen de 919.000 en 1.013.000 euro. Deze waarde is 109.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kromme-Mijdrechtstraat. Met een vraagprijs van € 1.195.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kromme-Mijdrechtstraat 39-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kromme-Mijdrechtstraat 39-3 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kromme-Mijdrechtstraat 39-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kromme-Mijdrechtstraat 39-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kromme-Mijdrechtstraat 39-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Kromme-Mijdrechtstraat 39-3 1079 KP Amsterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus