Pieter Lastmankade 5-H 1075 KJ Amsterdam

Unieke en prachtig gesitueerde gezinswoning van 191m², exclusief stahoge kelder van 26m², met een zonnige tuin van circa 41m². Gelegen aan een rustige straat met goede parkeermogelijkheden, met aan de voorzijde van de woning een groot grasveld en vrij uitzicht over het Noorder Amstelkanaal. Het pand stamt uit 1925 maakt deel uit van een Gemeentelijk Monument. De woning bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping, beschikt over een eigen entree, tuin, kelder, vier slaapkamers en drie badkamers.

Indeling:
Na de entree een ruime vestibule, hal en separaat toilet met fontein. De hal biedt toegang tot de voor- en achterkamer en suite. Er ligt een fraaie parketvloer en de voorkamer met uitzicht over het water heeft een functionerende open haard. De achterzijde is uitgebouwd in 2015. Hier bevindt zich een zithoek en eetkamer met ruime open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, 2 grote ovens waarvan een met stoom- en magnetronfunctie, inwendig vernieuwde Quooker, afwasmachine en veel kastruimte.

Een comfortabele trap voert naar de eerste verdieping, deze heeft twee slaapkamers aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De master bedroom heeft ruime, op maat gemaakte inbouwkasten en geeft toegang tot een eigen badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche douche en een dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De derde badkamer op de overloop heeft een inloopdouche en een grote wastafel. De wasmachine en droger staan in een afgescheiden ruimte. Op de overloop is er een separaat toilet met fontein.

De kelder is keurig afgewerkt en droog. Met een stahoogte van 1,87m biedt deze de nodige additionele leefruimte. Daarnaast technische ruimte met de cv en veel bergruimte.

Locatie:
De woning is gelegen in het geliefde Oud-Zuid, aan het prachtige Noorder Amstelkanaal. In de directe omgeving treft u o.a. het Vondelpark, diverse plantsoenen, restaurants en cafés, kinderdagverblijven, uitstekende scholen, zowel Nederlands als internationaal, en sportverenigingen aan. Aan het Olympiaplein bent u lopend in 5 minuten, het uitgebreide en gevarieerde aanbod van winkels en restaurants op de Cornelis Schuytstraat en Amstelveenseweg bevindt zich op 10 minuten loopafstand. Het museumplein en het Concertgebouw bevinden zich eveneens op loopafstand. Met de fiets en tram bent u in 10 minuten in het centrum.

Bijzonderheden:
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond
- Overstap naar voorwaarden AB2016 is onder gunstige voorwaarden gemaakt
- De hoogte van de canon is € 2.724,- per jaar
- Kleine, actieve VvE met 2 leden
- MJOP is aanwezig, en recent groot onderhoud gedaan
- Gemeentelijk monument

Bereikbaarheid en parkeren:
De woning is zeer goed bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Er is een goede aansluiting naar de Ringweg A10 en om de hoek stoppen diverse tram- en busverbindingen. Er kan een parkeervergunning worden aangevraagd. De eventuele wachttijd kunt u vinden op de website van de gemeente Amsterdam. Ook is het mogelijk een bootje voor de deur aan te leggen.

Notaris en oplevering:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notaris te Amsterdam binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Ouderdomsclausule van toepassing. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.

*** English ***

Unique and beautifully situated family home of 191 m², excluding a standing-height basement of 26 m², with a sunny garden of approximately 41 m². Located on a quiet street with good parking facilities, featuring a large lawn in front of the house and an unobstructed view of the Noorder Amstel Canal. The property dates from 1925 and is part of a Municipal Monument. The home is situated on the ground and first floors and features a private entrance, garden, basement, four bedrooms, and three bathrooms.

Layout:

After the entrance, there is a spacious vestibule, hallway, and separate toilet with washbasin. The hallway provides access to the front and back rooms en suite. There is a beautiful parquet floor, and the front room, with a view of the water, has a functioning fireplace. The rear was extended in 2015. Here, you will find a sitting area and dining room with a spacious open kitchen and French doors leading to the garden. The modern kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, 2 large ovens of which one has steam and microwave, fully serviced Quooker, dishwasher, and ample cupboard space.

A comfortable staircase leads to the first floor, which features two bedrooms at the rear and two at the front. The master bedroom with a beautiful view of the courtyard, has spacious, built-in wardrobes and provides access to a private bathroom. This is equipped with a bathtub, walk-in shower, and a double sink. The bedroom at the front also features a private bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet. The third bathroom on the landing has a walk-in shower, a large sink, and provides ample space for you washing machine and dryer. There is a separate toilet with a hand basin on the landing.

The basement is neatly finished and dry. With a standing height of 1.87m, it offers the necessary additional living space. Additionally, there is a technical room containing the central heating system and plenty of storage space.

Location:

The property is situated in the popular Oud-Zuid, on the beautiful Noorder Amstel Canal. In the immediate vicinity, you will find the Vondelpark, various public gardens, restaurants and cafes, daycare centers, excellent schools (both Dutch and international), and sports clubs. You can reach Olympiaplein on foot in 5 minutes, while the extensive and varied range of shops and restaurants on Cornelis Schuytstraat and Amstelveenseweg is a 10-minute walk away. The Museumplein and the Concertgebouw are also within walking distance. By bicycle and tram, you can reach the city center in 10 minutes.

Particulars:

- Located on municipal leasehold land
- Transition to AB2016 conditions was made under favorable terms
- The ground rent is € 2,724 per year
- Small, active Owners' Association with 2 members
- Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place, and major maintenance has recently been carried out
- Municipal monument

Accessibility and parking:

The property is very easily accessible, both by car and public transport. There is a good connection to the A10 ring road, and various tram and bus connections stop around the corner. A parking permit can be applied for. It is also possible to moor a boat in front of the door.

Notary and handover:

The drafting of the deed of sale must take place at a notary in Amsterdam within 5 working days after verbal agreement. Age clause applies. The handover will take place in further consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas have been measured in accordance with the NEN 2580 standard.

Toon meer Toon minder