Uniek Art Deco Sanctuary (103 m²) met dakterras & skyline-view
Een woning die historisch karakter naadloos combineert met de luxe van modern, multifunctioneel wonen. Gelegen in de geliefde en charmante Rijnbuurt.. Met een woonoppervlakte van 103 m² – ruim 60% groter dan het gemiddelde in de straat – biedt dit object een unieke hoeveelheid ruimte en licht in het hart van de Rivierenbuurt.
Wonen met karakter en klasse
De derde etage ademt de elegantie van de jaren ’30 (Berlages Plan Zuid). Hier een royale indeling met authentieke details en een woningbreed balkon op het westen. De woning is gelegen aan een rustige, groene straat die onlangs door de gemeente klimaatbestendig is gemaakt. Een vredige oase, terwijl de dynamiek van de Amsterdamse binnenstad op slechts enkele fietsminuten afstand ligt.
De vierde etage: Een privériad onder de sterren
De binnentrap leidt naar de spectaculaire vierde woonlaag, een "woning binnen een woning" en biedt:
Een lichte slaapkamer met sfeervolle afwerking.
Een badkamer met ligbad, hangend toilet en wastafel.
Pantry/Kitchenette: Een praktische faciliteit op de overloop, ideaal voor een au-pair, gastenverblijf of als koffiecorner voor een thuiskantoor.
Het absolute pronkstuk is het dakterras van 22 m². Hier leeft men met de elementen en geniet men van de goudgele gloed van de zonsondergang over de iconische Amsterdamse skyline.
Locatie en Lifestyle
Gelegen in de gewilde Rijnbuurt (Amsterdam Zuid), een wijk met een fijne sociale dynamiek en veel jonge professionals.
Lifestyle: Op loopafstand van de Amstel, het Martin Luther Kingpark en de gezelligste restaurants van Zuid.
Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding met het OV (Amstelstation/RAI) en binnen 2 minuten op de A10 of A2.
Belangrijke kenmerken:
Oppervlakte: 103 m² (NEN-gemeten), 5 kamers en 2 badkamers, leefkeuken en kitchenette.
Buitenruimte: Riant dakterras (22 m²) én breed balkon.
Erfpacht: Financieel zorgeloos; de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd onder de gunstige voorwaarden.
Fiscaal: Zeer gunstige (lage) WOZ-waarde in verhouding tot het werkelijke woonoppervlak en de marktwaarde.
Staat: Goed onderhouden, instapklaar en bewezen geschikt voor diverse woonvormen.
Volg deze woning op Huispedia om als eerste op de hoogte te zijn zodra de officiële bezichtigingen starten.
~~English version~~
Exceptional Art Deco Sanctuary in Amsterdam South – 103 m² with Skyline Terrace
For the discerning international collector and investor, this maisonnette presents a rare opportunity to acquire a quintessential piece of Amsterdam’s architectural history. Located in the prestigious "Plan Zuid" district, this 1934 maisonnette seamlessly blends the geometric elegance of the Art Deco era with the sophisticated demands of modern urban living.
Architectural Allure & Modern Grandeur
Spanning 103 m²—60% larger than the neighborhood average—this residence offers a sense of volume and light that is increasingly rare in the city’s historic center. The third floor features a magnificent social kitchen (woonkeuken), designed for grand entertaining, and a west-facing balcony that spans the entire width of the property.
The Crown Jewel: The Fourth Floor Riad
The internal staircase leads to a spectacular fourth-floor suite, currently curated as a high-end, self-contained living space. This level offers:
Master Bedroom: ~Wake up with the rising sun
En-suite Wellness: Featuring a full-sized bathtub and premium finishes.
The Skyline Terrace (22 m²): A private oasis offering panoramic views of the Amsterdam skyline. Experience the "Golden Hour" as the sun sets over the city—a truly peaceful retreat from urban life.
Investment & Heritage
This property is not only an aesthetic triumph but a secure financial asset:
Proven Revenue: The top floor demonstrates immediate utility as a guest wing, au-pair suite, or executive home office.
Ground Lease Security: The transition to perpetual ground lease (erfpacht) has been notarially secured under the favorable 2019 conditions—a critical de-risking factor for international buyers.
Location: Situated in the refined "Rijnbuurt," recently enhanced with climate-resilient green landscaping, just minutes from the Amstel River and the city’s finest culinary hotspots.
Experience the sunset from the private terrace. This is more than a home; it is a legacy. Follow this property on Huispedia to receive an exclusive invitation to the first viewing.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Vechtstraat 112-3 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vechtstraat en 49.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vechtstraat 112-3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Vechtstraat 112-3 in Amsterdam ligt tussen de 861.000 en 1.001.000 euro. Deze waarde is 81.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vechtstraat. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vechtstraat 112-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Vechtstraat 112-3 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vechtstraat 112-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vechtstraat 112-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Vechtstraat 112-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
