Sint Willibrordusstraat 26-H 1074 XM Amsterdam

Charmant appartement in het hart van De Pijp met tuin en gelegen op eigen grond!

In de geliefde wijk De Pijp ligt dit sfeervolle en heerlijke appartement met tuin. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een badkamer ensuite. Nieuwsgierig geworden? Kom binnen!

Omgeving:
De Sint Willibrordusstraat is gelegen in het hart van De Pijp, een van de meest populaire en levendige stadswijken van Amsterdam. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar sfeervolle straten, prachtige panden, diverse horeca en het brede aanbod aan winkels en speciaalzaken. Op korte loopafstand bevindt zich de bekende Albert Cuypmarkt, waar je dagelijks terecht kunt voor verse producten, lokale specialiteiten en een gezellige Amsterdamse sfeer.

Voor een goede kop koffie of een ontspannen ontbijt zijn geliefde hotspots zoals Coffee & Coconuts en Scandinavian Embassy vlakbij gelegen. Daarnaast biedt De Pijp een ruim aanbod aan restaurants, lunchzaken en cafés voor iedere gelegenheid.

Ook aan groen ontbreekt het niet. Het sfeervolle Sarphatipark ligt op steenworp afstand en vormt een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook het Museumplein en het Vondelpark zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp bevindt zich op korte afstand en biedt een snelle verbinding naar zowel Station Zuid als Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en fiets je binnen enkele minuten naar de binnenstad, de grachtengordel of de Zuidas.

Indeling:
Bij binnenkomst stap je de entree, met aan de linkerzijde direct de deur naar de woning. Vanuit hier kom je meteen binnen in de fijne woonkamer aan de voorzijde. De openslaande deuren aan de straatzijde zorgen voor veel lichtinval en geven de ruimte een charmante uitstraling. De woonkamer biedt plek voor een comfortabele zithoek en loopt door naar het eetgedeelte en de open keuken, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat.

De keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met het woon- en eetgedeelte blijft het geheel ruimtelijk en goed ingedeeld. In de gang bevinden zich het separate toilet en een kast, die zorgt voor extra bergruimte.

Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en het extra raam komt er veel licht binnen en is er een fijne verbinding met buiten.
Vanuit de slaapkamer is de ensuite badkamer bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en handdoekradiator. De combinatie van neutrale tegels, een grote spiegel en ingebouwde verlichting geeft de ruimte een luxe en comfortabele uitstraling.

De beschutte achtertuin vormt een prettig verlengstuk van de woning en biedt een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of te dineren. Dankzij de ligging is het hier rustig en beschut, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Sint Willibrordusstraat 26-28’. De VvE wordt professioneel beheerd door Vve’tje Haarlem, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 175,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de bruisende Pijp;
- Woonoppervlakte van 48m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Eigen grond;
- Energie label C;
- Heerlijke tuin;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Fundering is vernieuwd;
- Service kosten VvE € 175,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Charming apartment in the heart of De Pijp with a garden and on own ground!

Located in the highly sought-after De Pijp district, this charming and inviting apartment features a lovely private garden, is situated on own ground and offers an ensuite bathroom.
Curious to see more? Come inside!

Location:
The Sint Willibrordusstraat is located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most vibrant and popular neighborhoods. This characteristic area is known for its charming streets, beautiful period buildings, excellent restaurants and cafés, and a wide variety of shops and specialty stores. Within walking distance, you'll find the famous Albert Cuyp Market, where you can enjoy fresh produce, local delicacies, and the lively atmosphere that makes Amsterdam so unique.

For a great cup of coffee or a relaxed breakfast, popular hotspots such as Coffee & Coconuts and Scandinavian Embassy are just around the corner. In addition, De Pijp offers a wide range of restaurants, lunch spots, and cafés for every occasion.

Green spaces are also within easy reach. The beautiful Sarphatipark is just a stone’s throw away and provides the perfect setting for a walk, workout, or relaxing afternoon outdoors. The Museumplein and Vondelpark can also be reached within a few minutes by bike.

Accessibility is excellent. The De Pijp metro station is nearby and provides a fast connection to both Amsterdam Zuid Station and Amsterdam Central Station. Several tram and bus lines are also within walking distance, while the city center, canal district, and Zuidas business district can all be reached within minutes by bicycle.

Layout:
Upon entering the building, the apartment entrance is immediately on the left-hand side. The apartment opens into the bright and welcoming living room at the front of the property. French doors facing the street provide abundant natural light and add charm to the space. The living room offers ample room for a comfortable seating area and flows seamlessly into the dining area and open-plan kitchen, creating a pleasant and functional living space.

The kitchen is centrally located within the apartment and is equipped with various built-in appliances. Its open connection to the living and dining area enhances the spacious feel of the home. The hallway provides access to a separate toilet and a storage cupboard, offering additional storage space.

The bedroom is situated at the quiet rear of the apartment. It is spacious enough to accommodate a double bed and a wardrobe. French doors leading to the garden, combined with an additional window, allow plenty of natural light to enter and create a wonderful connection between the indoor and outdoor spaces.

The ensuite bathroom can be accessed directly from the bedroom. It has been finished in a modern style and features a bathtub, a separate walk-in shower, a washbasin with a vanity unit, and a towel radiator. Neutral tiling, a large mirror, and built-in lighting create a luxurious and comfortable atmosphere.

The sheltered rear garden forms a pleasant extension of the living space and offers a wonderful place to sit, relax, or dine outdoors. Thanks to its private and peaceful setting, it is the perfect spot to enjoy outdoor living.

Homeowners' Association (VvE):
The apartment is part of a healthy and active homeowners' association called “Sint Willibrordusstraat 26-28”. The association is professionally managed by Vve’tje Haarlem, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charge amounts to €175.

Ownership:
The property is situated on own ground.

Details:
- Located in the vibrant De Pijp district;
- Living area of 48 sqm (NEN measured);
- One bedroom;
- Own ground;
- Energy label C;
- Lovely private garden;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- Foundation has been renewed;
- Homeowners' association service charges: €175 per month;
- Parking permit system applicable; ample parking available in the immediate area;
- Transfer date in consultation;
- A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed by all parties;
- The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Toon meer Toon minder