Stadionkade 21-3 1077 VL Amsterdam

CURVED VIEW | Drie laags bovenhuis van circa 181 m², gelegen in de Apollobuurt. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken (2022) en maar liefst acht ramen met uitzicht op de Zuidas, drie slaapkamers, twee badkamers en een dakterras gelegen op het noorden. Gelegen op erfpachtgrond, welke is vastgeklikt onder AB 2016.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Dit bijzondere appartement strekt zich uit langs een gebogen gevel met maar liefst acht ramen, die een panoramisch uitzicht bieden op het groen van de Stadionkade en de skyline van de Zuidas. De royale leefruimte wordt verlicht door daglicht vanuit meerdere richtingen en vormt een elegante setting waarin de moderne, open keuken centraal staat. Deze is uitgerust met een kookeiland, BORA-inductie, Siemens apparatuur en een Amerikaanse koelkast. Verspreid over drie verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen sfeer en indeling. Er zijn twee stijlvolle badkamers, waarvan één met ligbad, dubbele douche en dubbel wastafelmeubel. De bovenste slaapkamer beschikt over een en suite badkamer en directe toegang tot het charmante dakterras op het oosten — een rustige buitenruimte met uitzicht over de daken van Zuid, ideaal voor een vroege koffie in de ochtendzon.

Buurtgids
De Stadionkade ligt in een mooi en rustig gedeelte van de Beethovenbuurt, aan het water en omgeven door appartementen, gezinshuizen en groene straten. Gunstige ligging ten opzichte van kantoren op de Zuidas, de Minervalaan, het Beatrixpark en Zuid. De Beethovenstraat is een gezellige winkelstraat met volop goede horecagelegenheden. Het winkelcentrum Gelderlandplein heeft vrijwel alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen. Verder zijn er goede scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig.
Station Amsterdam Zuid is per fiets snel bereikbaar en biedt directe verbindingen met Schiphol, Den Haag en Utrecht. Tram 5 en bus 24 bevinden zich in de directe nabijheid. De aansluiting op de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via afrit S108 of S109.
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden en een tweede parkeervergunning in dit gebied kost € 482,03 per 6 maanden.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 181 m²
• Dakterras gelegen op het oosten van circa 9 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30 juni 2055
• De erfpachtcanon is onder AB 2016 vastgeklikt
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 508,46 per maand
• Voorschot stookkosten 249,23 per maand
• Rijksbeschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------

CURVED VIEW | Three-storey upper residence of approximately 181 m², located in the Apollobuurt. This apartment offers a spacious living room with open-plan kitchen (2022) and no fewer than eight windows with views towards the Zuidas skyline, three full-size bedrooms, two bathrooms and a north-facing rooftop terrace. Located on leasehold land, with perpetual ground rent locked under the 2016 General Provisions (AB 2016).

The full experience of this home is available on our website or in our magazine. You can also easily schedule your viewing via our online booking system.

Tour
This exceptional apartment spans a curved façade with eight windows, offering sweeping views of the Stadionkade greenery and the Zuidas skyline. The expansive living area is bathed in daylight from multiple angles and creates an elegant setting with a modern open-plan kitchen at its heart. The kitchen is equipped with a central island, BORA induction cooktop, Siemens appliances, and an American-style refrigerator.
Spread across three levels are three full-size bedrooms, each with its own unique layout and character. There are two stylish bathrooms — one featuring a bathtub, double walk-in shower, and twin vanity.
The top-floor bedroom includes an en suite bathroom and direct access to a charming east-facing rooftop terrace: a peaceful retreat above the city with views over the rooftops of Zuid — perfect for morning coffee in the early sun.

Neighbourhood
Stadionkade is located in a quiet and picturesque part of the Beethoven neighbourhood, set along the water and surrounded by family homes, apartments and tree-lined streets. Its location offers easy access to the Zuidas business district, Minervalaan, Beatrixpark and Zuid.
Beethovenstraat is a vibrant shopping street with a variety of excellent cafés and restaurants, while Gelderlandplein shopping centre offers a complete range of daily essentials. The area is also well-served by schools and childcare facilities.
Amsterdam Zuid station is quickly accessible by bicycle and offers direct connections to Schiphol Airport, The Hague and Utrecht. Tram 5 and bus 24 stop nearby. The A10 ring road can be reached within minutes via exits S108 or S109.
Parking is available on public roads via a permit system. A resident permit costs €192.81 per six months; a second permit in this zone costs €482.03 per six months. (Source: City of Amsterdam, July 2025)

Key details
• Residential floor area: approx. 181 m²
• Rooftop terrace (east-facing) of approx. 9 m²
• Located on leasehold land (municipality of Amsterdam)
• Ground rent prepaid until 30 June 2055
• Ground rent perpetually locked under AB 2016
• Energy label: C
• Monthly VvE service charges: €508.46
• Monthly heating advance: €249.23
• Designated as a nationally protected cityscape (Rijksbeschermd stadsgezicht)

Disclaimer:
All information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
Measurement guidelines are based on the NEN2580 standard, which offers a uniform method for calculating floor area. Interpretational differences, rounding or practical limitations may still lead to slight variations in outcomes.

Toon meer Toon minder