Bernard Zweerskade 12 1077 TX Amsterdam

Vrij wonen in een statige villa midden in de stad.

Deze vrijstaande villa is een bijzonder schaars type en tevens fraai woonhuis. Het staat geheel vrij op een riant perceel van circa 750 m² en heeft de fraaie en robuuste uitstraling van een jaren dertig huis dat dankzij de oorspronkelijke, stalen kozijnen tegelijk heel modern is. Heel ruim en groots wonen met veel sfeer. Wonen aan het Zuider Amstelkanaal en het Beatrixpark geeft een groene beleving, terwijl alle grootstedelijke voorzieningen om de hoek liggen.

Bernard Zweerskade 12 heeft 2 entrees, een aan de Bernard Zweerskade en een aan de Richard Wagnerstraat. Het huis ligt aan drie straten en staat vrij. De voordeur in het voorportaal aan de zijkant van de woning is via beide entrees toegankelijk en geeft toegang tot de centrale hal.

Vrijstaand wonen op een perceel van circa 750 m² omgeven door groen en met veel privacy is een unicum in de stad. De rijkdom van het hebben van een tuin waarin er ruimte is om te spelen, te lunchen onder de plantaan en waar de keuken en woonkamer zijn verbonden is ongekend. Ook wel benoemd als quality space.

Dankzij de entrees aan de Bernard Zweerskade en de Richard Wagnerstraat is er veel ruimte voor het plaatsen van fietsen. De tuin ligt rondom het huis waarbij de zitgedeelten zo zijn gepositioneerd dat er tot na ongeveer 21.00 uur van de avondzon genoten kan worden.

Begane grond:
Voorportaal met centrale hal en trappenhuis en een garderoberuimte met een gastentoilet. Het wonen op deze verdieping in zonnig dankzij de oriëntatie op het zuiden en het westen. De riante en sfeervolle woonkeuken is compleet en heeft een sfeervolle haard.

De woonkamer heeft twee openslaande deuren naar het terras op het westen. De ruwe eikenhouten vloer loopt door tot aan de keuken en de stalen deuren met roeden versterken de sfeer.

Naast de living is een aparte mediakamer die zich ook leent als kantoor of speelkamer.

Aan de zijde van de Richard Wagnerstraat is de garage omgebouwd tot een praktische en grote bijkeuken. Het gebruik van natuursteen en eiken maakt dat dit een hele mooie ruimte is die via een open trap verbonden is met een bewoonbare zolder boven de bijkeuken.

Het mooie van deze "zolderkamer" is dat deze nog een dienstbodetrap heeft naar de waskamer op de tweede verdieping van de villa.

De keuken heeft een warme uitstraling dankzij de materiaalkeuze, kleuren en de grote openhaard. De keuken is onder andere voorzien van een WOLFF fornuis, ingebouwde Amerikaanse koelkast, wijnklimaatkast en een grillhaard. Een heerlijke keuken om (na) te tafelen.

Eerste verdieping
Ruime slaapverdieping van circa 145 m² met een ruime overloop en open trap. Er zijn 2 ruime slaapkamers met een gedeelde badkamer.
Aan de voorzijde, aan de kade kant met zicht op het Beatrixpark, is de master bedroom met veel kleedruimte en een sfeervolle badkamer waar de marmeren vloer en houten shutters de sfeer bepalen.
De badkamer is compleet met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en bidet. In de zomer koelt de airconditioning de slaapkamer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is tevens via de open trap bereikbaar. Het trappenhuis vormt het hart van het huis en is alleen te beschrijven als imposant!
Er zijn twee kamers die momenteel in gebruik zijn als study en werkkamer. De study heeft veel kastruimte.
Tussen de kamers in bevindt zich nog een badkamer. De overloop biedt toegang tot de wasruimte. De "zolderkamer" boven de bijkeuken op de begane grond staat via een dienstbodetrap in verbinding met deze kamer.

Extra verdiepingen:
In de kapverdieping bevindt zich de fraai betimmerde zolder waar ruimte is voor een extra slaapkamer en extra bergruimte. Een deel van de zolder is stookruimte.

De kelder van circa 63 m² is te bereiken via een vaste trap en heeft twee vertrekken waar daglicht naar binnenkomt, en een gekoelde wijnkelder.

Omgeving
De woning ligt nabij het Bachplein in een rustig blok met hetzelfde type woonhuizen met diepe tuinen. Een buurt waar veel buren elkaar kennen van school, sport en werk, waardoor er een sterke sociale binding is. Favoriete locaties van de bewoners zijn niet alleen op de Beethovenstraat maar ook in de Pijp, het Olympiaplein.

