Herculesstraat 130-3 1076 SV Amsterdam

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 0 4 1
Dit appartement appartement op de bovenste etage, gebouwd in de jaren '30, ligt in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Het huis staat in een relatief rustig en groen gedeelte van Amsterdam, waardoor het bijna "dorps" aanvoelt. Op enkele minuten lopen vind je het Stadionplein en de Stadionweg, waar een ruim aanbod is aan cafés, restaurants, winkels en diverse sportfaciliteiten.

De woning heeft een grote woonkamer met veel lichtinval. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft uitzicht op de rustige binnentuin. Aan de achterzijde bevindt zich ook de ruimte voor de keuken, welke toegang geeft tot de buitenruimte. Deze is nog geheel naar eigen smaak te realiseren.

De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door de Minerva en is de erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2060.

Omgeving en bereikbaarheid:
In de omgeving heerst een rustige, maar ook stadse sfeer. De rust kan worden opgezocht in het Beatrixpark, het Vondelpark en het Amsterdamse Bos, welke allemaal binnen enkele minuten te bereiken zijn. Daarnaast is er een divers aanbod aan exclusieve winkels en horecagelegenheden. De buurt biedt talloze voorzieningen, zoals scholen, kinderopvanglocaties en sportclubs. De buurt is uitstekend te bereiken met tram- en busverbindingen. Daarnaast ligt Stadion Zuid op maar 10 minuten fietsafstand. Via de afslag s108 ben je met enkele minuten op de Ring A10.

Indeling:
Op de derde verdieping kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde ligt de woonkamer die veel lichtinval heeft en waar nog de mogelijkheid is om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamer en de dichte ruimte voor de keuken. De keuken geeft toegang tot het balkon gelegen op het westen. In het midden van de woning ligt de badkamer met toilet. Op zolder is nog een berging voor extra opslag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte circa 54 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 augustus 2060;
- Energielabel F;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Minerva;
- Servicekosten van € 152,89 per maand voor de woning en € 4,56 per maand voor de berging (begroting 2024).

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 31 maart voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Toon meer Toon minder