Victorieplein 47-10, Amsterdam
131 m²
3 kamers
1931
€ 945.000
Laag in de markt
Van Woustraat 189-3 1074 AM Amsterdam
€ 900.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.147.000 -
1.267.000
Wonen
149 m2
Balkon
45 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.
Een dubbele bovenwoning met een ruim balkon én een zeer ruim dakterras midden in de Pijp? Je leest het goed, want vanaf vandaag kun jij kennismaken met deze fijne stek die ruimte biedt voor het hele gezin! Nieuwsgierig geworden naar de indeling? Lees hieronder dan nog even verder.
De entree op de begane grond waar je tevens de brievenbussen vindt, is ingericht met een vaste trap die je naar de derde verdieping brengt. Hier kom je binnen in de hal, gevolgd door een ruim woon- en eetgedeelte met de open keuken en één slaapkamer. De tweede verdieping kent een drietal ruime slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap heb je toegang tot een zeer ruim dakterras.
Nieuwsgierig of de Van Woustraat 189III binnenkort van jou zou kunnen zijn? Plan dan een bezichtiging met één van onze makelaars en kom de woning met eigen ogen bekijken.
Indeling
Woonkamer
Vanuit de hal stap je binnen in de woonkamer. Een fijne hoeveelheid daglicht strijkt in de ruimte neer en daarnaast zijn de wanden afgewerkt in een lichte kleur en in combinatie met de houten vloer geniet je hier van een goede basis waarin je met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt.
De aansluitende eetkamer biedt ruimte voor een eettafel waaraan je lekker lang kunt tafelen.
Keuken
Vervolgens lopen we verder naar de keuken. Ook deze kent goede afmetingen, is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van het nodige kookcomfort, te noemen een 6 pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven. Het aanrecht in de keuken is 10 centimeter hoger en dieper dan gebruikelijk.
Het fijne van de open verbinding met de woonkamer is dat je tijdens het koken even goed in contact blijft met je gasten. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot het balkon.
Slaapkamer en badkamer
In de woning zijn maar liefst vier slaapkamers gesitueerd waarvan één op de derde woonlaag en de andere drie op de vierde woonlaag. De kamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en bieden voldoende ruimte om een tweepersoonsbed en een linnenkast neer te zetten. Hier zul je uitgerust ontwaken.
En dan is er nog de badkamer, dé plek waar je echt even tot rust kunt komen. De ruimte is deels betegeld en heeft een frisse, moderne uitstraling. De indeling bestaat uit een wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, inloopdouche en een toilet. Daarnaast is op de derde verdieping ook een separate toilet gesitueerd.
Op de vierde verdieping is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de CV ketel.
Balkon
Vanuit de keuken en één van de slaapkamers tref je het woningbrede balkon op het oosten waar je voldoende plek vindt om een gezellig zitje neer te zetten. Daarnaast is er ook nog een zeer ruim dakterras waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten.
Omgeving
Dit fijne appartement is gelegen op het brede stuk van de van Woustraat. Hier vind je een diversiteit aan restaurants, cafés, winkels en musea. Verder kun je terecht op het Marie Heinekenplein met zo’n beetje de zonnigste terrassen van heel Amsterdam!
Voor een stukje groen en recreatie vind je het Sarphatipark om de hoek, hier kun je een heerlijke wandeling maken of in de zomermaanden lekker picknicken. De boodschappen doe je bij de supermarkt om de hoek of op de alom bekende Albert Cuypmarkt.
Bijzonderheden
- Erfpacht afgekocht tot 2070!
- Zeer ruim dakterras met loungeset
- Balkon op het oosten
- Servicekosten €154
De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 27-02-2033.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 900.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.040
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1921
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 45 m2
- Inhoud 509 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Woustraat 189-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.147.000 -
1.267.000
+6.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 900.000
€ 6.040/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Woustraat 189-3 in Amsterdam ligt tussen de 1.147.000 en 1.267.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 900.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Woustraat 189-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Woustraat 189-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-10-2023
Prijs verlaagd
€ 900.000
Door makelaar
02-06-2023
Te koop
04-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Woustraat 189-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Woustraat 189-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Woustraat 189-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,00 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 2,63 km |
| Snelweg afrit | 1,94 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 506.648
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Woustraat 189-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Woustraat 189-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Woustraat 189-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Woustraat 189-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus