Amsteldijk 50-H 1074 HW Amsterdam

Ruim en sfeervol appartement van ca. 63 m² met eigen entree, gelegen op de bel-etage, op eigen grond aan de Amstel. De woning is volledig instapklaar, met een perfecte combinatie van luxe en karakter.

De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne open keuken, strak afgewerkte wanden, stijlvolle stalen taatsdeuren en een fraaie eikenhouten visgraatvloer. Dankzij de grote erker met glas-in-loodramen geniet de woonkamer van veel lichtinval én prachtig uitzicht over de Amstel.

FOR ENGLISH SEE BELOW

Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop ‘Neem contact op’ of ‘Vraag bezichtiging aan’. Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je eenvoudig het tijdstip dat jou past.

Indeling
Eigen entree op de beletage. Hal met separaat toilet en praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met karakteristieke erker en uitzicht over de Amstel.

De luxe open keuken beschikt over een kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met maatwerkkasten en een badkamer en-suite. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een heerlijke nachtrust. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en modern wastafelmeubel. Door de gehele woning ligt een eikenhouten visgraat vloer.

Omgeving
De woning ligt op een prachtige locatie in De Pijp, direct aan de Amstel. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, cafés, restaurants en de Albert Cuypmarkt. Ook zijn het Sarphatipark en meerdere openbaar vervoerverbindingen vlakbij gelegen.

Parkeren
Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel van de Gemeente Amsterdam. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam / parkeren.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 63 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Bel-etage
- Gelegen op eigen grond;
- Eigen entree;
- Glas-in-lood en eikenhouten visgraat vloer;
- Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar;
- Uitzicht over de Amstel;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 161,11 per maand;
- Oplevering in overleg.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
--------------------------------

Spacious and charming apartment of approx. 63 m² with a private entrance, located on the elevated ground floor, on freehold land directly along the Amstel River. The apartment is completely move-in ready and offers a perfect combination of luxury and character.

The apartment was fully renovated in 2018 and features a modern open kitchen, sleek plastered walls, stylish steel pivot doors, and a beautiful oak herringbone floor. Thanks to the large bay window with stained-glass details, the living area enjoys abundant natural light and stunning views over the Amstel River.

Would you like to view this property? Click on the “Contact us” or “Request a viewing” button. After your request, you will immediately receive a message allowing you to easily select a viewing time that suits you.

Layout
Private entrance on the elevated ground floor. Hallway with separate toilet and practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. From the hallway, you enter the bright living room featuring the characteristic bay window and beautiful views over the Amstel River.

The luxurious open kitchen includes a cooking island, ample storage space, and various built-in appliances, including a wine climate cabinet and an induction cooktop with integrated extraction system.

At the rear of the apartment, you will find the spacious bedroom with custom-built wardrobes and an en-suite bathroom. The bedroom is quietly situated at the rear of the property, ensuring a peaceful night’s sleep. The bathroom is fitted with a walk-in shower and a modern vanity unit. An oak herringbone floor runs throughout the entire apartment.

Location
The apartment is situated in a prime location in De Pijp, directly along the Amstel River. The surrounding area offers a wide variety of shops, cafés, restaurants, and the famous Albert Cuyp Market. Sarphatipark and several public transport connections are also located nearby.

Parking
Parking is arranged through the permit system of the Municipality of Amsterdam. For more information, please visit the Municipality of Amsterdam website regarding parking permits.

Ownership Situation
The property is situated on freehold land.

Particulars
- Living area of approx. 63 m² (NEN2580 measurement report available);
- Elevated ground floor apartment;
- Situated on freehold land;
- Private entrance;
- Stained-glass details and oak herringbone flooring;
- High-quality finishes and move-in ready;
- Views over the Amstel River;
- Energy label C;
- Fully fitted with double glazing;
- Active and professionally managed homeowners’ association (VvE);
- Service charges: € 161,11 per month;
- Transfer date in consultation.

Measuring Instruction:
This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked).

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.

Toon meer Toon minder