Pieter Aertszstraat 110-4 1074 VT Amsterdam

NIEUW IN DE VERKOOP - Pieter Aertszstraat 110-4 - Luxe en sfeervol wonen in de Pijp. Volledig gerenoveerd 3-kamer appartement met royaal dakterras en energielabel A+

In één van de mooiste en rustigere straten van De Pijp ligt dit prachtige, hoogwaardig gerenoveerde appartement aan de Pieter Aertszstraat 110-4. De woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping en is instap klaar. Een doordachte indeling, luxe afwerking, moderne installaties én heerlijk veel licht. Met energielabel A+ is dit een uitzonderlijk duurzame woning in een karakteristiek stukje Amsterdam.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping, waar u via een inpandige trap het woongedeelte op de vierde verdieping bereikt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne keuken is afgewerkt met hoogwaardige inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte en biedt alle ruimte voor kookliefhebbers.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van ca. 10 m2 aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is stijlvol vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en handige bergruimte.

Een groot pluspunt is het royale dakterras, bereikbaar via een vaste trap vanuit de woning. Hier geniet u van volledige privacy, zon van ochtend tot avond en een weids uitzicht over de daken van De Pijp. Een unieke toevoeging die deze woning nog aantrekkelijker maakt.

Locatie
Dit is wonen in De Pijp op z’n best: een rustige straat met het bruisende stadsleven om de hoek. De Van Woustraat, Ceintuurbaan en de gezellige Ferdinand Bolstraat liggen op loopafstand. Hier vindt u een groot aanbod aan cafés, restaurants en boetieks, zoals Café Caron, Brasserie Lolita, Pekelhaaring, Wijnbar Paskamer, Rayleigh & Ramsay, Brouwerij Troost, en nog veel meer. De Albert Cuypmarkt ligt om de hoek voor uw dagelijkse boodschappen en verse producten.

Voor ontspanning en groen wandelt u zo naar het Sarphatipark. Openbaar vervoer is uitstekend met de Noord/Zuidlijn op enkele minuten afstand, en met de fiets bent u in no time in het centrum, het Museumplein of het Amstelstation.

VvE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een kleinschalige vereniging van eigenaars bestaande uit 5 leden. De VvE is recentelijk opgestart en wordt professioneel beheerd door DK VvE beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 133,37 per maand.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, de huidige canon bedraagt momenteel € 48,89 huidige tijdvak loopt tot en met 31-10-2029. Verkoper heeft reeds gebruikt gemaakt van de overstap naar eeuwigdurend erfpacht AB2016, waarbij het jaarlijkse canon is vastgeklikt op € 1.077,69, op basis van jaarlijkse indexatie.

Uitgangspunten:
- Vraagprijs: € 650.000,- kosten koper;
- Appartementsrecht, gelegen op erfpachtgrond;
- VVE bijdrage € 133,37,- per maand;
- Woonoppervlakte 62 m² conform NEN 2580 meetrapport;
- Volledig gerenoveerd;
- Ruim dakterras;
- Levering onder voorbehoud passeren splitsingsakte;
- Energielabel A+;
- Oplevering: in overleg;
- Project notaris: Buma Algera notariaat.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---------------------------------------------------------------------

NEW ON THE MARKET – Pieter Aertszstraat 110-4 – Luxurious and atmospheric living in De Pijp. Fully renovated 3-room apartment with spacious roof terrace and energy label A+

Situated in one of the most beautiful and quieter streets of De Pijp, you will find this stunning, high-quality renovated apartment at Pieter Aertszstraat 110-4. The property is located on the third and fourth floors and is move-in ready. A thoughtful layout, luxurious finishes, modern installations, and plenty of natural light. With an A+ energy label, this is an exceptionally sustainable home in a characteristic part of Amsterdam.

Layout
Through the communal staircase, you reach the entrance on the third floor, where an internal staircase leads to the living area on the fourth floor. The hallway provides access to all rooms. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home. The modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, ample storage, and offers plenty of space for cooking enthusiasts.

The apartment features two comfortable bedrooms of approx. 10 m² at the rear of the property.

The bathroom has been stylishly renewed and fitted with a walk-in shower and vanity. There is also a separate toilet and convenient storage space.

A major highlight is the generous roof terrace, accessible via a fixed staircase from within the apartment. Here you can enjoy complete privacy, sun from morning to evening, and wide views over the rooftops of De Pijp. A unique addition that makes this home even more attractive.

Location
This is living in De Pijp at its best: a quiet street with the vibrant city life just around the corner. Van Woustraat, Ceintuurbaan, and the lively Ferdinand Bolstraat are all within walking distance. Here you will find a wide range of cafés, restaurants, and boutiques, such as Café Caron, Brasserie Lolita, Pekelhaaring, Wijnbar Paskamer, Rayleigh & Ramsay, Brouwerij Troost, and many more. The Albert Cuyp market is nearby for your daily groceries and fresh produce.

For relaxation and greenery, the Sarphatipark is only a short walk away. Public transport connections are excellent, with the North/South metro line just minutes away, and by bike you can reach the city center, Museumplein, or Amstel Station in no time.

Homeowners’ Association (VvE)
The apartment right is part of a small homeowners’ association consisting of 5 members. The VvE was recently established and is professionally managed by DK VvE Beheer. The monthly contribution is currently €133.37.

Leasehold
The property is located on municipal leasehold land. The current annual ground rent is €48.89, and the current period runs until 31-10-2029. The seller has already opted for the switch to perpetual leasehold (AB2016), with the annual canon fixed at €1,077.69, subject to annual indexation.

Key details:
- Asking price: €650,000, costs for buyer;
- Apartment right, located on leasehold land;
- VvE contribution €133.37 per month;
- Living area 62 m² according to NEN 2580 measurement report;
- Fully renovated;
- Spacious roof terrace;
- Transfer subject to execution of the subdivision deed;
- Energy label A+;
- Delivery: in consultation;
- Project notary: Buma Algera Notariaat.

For information or to schedule a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in a timely manner and conducting (or commissioning) independent research. If you do not engage a qualified representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.

Toon meer Toon minder