De woning ligt in een rustige straat, nabij de Schubertstraat.
De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer ( tram en metro, inclusief Noord/Zuidlijn) en optimaal ten opzichte van de uitvalswegen. Schiphol ligt op slechts 15 kilometer.

Niet alleen ligt de Beethovenstraat om de hoek, maar ook de Pijp ligt op loopafstand. Een wandeling in de buurt maken? Het Beatrixpark ligt zeer nabij!

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 516 m², met mogelijkheid om te vergroten
• Perceelgrootte circa 750 m²
• Open haarden
• Tuin rondom
• Wijnkelder
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• In collegiale verkoop met Broersma Werken en Wonen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

__________

Free living in a stately villa in the middle of the city.

This detached villa is a particularly scarce type and also a beautiful residence. It stands completely detached on a spacious plot of about 750 sqm and has the beautiful and robust appearance of a 1930s house that is also very modern thanks to the original steel window frames. Very spacious and grand living with lots of atmosphere. Living alongside the Zuider Amstel Canal and Beatrix Park gives a green experience, while all metropolitan amenities are just around the corner.

Bernard Zweerskade 12 has two entrances, one on Bernard Zweerskade and one on Richard Wagnerstraat. The house faces three streets and is detached. The front door in the front porch on the side of the house is accessible from both entrances and gives access to the central hall.

Detached living on a plot of about 750 sqm surrounded by greenery and with plenty of privacy is a unique in the city. The richness of having a garden where there is room to play, have lunch under the planter and where the kitchen and living room are connected is unprecedented. Also named as quality space.

Thanks to the entrances on Bernard Zweerskade and Richard Wagnerstraat, there is plenty of space for placing bicycles. The garden surrounds the house with the seating areas positioned so that the evening sun can be enjoyed until after about 9pm.

Ground floor:
Front porch with central hall and staircase and a cloakroom with a guest toilet. Living on this floor in sunny thanks to the south and west orientation. The spacious and attractive living kitchen is complete and has a cosy fireplace.

The living room has two patio doors to the west-facing terrace. The rough oak floor continues into the kitchen and the steel doors with rods enhance the atmosphere.

Next to the living room is a separate media room that also lends itself as an office or playroom.

On the Richard Wagner Street side, the garage has been converted into a practical and large utility room. The use of natural stone and oak makes this a very nice space connected by an open staircase to a habitable attic above the utility room.

The beauty of this ‘attic room’ is that it has another service staircase to the laundry room on the second floor of the villa.

The kitchen has a warm feel thanks to the choice of materials, colours and the large fireplace. Among other things, the kitchen is equipped with a WOLFF cooker, built-in American fridge, wine cooler and a grill fireplace. A lovely kitchen for (after)dining.

First floor
Spacious bedroom floor of about 145 sqm with a spacious landing and open staircase. There are 2 spacious bedrooms with a shared bathroom.
At the front, on the quay side overlooking the Beatrixpark, is the master bedroom with plenty of dressing space and an attractive bathroom where the marble floor and wooden shutters set the mood.
The bathroom is complete with bathtub, spacious walk-in shower, double sink and bidet. In summer, air conditioning cools the bedroom.

Second floor:
This floor is also accessible via the open staircase. The staircase is the heart of the house and can only be described as imposing!
There are two rooms currently in use as study and study. The study has plenty of closet space.
Between the rooms is another bathroom. The landing provides access to the laundry room. The ‘attic room’ above the utility room on the ground floor is connected to this room via a service staircase.

Additional floors:
The top floor houses the beautifully panelled attic where there is room for an extra bedroom and extra storage space. Part of the attic is boiler room.

The basement of approximately 63 m² is accessible via a fixed staircase and has two rooms where daylight enters, as well as a refrigerated wine cellar.?

Surroundings
The house is located near Bach Square in a quiet block with the same type of houses with deep gardens. A neighbourhood where many neighbours know each other from school, sports and work, so there is a strong social bond. Residents' favourite locations are not only on Beethovenstraat but also in the Pijp area, Olympiaplein.

The house is located in a quiet street, near Schubertstraat.
The location is very favourable in relation to public transport ( tram and metro, including Noord/Zuidlijn) and optimal in relation to the arterial roads. Schiphol Airport is only 15 kilometres away.

Not only is Beethovenstraat around the corner, but the Pijp is also within walking distance. Taking a stroll in the neighbourhood? The Beatrixpark is very close by!

Details
- Living area approximately 516 sqm, with possibility to enlarge
- Plot size approximately 750 sqm
- Fireplaces
- Garden all around
- Wine cellar
- Leasehold canon bought off in perpetuity
- In collegial sales with Broersma Werken en Wonen

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Toon meer Toon minder