84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en ruimtelijk 3-kamer appartement met balkon en eigen entree – Van Ostadestraat, Amsterdam
** Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. ** ** Would you like to view this property? Click on the ‘Contact us’ or ‘Request a viewing’ button. After submitting your request, you will receive an immediate response and can choose a time that an choose a time that suits you. ** Midden in de geliefde De Pijp, maar dan in een rustig straatdeel: dit charmante en lichte 3-kamerappartement is gelegen op de bel-etage van een goed onderhouden pand en beschikt over een eigen voordeur. Een bijzonder prettig en huiselijk gevoel, met alle levendigheid van de stad direct om de hoek. Indeling Via de eigen opgang bereik je de entree van de woning. Binnen valt direct de prettige lichtinval en de ruimtelijke opzet op. De living bestaat uit twee kamers en suite, waardoor een royale eetkamer en een gezellige zitkamer zijn gecreëerd. Vanuit de zitkamer geven grote schuifdeuren toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Het balkon biedt veel privacy, een groen uitzicht en is een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. De semi-open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich op het balkon een ingebouwde stookruimte/cv-kast. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer, voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is compact maar compleet en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een zeer ruime inpandige berging, ideaal als wasruimte en extra opslag. Door de hele woning liggen een warme lamel-houten vloer en is er dubbele beglazing. De huidige indeling maakt het bovendien mogelijk om de woonkamer eenvoudig naar het midden van de woning te verplaatsen, waardoor er eventueel een tweede slaapkamer kan worden gerealiseerd, zonder licht te verliezen. Omgeving De Van Ostadestraat ligt in een rustig deel van De Pijp, parallel aan de levendige Ceintuurbaan. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de dynamiek van cafés, restaurants en winkels, maar ook de rust van een fijne woonstraat. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Sarphatipark, het Gerard Douplein, de Albert Cuypmarkt en talloze horecagelegenheden. Het centrum, diverse musea en het Concertgebouw zijn per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer (tram, bus en metro) is volop aanwezig en de Noord/Zuidlijn ligt op korte loopafstand. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en parkeren gaat via het vergunningsstelsel. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op EIGEN GROND. U heeft hier dus niet te maken met erfpacht. Vereniging van eigenaars (VVE) De vereniging van eigenaars betreft het gehele pand aan de Van Ostadestraat 169. De Vve is actief en spaart maandelijks. Het beheer wordt door de eigenaren zelf verzorgd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 54 m² conform NEN2580 - EIGEN GROND, geen erfpacht - 3 kamers, met kamers en suite - Gelegen op de bel-etage - Energielabel C - Eigen voordeur - Woningbreed balkon op het noordwesten - Veel privacy en groen uitzicht - Semi-open keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Zeer ruime inpandige berging - Dubbele beglazing - Actieve en gezonde VvE, in eigen beheer - Servicekosten: €89,50 per maand - Oplevering in overleg Parkeren: Betaald parkeren is mogelijk voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen; actuele informatie is te vinden op de website van de gemeente Amsterdam. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 517.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Van Ostadestraat 169-H
De WOZ-waarde van Van Ostadestraat 169-H is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Ostadestraat en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Ostadestraat 169-H.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 89,- /mnd
Kosten
€ 89
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Van Ostadestraat 169-H in Amsterdam ligt tussen de 522.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Ostadestraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Ostadestraat 169-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
