Van Tuyll van Serooskerkenweg 4-3 1076 JK Amsterdam

VILLAGE NO. 4-3 | Appartement van circa 58 m², gelegen in de Stadionbuurt, onderdeel van het monumentale Plan Zuid. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een keuken met toegang tot het balkon, één slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon en een badkamer met separaat toilet. De indeling is efficiënt en biedt daglicht aan beide gevels. Gelegen op erfpachtgrond, met twee balkons aan de rustige achterzijde.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De woning is gelegen op de derde verdieping en wordt bereikt via het gemeenschappelijke trappenhuis. De entree komt uit op een langgerekte hal die alle vertrekken ontsluit. Aan de hal grenzen een bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, een separaat toilet en de badkamer.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer, georiënteerd op het zuid-zuidoosten. Via een schuifpui van staal en melkglas staat deze ruimte in verbinding met de achtergelegen slaapkamer. De schuifpui maakt het mogelijk om de ruimtes van elkaar te scheiden of samen te voegen, afhankelijk van de gewenste indeling.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon en is tevens bereikbaar vanuit de hal. Deze dubbele toegang vergroot de flexibiliteit in gebruik.
Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken, eveneens aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is toegang tot een tweede balkon. In de aangrenzende kast bevindt zich de wasmachineopstelling.

Buitenruimte
Beide balkons zijn gericht op het noordwesten en bieden zicht op de binnentuinen. Door de ligging aan weerszijden van de woning ontstaat een doorzonindeling met natuurlijke lichtinval aan beide gevels.
Omschrijf de essentiële kenmerken. Bij één etage: alles onder kopje rondleiding. Bij meerdere etages: noem elke etage. Geschreven in de beschouwende vorm.

Buurtgids
De Stadionbuurt, gelegen in Amsterdam Zuid, dankt zijn naam aan het voormalige Nationale Stadion van Harry Elte, niet te verwarren met het Olympisch Stadion van Jan Wils. Het oorspronkelijke stadion stond op de plek van de huidige Jason- en Argonautenstraat tot 1929, na afbraak voor woningbouw na de Olympische Spelen van 1928.
Het opvallendste gebouw in de Stadionbuurt is het Olympisch Stadion, ontworpen door architect Jan Wils voor de Olympische Spelen van 1928. Langs de as van het Olympisch Stadion tot aan de Parnassusweg vindt men groenstroken en kleine parkjes met speelruimtes, wat bijdraagt aan de diversiteit en aantrekkelijkheid van de buurt.
Het vernieuwde Stadionplein is een bruisend centrum geworden met diverse horecagelegenheden en een wekelijkse markt, waardoor het een hotspot is geworden voor zowel bewoners als bezoekers. De Stadionbuurt biedt met zijn mix van bebouwing en voorzieningen een aangename woon- en leefomgeving in het hart van Amsterdam.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 58 m²
• Twee balkons van totaal circa 3 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 15-12-2054, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 500,25 per jaar
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 156,75 per maand
• Intern gerenoveerd in 2025
• Woning wordt opgeleverd inclusief wasmachine
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
• Projectnotaris: Van Rooij Wassink notarissen
• Oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------------------------

VILLAGE NO. 4-3 | Apartment of approximately 58 m², located in the Stadionbuurt, part of the monumental Plan Zuid. The property features a bright, dual-aspect living room, a kitchen with access to the balcony, one bedroom with French doors to the second balcony, and a bathroom with a separate toilet. The layout is efficient and provides natural light on both sides of the building. Situated on leasehold land, with two balconies overlooking the quiet rear side.

Tour
The apartment is located on the third floor and is reached via the communal staircase. The entrance opens into an elongated hallway that provides access to all rooms. Off the hallway are a storage closet with space for a washing machine, a separate toilet, and the bathroom.
At the front is the living room, oriented to the south-southeast. A steel and frosted glass sliding door connects this space to the bedroom at the rear. The sliding door allows the rooms to be separated or combined, depending on the desired layout. The rear bedroom features French doors to a balcony and is also accessible from the hallway. This double access increases flexibility of use.
At the end of the hallway is the kitchen, also located at the rear of the apartment. From the kitchen, there is access to a second balcony. In the adjoining cupboard is the washing machine connection.

Outdoor Space
Both balconies face northwest and overlook the inner gardens. With outdoor space on both sides of the apartment, the layout benefits from natural daylight on two façades.

Neighbourhood Guide
The Stadionbuurt, located in Amsterdam Zuid, owes its name to the former National Stadium designed by Harry Elte—not to be confused with the Olympic Stadium by Jan Wils. The original stadium stood on the site of today’s Jasonstraat and Argonautenstraat until 1929, after it was demolished to make way for housing following the 1928 Olympic Games.
The most striking building in the Stadionbuurt is the Olympic Stadium, designed by architect Jan Wils for the 1928 Olympics. Along the axis stretching from the Olympic Stadium to the Parnassusweg, you will find green strips and small parks with playgrounds, contributing to the neighbourhood’s charm and diversity.
The redeveloped Stadionplein has become a lively hub with various restaurants and a weekly market, making it a hotspot for both residents and visitors. With its mix of architecture and amenities, the Stadionbuurt offers a pleasant living environment in the heart of Amsterdam.

Details
• Living area approx. 58 m²
• Two balconies totalling approx. 3 m²
• Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. Current period runs until 15-12-2054, AB 2000, annual ground rent € 500.25
• Energy label C
• Homeowners’ association service costs € 156,75 per month
• Internally renovated in 2025
• Property is delivered including washing machine
• Nationally protected cityscape
• Non-owner-occupancy, asbestos, and age clauses will be included in the purchase agreement
• Project notary: Van Rooij Wassink Notaries
• Quick delivery possible

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. The Measurement Instruction does not completely eliminate differences in outcomes, due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Toon meer Toon minder