Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
85 m2 wonen
3 kamers
D

Van Tuyll van Serooskerkenweg 86 1076 JP Amsterdam

85 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht · €866/jr
Eigendomssituatie
50 m²
Tuin
€ 833.000 – 916.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.353/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Charmant en comfortabel wonen in een ruim beneden appartement met tuin op een toplocatie!

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een parkachtige omgeving met veel groen. Om de hoek van het Olympisch Stadion, de Zuid-As en Ringweg Zuid. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht aan het Stadionplein, voor leuke restaurantjes & cafés op de Amstelveenseweg of Marathonweg, sporten kun je in het Vondelpark of bij Sporthallen Zuid en er zijn goede aansluitingen voor het openbaar vervoer (Station Zuid, diverse tram- en buslijnen). Ook is er voldoende parkeergelegenheid middels vergunningstelsel en ondergrondse parkeergarages.

INDELING
Bij binnenkomst op de begane grond kom je eerst in het tochtportaal, waarna je de hal betreedt. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste slaapkamer van ruim 11 m² en de lichte, ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning.

Aan de woonkamer grenst de mooie leefkeuken, die het hart van het huis vormt. Vanuit de keuken loop je door naar de hal die toegang biedt tot de tweede slaapkamer, de praktische wasruimte en de moderne badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.

Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je direct toegang tot de riante tuin – een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement staat op grond die eigendom is van de gemeente Amsterdam. Het huidige erfpachtcontract loopt tot 15 november 2054. De canon bedraagt €865,86 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.

Na afloop van dit tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet op een bedrag van €1.873,81 per jaar, dat eveneens jaarlijks wordt aangepast aan de indexering. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing.

Voor meer informatie over de erfpacht en de voorwaarden verwijzen wij je naar de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak ca. 85m2;
- Super locatie met zeer brede straat met veel groen;
- Professionele VvE;
- Servicekosten ca. € 196,- per maand;
- Voorzien van een riante tuin met vrijstaande stenen schuur;
- Bouwjaar CV 2021;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze voor koper mits Model Ring Amsterdam bij een Amsterdams notariskantoor.

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 833.000 - 916.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
297 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 196 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Van Tuyll van Serooskerkenweg 86 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-02-2026 · Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 795.000
08-01-2026 · Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 833.000 – 916.000
Woningwaarde
€ 795.000
Vraagprijs Onder de waarde
-0.34%
Markt afgelopen jaar

-0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 875.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Van Tuyll van Serooskerkenweg 76
Verkocht jul 2026
Van Tuyll v. 76
Vraagprijs € 700.000
Winnend bod
Van Tuyll van Serooskerkenweg 55-H
Verkocht jul 2026
Van Tuyll v. 55-H
Vraagprijs € 975.000
Winnend bod
Van Tuyll van Serooskerkenweg 106
Verkocht sep 2025
Van Tuyll v. 106
Vraagprijs € 750.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
21730
€
Hypotheeksom € 874000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 462,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.743,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 876.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Tuyll van Serooskerkenweg 86

De WOZ-waarde van Van Tuyll van Serooskerkenweg 86 is 876.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Tuyll van Serooskerkenweg en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Tuyll van Serooskerkenweg 86.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 196,- /mnd
Kosten € 196 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stadionbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 1.51 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 3.35 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 3.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 1.015.362
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.32%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Tuyll van Serooskerkenweg 86 in Amsterdam ligt tussen de 833.000 en 916.000 euro. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Tuyll van Serooskerkenweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Tuyll van Serooskerkenweg 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.