Waalstraat 16-H 1078 BS Amsterdam

Waalstraat 16 hs – Stijlvol wonen in hartje Rivierenbuurt

“this property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below.

Wonen in een volledig gerenoveerde, turn-key benedenwoning met een royale tuin van maar liefst 97 m²? Deze woning van 69 m² woonoppervlakte ondergaat op dit moment de laatste fase van een hoogwaardige renovatie. Strakke afwerking, luxe materialen en modern comfort komen hier samen in een heerlijke stadswoning met energielabel A+.

Indeling: via de hal kom je langs een grote bergruimte bij de woonkamer met open keuken. Doordat de keuken in het midden van de woning is geplaatst tegen een grotendeels glazen wand is de kamer heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaap/werkkamer. De open keuken is van alle gemakken voorzien. De woonkamer loopt door naar openslaande deuren naar het terras en de tuin. De luxe badkamer is voorzien van ruime douche en luxe wastafel. er is een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. De master bedroom aan de tuinzijde is een waar hotelgevoel waardig: royaal, sfeervol én met directe toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer is perfect als werkplek, kinderkamer of logeerkamer.

En dan die tuin... Een zeldzame buitenruimte van ca. 97 m² op het noordoosten – een unieke plek in de stad waar je rustig wakker wordt met een kop koffie, borrelt met vrienden of simpelweg geniet van het groen.

De woning ligt in de geliefde Rivierenbuurt, met de Maasstraat en Scheldestraat om de hoek. Je loopt zo naar de bakker, de groenteboer of je favoriete koffietentje. Vervoer? Binnen no-time zit je op de ring A10 of op station RAI of Amstel. OV, horeca, winkels – alles is hier op loopafstand.

De renovatie van het huis wordt momenteel afgerond en er kunnen nog enkele aanpassingen worden gedaan in overleg met de koper en de verkoper/bouwer, bijvoorbeeld een inbouwkast in de aanbouw, een tuinhuisje, een badkamer in de slaapkamer, enz. Sommige foto's zijn gemaakt met Photoshop om te laten zien hoe het huis eruit zou kunnen zien zodra het klaar en ingericht is.

Bijzonderheden:

- Volledig en luxe gerenoveerde begane grond woning van ca. 69 m²
- Twee slaapkamers, waaronder een luxe master aan de tuinzijde
- Strakke wand- en vloerafwerking, nieuwe elektra en vloerverwarming door de hele woning
- Energielabel A+ – klaar voor de toekomst
- Luxe open keuken (wordt nog geplaatst) met inbouwapparatuur
- Riante tuin van ca. 97 m² op het noordoosten
- Hoogwaardige badkamer met inloopdouche en modern sanitair
- Erfpacht: ca. € 844,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Servicekosten: € 155,- per maand (nieuwe kosten voor 2026)
- Toplocatie in de Rivierenbuurt, nabij de Maasstraat, Amstelkanaal, station RAI en de Zuidas

Oplevering kan dit jaar nog!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Waalstraat 16 hs – Stylish living in the heart of the Rivierenbuurt

“This property is listed by an MVA Certified Expat Broker”

Looking to live in a fully renovated, turn-key ground floor apartment with a generous garden of no less than 97 m²? This 69 m² home is currently in the final stages of a high-quality renovation. Sleek finishes, luxurious materials, and modern comfort come together in this delightful city residence, complete with energy label A+.

Layout:
From the entrance hall, you pass a large storage area before entering the living room with an open kitchen. Thanks to the kitchen being placed centrally against a mostly glass wall, the space is wonderfully light. At the front of the home is the first bedroom, which could also serve as a home office. The open kitchen will be fully equipped with modern appliances. The living room extends toward French doors that open onto the terrace and garden. The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower and high-end washbasin. There is a separate toilet. The master bedroom at the rear offers a true boutique hotel vibe: spacious, atmospheric, and with direct access to the garden. The second bedroom is ideal as a workspace, nursery, or guest room.

And then there’s the garden…
A rare outdoor space of approx. 97 m² facing northeast – a unique city oasis where you can wake up with your morning coffee, entertain friends, or simply relax and enjoy the greenery.

The home is located in the beloved Rivierenbuurt neighborhood, with the Maasstraat and Scheldestraat just around the corner. Bakeries, greengrocers, and your favorite coffee spots are all a short walk away. In terms of transport, you're on the A10 ring road or at RAI or Amstel Station in no time. Public transport, restaurants, and shops – everything is within walking distance.

The house renovation is being finalized and some tailor-made solutions can still be arranged between buyer and the seller/builder, for example a built-in wardrobe in the extension, a garden shed, a bedroom bath, etc. Some of the pictures are generated with Photoshop to display how the house could look like once it's finished and furnished

Highlights:

- Fully and luxuriously renovated ground floor apartment of approx. 69 m²
- Two bedrooms, including a spacious master overlooking the garden
- Sleek wall and floor finishes, new electrical systems, and underfloor heating throughout
- Energy label A+ – future-proof living
- Luxury open kitchen (to be installed) with built-in appliances
- Generous northeast-facing garden of approx. 97 m²
- High-end bathroom with walk-in shower and modern sanitary ware
- Leasehold: approx. € 844,- per year (tax-deductible)
- Service charges: € 155,- per month (new rate for 2026)
- Prime location in the Rivierenbuurt, near Maasstraat, Amstelkanaal, RAI Station, and the Zuidas business district

Delivery possible before the end of the year!

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof.
All specified dimensions and surface areas are indicative – buyers are free to measure the apartment themselves.
NVM conditions apply.

Toon meer Toon minder