Huispedia
49 m2 wonen
2 kamers
G

Pieter Aertszstraat 111-H

49 m²
2 kamers
G
1074 VP Amsterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 8.673/m²
Vraagprijs per m²
€ 440K – 497K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Pieter Aertszstraat 111 H, 1074 VP AMSTERDAM
In de geliefde Pijp bieden wij dit appartement van ca. 49 m² aan. De woning beschikt over een slaapkamer en een ruime achtertuin van ca. 44 m². Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te renoveren. Een ideale kans om te wonen op een charmante en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Ligging & bereikbaarheid
De Pieter aertszstraat is een rustige straat gelegen tussen de Van Woustraat en de Amstel, op loopafstand van zowel de bruisende Pijp als de gezellige Rivierenbuurt. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Denk hierbij aan de Albert Cuypmarkt, de Van Woustraat met haar vele speciaalzaken en de Maasstraat met diverse winkels en eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Sarphatipark als de Amstel op korte loopafstand.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram en metro (halte De Pijp of Amstelstation) bent u binnen enkele minuten in het centrum of op station Amsterdam Zuid. Ook de Ring A10 is snel bereikbaar met de auto. Parkeren is mogelijk middels een vergunningensysteem.
Indeling
Middels de eigen entree aan de straatzijde betreed u de woning op de begane grond. Vanuit de hal en het tochtportaal zijn de woonkamer, badkamer en overige vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, deze zorgen voor een prettige en open sfeer. Aansluitend ligt de eetkamer, voorzien van een sfeervolle schouw en met ruimte voor een grote eettafel en direct toegang tot de keuken. De keuken is centraal in de woning gesitueerd en voorzien van diverse kastruimte. Vanuit hier bereikt u de slaapkamer aan de achterzijde, welke beschikt over twee inbouwkasten en een prettig hoge plafondhoogte. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet. De indeling is praktisch en overzichtelijk, maar biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken.
Bijzonderheden
- Appartementsrecht 49.4m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie)
- Ruime achtertuin 43.7m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie)
- Een slaapkamer
- Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht
- Volledig naar eigen smaak te renoveren
- VvE bijdrage: € 150,- per maand
- Ten aanzien van de staat van de fundering geldt dat niet kan worden uitgesloten dat op overzienbare termijn
herstel nodig zal zijn. De VvE heeft aangekondigd daarnaar onderzoek te zullen instellen. Conform splitsingsakte
is bij gebleken noodzaak tot funderingsherstel de bijdrageplicht voor de eigenaar van A1 1/5e deel van de kosten.
- Omgevingsvergunning tbv nieuwe fundering en kelderpak en uitbouw is inmiddels ingediend.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- As is where is clausule van toepassing;
- Absest clausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 440.000 - 497.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1911
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
204 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-03-2026 · Heeren Makelaars Laren B.V
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 16-01-2026 · Heeren Makelaars Laren B.V
    Terug op de markt
  3. 08-01-2026 · Heeren Makelaars Laren B.V
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 440.000 – 497.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.551/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13610
€
Hypotheeksom € 468000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 280,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.197,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 531.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pieter Aertszstraat 111-H

De WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 111-H is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter Aertszstraat en 13.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Pieter Aertszstraat 111-H. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuwe Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Amstel 1.72 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 2.31 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pieter Aertszstraat 111-H in Amsterdam ligt tussen de 440.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 12.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pieter Aertszstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter Aertszstraat 111-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.