Van Tuyll van Serooskerkenweg 78-3 1076 JN Amsterdam

Aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg bevindt zich dit royale bovenhuis van ca. 153 m² met balkon, dakterras en een heerlijke entresol. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en beschikt over een zeer praktische indeling met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De prachtige woonverdieping met vide, veel lichtinval en een luxe open keuken met kookeiland vormt het middelpunt van de woning. De entresol, gerealiseerd in 2023, is daarnaast een waardevolle extra ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt.

Omgeving
Dit dubbele bovenhuis met ruim dakterras ligt in de populaire Stadionbuurt, in het geliefde Amsterdam Zuid. De brede, groene straat geeft de omgeving een rustige en verzorgde uitstraling, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.
In de directe omgeving bevinden zich het Olympisch Stadion, de Zuidas en diverse basis- en middelbare scholen, waaronder de British School of Amsterdam. Op korte afstand liggen daarnaast verschillende winkels en horecagelegenheden, zoals een bakker, slager, supermarkt en het winkelgebied rondom het Stadionplein.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand en biedt diverse openbaarvervoersverbindingen. Met de auto is de woning eenvoudig bereikbaar via de Ring A10, afritten S108 en S109. Ook het centrum van Amsterdam en het Vondelpark liggen op slechts enkele minuten fietsen.

Indeling
Entree van de woning op de tweede verdieping met daarachter de interne trap naar de derde en tevens slaapverdieping. De overloop biedt toegang tot een ingebouwde garderobekast, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, separaat toilet en de trapopgang naar de vierde verdieping. Aan de achterzijde liggen de hoofdslaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten en de badkamer en-suite voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Aangrenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer voorzien van inbouwkasten en biedt via openslaande deuren toegang naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning liggen de overige twee slaapkamers. Beide van goed formaat. Via de vierde slaapkamer is de wasruimte toegankelijk. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer en het aparte toilet.

De verrassend lichte vierde verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de riante woonkamer met open haard, grote raampartijen en een vide. De luxe open keuken met kookeiland sluit mooi aan op de leefruimte en biedt direct toegang tot het dakterras. De uitgebouwde erker is een geliefd plekje in de woning van de huidige bewoners. Deze woonverdieping is niet alleen ruim en licht, maar ook bijzonder geschikt voor lange avonden met familie of vrienden.

Een strak vormgegeven, witte zwevende steektrap verbindt de woonverdieping met de entresol. Deze extra ruimte geeft de woning een speels en ruimtelijk karakter. De entresol is momenteel ingericht als woon- en werkkamer, maar leent zich ook uitstekend als atelier, bibliotheek, loungeplek of extra werkruimte.
Een bijzonder ruim en licht dubbel bovenhuis met veel gebruiksmogelijkheden, vier slaapkamers, twee buitenruimtes en een spectaculaire woonverdieping met entresol.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 153m² (NEN 2580);
- Vier ruime slaapkamers en twee badkamers;
- Dakterras met aansluiting voor water en elektra;
- Video intercom op de vierde verdieping;
- Automatische zonwering;
- Maandelijkse servicekosten VvE € 241,-
- Erfpachtcanon € 1.079,34 per jaar;
- Overstap onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht AB2016 is gedaan;
- Oplevering in overleg.

--

On Van Tuyll van Serooskerkenweg, you will find this spacious upper-floor apartment of approx. 153 m², featuring a balcony, roof terrace and a beautiful mezzanine. The property was fully renovated in 2010 and offers a highly practical layout with four bedrooms and two bathrooms. The impressive living floor, with its mezzanine, abundant natural light and luxury open-plan kitchen with cooking island, forms the heart of the home. The mezzanine, created in 2023, provides valuable additional space that can be used for a variety of purposes.
Surroundings

This double upper-floor apartment with a spacious roof terrace is located in the popular Stadionbuurt, in the sought-after Amsterdam Zuid district. The wide, green street gives the area a calm and well-kept appearance, while all daily amenities are close by.
In the immediate vicinity you will find the Olympic Stadium, the Zuidas business district and various primary and secondary schools, including the British School of Amsterdam. A range of shops and hospitality venues are also nearby, including a bakery, butcher, supermarket and the shopping area around Stadionplein.
Accessibility is excellent. Amsterdam Zuid station is within walking distance and offers various public transport connections. By car, the property is easily accessible via the A10 ring road, exits S108 and S109. The centre of Amsterdam and Vondelpark are also just a few minutes away by bike.

Layout
The entrance to the apartment is on the second floor, with an internal staircase leading to the third floor, which serves as the sleeping floor. The landing provides access to a built-in wardrobe, four full-sized bedrooms, two bathrooms, a separate toilet and the staircase to the fourth floor.
At the rear are the master bedroom with custom-made built-in wardrobes and the en-suite bathroom, fitted with a bath, shower and double washbasin. Adjacent to the master bedroom is the second bedroom, also fitted with built-in wardrobes and offering access to the balcony through French doors.
At the front of the property are the other two bedrooms, both of good size. The laundry room is accessible via the fourth bedroom. This floor also has a second bathroom and a separate toilet.

The surprisingly bright fourth floor forms the heart of the home. Here you will find the generous living room with fireplace, large windows and a mezzanine. The luxury open-plan kitchen with cooking island connects beautifully with the living area and offers direct access to the roof terrace. The extended bay window is one of the current owners’ favourite spots in the home. This living floor is not only spacious and bright, but also particularly suitable for long evenings with family or friends.

A sleek white floating staircase connects the living floor with the mezzanine. This additional space gives the home a playful and spacious character. The mezzanine is currently arranged as a living and working area, but is also perfectly suited as an atelier, library, lounge area or additional workspace.
A particularly spacious and bright double upper-floor apartment with many possibilities, four bedrooms, two outdoor spaces and a spectacular living floor with mezzanine.

Key features
- Living area approx. 153 m² in accordance with NEN 2580;
- Four spacious bedrooms and two bathrooms;
- Roof terrace with water and electricity connections;
- Video intercom on the fourth floor;
- Automatic sun shading;
- Monthly VvE service charges: €; 241,-
- Annual ground lease canon: €1,079.34;
- The switch to perpetual ground lease under favourable AB2016 conditions has been completed;
- Delivery in consultation.

Toon meer Toon minder