Victorieplein 47-10, Amsterdam
131 m²
3 kamers
1931
€ 945.000
Laag in de markt
Binnen twee jaar te koop
Vechtstraat 112-3 1079 JP Amsterdam
Indicatieprijs € 998.000
Realistische vraagprijs
€ 849.000 -
954.000
Wonen
103 m2
Balkon
22 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een maisonnette penthouse in de Rivierenbuurt in Amsterdam geschikt voor dubbele bewoning.
Onderdeel van Plan-Zuid van Berlage met diverse bewaard gebleven Art Deco details.
103 m2 vloeroppervlakte verdeeld over de twee bovenste etages van de lichte jaren '30 woning.
2 keukens, 2 wasmachines, 2 badkamers, 2 douches, 2 wc's, 2 dakterrassen, balkon en 5 á 6 kamers (L-vormige woonkamer deelbaar door originele glas-in-lood en suite deuren).
Balkon over de gehele lengte van de 6 meter op de 3e verdieping
en op de 4e etage een dakterras van 20 m2.
Tweede dakterras op bovenste dak.
3D plattegronden:
https://youtu.be/pUkh54AoZ4E
Bekijk het filmpje op deze website.
Virtuele tour van de maisonnette:
https://youtu.be/UcKrbJjFCBk
Nieuwe badkamer op de bovenste etage:
https://youtu.be/10mGgEwRb3c
en
https://youtu.be/0Pa7mQq6sIg
Wil je weten of deze woning geschikt voor je is? Doe de test!
https://3cjzlukeuw7.typeform.com/to/eb24YlwO
Plafonds 2.70 m hoog. Houten vloeren.
Stadscentrum op fietsafstand, openbaar vervoer op loopafstand, trein/metrostation op loopafstand, winkels op loopafstand.
Modelsplitsingsakte 1992 van toepassing.
Bevindingen van de gemeente over het rechtop staan van het huis worden gemeten met een meetbout in de voorgevel en worden regelmatig afgelezen en gepubliceerd.
Minimale loodwaarden in drinkwater getest door gecertificeerd laboratorium.
Gemeente Amsterdam heeft besloten dat na 2030 de wijk wordt aangesloten op het warmtenet.
De erfpacht wordt op 16 februari 2059 herzien en is bij de notaris vastgezet.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 849.000 - 954.000 Hypotheekadvies
- Termijn 1 tot 2 jaar
- Status Op termijn te koop
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1934
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Inhoud 327 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen combi magnetron, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, skyline, beschutte ligging
- Dakterras: 16m2
- Balkon: 6m2
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2024
Vereniging van Eigenaren
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 167 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM A4 10651
- Oppervlakte 138m2
- Eigendomssituatie Erfpacht
- Lasten € 1950 per jaar
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vechtstraat 112-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 849.000 -
954.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vechtstraat 112-3 in Amsterdam ligt tussen de 849.000 en 954.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vechtstraat 112-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vechtstraat 112-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vechtstraat 112-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vechtstraat 112-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,21 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 3,57 km |
| Snelweg afrit | 1,04 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 532.909
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vechtstraat 112-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vechtstraat 112-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vechtstraat 112-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vechtstraat 112-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus