Tolstraat 52-1 1073 SC Amsterdam

Tolstraat 52-1, Amsterdam

Sfeervol tweeslaapkamer appartement van 44 m² (NEN-gemeten), met balkon, gelegen midden in de bruisende Pijp! Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1912 en beschikt over een open woonruimte met keuken, een houten vloer en twee slaapkamers. Gelegen op eigen grond en op steenworp afstand van de gezellige cafés, restaurants, winkels en alle andere voorzieningen die De Pijp te bieden heeft.

Indeling:
Via het recent gestoffeerde en geschilderde gemeenschappelijke trappenhuis is de eerste verdieping bereikbaar. De entree geeft direct toegang tot de open woonkamer met keuken, voorzien van een gasfornuis. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar. Ook bevindt zich hier de cv-installatie.
Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Het appartement wordt verwarmd middels gaskachels. De karakteristieke schouwen dragen bij aan de authentieke uitstraling van de woning.

Locatie
Het appartement is gelegen in de levendige en geliefde wijk De Pijp, een van de meest karakteristieke buurten van Amsterdam. Een buurt die bekendstaat om haar gezellige cafés, trendy restaurants, speciaalzaken en boetieks, gecombineerd met een ontspannen, bijna dorpse sfeer. De Tolstraat biedt een prettige balans tussen het bruisende stadsleven en een rustige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich de beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de vele horecagelegenheden aan onder andere de Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat. Voor een goede kop koffie is De Wasserette een geliefde plek, voor een gezellige borrel GlouGlou en voor een uitgebreid diner bieden Café Caron en restaurant Badcuyp volop mogelijkheden. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving te vinden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de Noord/Zuidlijn op korte loopafstand zijn zowel Amsterdam Centraal als Station Zuid binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de buurt en is de Ring A10 via de Utrechtsebrug eenvoudig te bereiken.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 44m² (Nen-gemeten)
- Balkon: 3m² (Nen-gemeten)
- Twee slaapkamers
- Een badkamer
- Eigen grond
- Verwarming middels gaskachels
- VvE: 4 leden, € 123,75 per maand
- Energielabel: G
- Parkeren middels vergunningsstelsel
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- 'As is, where is'-clausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.
- Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Toon meer Toon minder