De Lairessestraat 84-2, Amsterdam
85 m²
4 kamers
1915
€ 975.000
Laag in de markt
Nieuw
Minervaplein 34-H 1077 TT Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 982.000 -
1.086.000
Wonen
98 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een toplocatie in Amsterdam zuid bieden wij dit unieke en prachtig gerenoveerde 4-kamerappartement (ca. 92 m²) met tuinhuis (ca. 6 m²) aan. Het appartement bevindt zich op de hoek van de Michelangelostraat en het Minervaplein, absoluut één van de beste plekken van Amsterdam zuid. Het is heerlijk wonen in deze luxe gerenoveerde woning, waarbij kosten noch moeite zijn bespaard!
Bereikbaarheid
Het Minervaplein kenmerkt zich als een zeer statig plein met veel Berlage details in Amsterdam zuid. Wonen aan het Minervaplein betekent rustig wonen en op loopafstand van alles wat het bruisende Amsterdam zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een zeer breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn zeer nabij gelegen. Aan horecagelegenheden in de omgeving ook geen gebrek: onwijs veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het appartement is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark en het Beatrixpark alsmede het Amstelpark zijn dicht bij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Vanaf hier vertrekken bussen, treinen, trams én metro’s in alle richtingen en kunt u met de pont het IJ oversteken. Parkeren is geen probleem op het Minervaplein, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen.
Indeling
Statige gemeenschappelijke entree met lift biedt toegang tot de entree naar de benedenwoning. Bij binnenkomst biedt de riante hal toegang tot alle vertrekken. Tevens is de hal van opbergruimte en wasruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger voorzien. De riante living is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin (gelegen op het westen) voorzien van een tuinhuis welke bijvoorbeeld als werkruimte kan fungeren. Via de gezellige woonkeuken, voorzien van apparatuur van Miele bereikt u het woonkamer gedeelte. Aansluitend aan de woonkamer bereikt u de tweede grote slaapkamer annex stuyd. Een tweede goed bemeten slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en biedt middels een deur direct toegang tot de tuin. Overal geven de prachtige sierlijsten op het plafond de ruimte een luxueuze uitstraling. Aan de voorzijde van het appartement, de master bedroom met inbouwkasten en badkamer en-suite voorzien van een ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De badkamer is geheel voorzien van een elektrische vloerverwarming. De grote raampartijen voorzien de ruimte van bijzonder veel sfeer. Een tweede badkamer voorzien van een wastafel met meubel en een regen douche is centraal gelegen en via de hal bereikbaar. Een toilet treft u hier separaat.
De gehele woning is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer.
Bijzonderheden
• Appartementsrecht 91,80m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
• Geheel op hoog niveau gerenoveerd
• Tuinhuis 6m², voorzien van warm- en koud stromend water, afvoer, internet aansluiting, hete lucht verwarming, luxe inbouw verlichting en visgraat vloer.
• Geheel op hoog niveau gerenoveerd
• Visgraat vloer
• Vloerverwarming in beide badkamers
• Nieuwe boilers geplaatst (twee boilers: één voor de keuken en kleine badkamer en één voor de master badkamer)
• VvE professioneel beheerd
• Blokverwarming met zeer gunstige gastarieven tot medio 2025. Voorschot stookkosten €85/maand
• Huidige erfpachtcanon €1.337,37/jaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.000.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 10.204
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Inhoud 312 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 35m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 144 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Minervaplein 34-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 982.000 -
1.086.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.000.000
€ 10.204/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Minervaplein 34-H in Amsterdam ligt tussen de 982.000 en 1.086.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.000.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Minervaplein 34-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Minervaplein 34-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-06-2024
Te koop
€ 1.000.000
Door makelaar
15-03-2023
Uit de verkoop
08-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
50,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Minervaplein 34-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Minervaplein 34-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Minervaplein 34-H is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,85 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 3,86 km |
| Snelweg afrit | 1,22 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.094.540
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Minervaplein 34-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minervaplein 34-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minervaplein 34-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Minervaplein 34-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus