Victorieplein 47-10, Amsterdam
131 m²
3 kamers
1931
€ 945.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Eendrachtstraat 7-1 1078 XV Amsterdam
€ 1.080.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.130.000 -
1.248.000
Wonen
146 m2
Balkon
21 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Eendracht 7 - De eigen voordeur op de begane grond geeft toegang tot de woning op de eerste verdieping. Er is een ruime hal. De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte met een erker. De zijkamer is uitermate geschikt als werkkamer/study. Aan de achterzijde is de ruime eetkamer die in open verbinding staat met de moderne keuken en bijkeuken. Aan de achterzijde een balkon op het oosten.
Voorts zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en separaat toilet. Verder is een fraai dakterras grenzend aan de slaapkamer op de vierde verdieping.
Het geheel verkeerd in goede staat van onderhoud en de ruime maatvoering draagt bij aan het comfortabel wonen op deze leuke locatie.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *
Buurtgids
Door de jaren heen is de Scheldestraat uitgegroeid tot het centrum van de Rivierenbuurt. Vooral de nautische brasserie Vis aan de Schelde trekt culinaire liefhebbers van binnen en buiten de stad aan. Hetzelfde geldt voor ijssalons Venetië en Pisa IJs, die elk jaar met het ontluiken van de lente hun deuren weer openen. Theaterfestival De Parade strijkt iedere zomer neer in het Martin Luther Kingpark; de groene achtertuin van de buurt met uitzicht over de Amstel.
In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Margaux en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 146 m²
• Dakterras van circa 18 m²
• Balkon van circa 2 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. Er is gekozen voor afkoop wat betekend dat er geen canon meer verschuldigd is
• Energielabel D
• Servicekosten VvE € 202,- per maand
• Renovatiejaar 2012
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
-------------------------------
De Eendracht 7 - The private front door on the ground floor provides access to the residence on the first floor. There is a spacious hallway. The living room has a charming seating area with a bay window at the front. The side room is ideally suited as a home office or study. At the rear, there is a spacious dining room that opens into the modern kitchen and utility room. At the back, there is a balcony facing east.
Additionally, there are three spacious bedrooms and a bathroom with a bathtub, walk-in shower, sink, and a separate toilet. Furthermore, there is a beautiful rooftop terrace adjacent to the bedroom on the fourth floor. The property is in good condition, and its generous dimensions contribute to comfortable living in this delightful location.
Experience the complete living ambiance on our website or download our magazine.
Neighborhood Guide
Over the years, Scheldestraat has evolved into the center of the Rivierenbuurt. The nautical brasserie "Vis aan de Schelde" especially attracts culinary enthusiasts from both inside and outside the city. The same goes for ice cream parlors Venetië and Pisa IJs, which reopen their doors each spring. The Theater Festival De Parade sets up every summer in Martin Luther King Park, the green backyard of the neighborhood with a view over the Amstel.
On Beethovenstraat, coffee bars and restaurants like Margaux and Ferilli’s give the area a youthful and dynamic character. Olympiaplein is home to the bakery Le Fournil and Fromagerie L’Amuse. The wide avenues and the greenery of Beatrixpark, with its modern sculptures and old trees, create a sense of space and are ideal for sports and relaxation. The neighborhood is known for its good primary and secondary schools and its convenient location with respect to the Ring and Amsterdam Zuid station.
Specifics
• Living area approximately 146 m²
• Rooftop terrace of approximately 18 m²
• Balcony of approximately 2 m²
• Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The switch to perpetual leasehold has already been made, with the choice for redemption, meaning no more ground rent is due.
• Energy label D
• HOA service costs €202 per month
• Renovation year 2012
While we have compiled this information with due diligence, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards, aiming for a more consistent way of measuring to provide an indication of the usable area. Interpretation differences, rounding, or limitations in execution may result in differences in measurement outcomes.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.130.000 - 1.248.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1928
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Inhoud 382 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 202 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eendrachtstraat 7-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.130.000 -
1.248.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.080.000
€ 7.397/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eendrachtstraat 7-1 in Amsterdam ligt tussen de 1.130.000 en 1.248.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.080.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eendrachtstraat 7-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eendrachtstraat 7-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-11-2023
Te koop
€ 1.080.000
Door makelaar
29-08-2015
Verkocht
13-08-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
58,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eendrachtstraat 7-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Eendrachtstraat 7-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eendrachtstraat 7-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 3,07 km |
| Snelweg afrit | 0,74 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 823.795
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eendrachtstraat 7-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eendrachtstraat 7-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eendrachtstraat 7-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eendrachtstraat 7-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus