Mauvestraat 57-3 1073 RJ Amsterdam

In de Pijp gelegen prachtig gerenoveerd appartement met een perfecte indeling, een balkon en de mogelijkheid tot een groot dakterras!

Op een geliefde locatie in de Amsterdamse Pijp, op korte afstand van de Jozef Israëlskade, ligt dit smaakvol afgewerkte en goed onderhouden appartement van circa 61 m². De woning bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek pand en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, slaapkamer, balkon en energielabel B. Bovendien biedt het appartement een aantrekkelijke mogelijkheid om een eigen dakterras te realiseren, waarvoor reeds toestemming is verkregen van de Vereniging van Eigenaars.

Het appartement is de afgelopen periode op verschillende punten vernieuwd en met zorg ingericht. De lichte afwerking, fraaie vloer en grote raampartijen zorgen voor een rustige en aangename sfeer. Een woning waar het comfort van een verzorgd interieur samenkomt met de levendigheid van De Pijp.

Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning ligt in de Zuid-Pijp, in de karakteristieke Burgemeester Tellegenbuurt, met gezellige horecagelegenheden, winkels en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Op korte afstand bevindt zich de Jozef Israëlskade, waar het water, de groene oevers en de aangemeerde boten zorgen voor een bijzonder aantrekkelijk straatbeeld.

INDELING

Derde verdieping:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping.

De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met grote raampartijen en een prettige indeling. De neutrale kleurstelling, de fraaie vloerafwerking en de zorgvuldig gekozen inrichting geven het geheel een moderne, verzorgde uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

De keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een donker werkblad. De praktische hoekopstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vatwasser en oven. Dankzij de aanwezige open slaande deuren naar het balkon valt ook hier prettig daglicht naar binnen.

De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een op maat gemaakte kledingkast. De verzorgde afwerking en de op maat gemaakte raamdecoratie sluiten mooi aan bij de rest van het appartement.

Daarnaast beschikt de woning over een balkon, een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten.

Mogelijkheid tot dakterras
Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de mogelijkheid om op het platte dak een eigen dakterras te realiseren. De Vereniging van Eigenaars heeft hiervoor reeds toestemming verleend. Voor de daadwerkelijke aanleg dient nog een vergunning bij de gemeente Amsterdam te worden aangevraagd en verkregen.

Bij meerdere omliggende woningen zijn al dakterrassen gerealiseerd. Dit laat zien welke mogelijkheden de daken in de directe omgeving bieden, al vormt dit uiteraard geen garantie voor het verkrijgen van een vergunning.

De bijgevoegde artist impressions geven een indruk van hoe een toekomstig dakterras eruit zou kunnen zien, met een comfortabele loungehoek, groen en uitzicht over de stad. Een aantrekkelijke mogelijkheid om een extra buitenruimte te creëren op een bijzondere plek midden in Amsterdam.

Ligging
De Mauvestraat ligt in de geliefde Zuid-Pijp, onderdeel van De Pijp in Amsterdam-Zuid. Deze karakteristieke buurt combineert de levendigheid van de stad met rustige woonstraten, veel groen en de nabijheid van het water.

In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. De Rijnstraat, de Van Woustraat en de gezellige straten van De Pijp bieden volop mogelijkheden om te winkelen, uitgebreid te lunchen of uit eten te gaan. Ook de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn goed bereikbaar.

Een bijzonder aantrekkelijk aspect van de ligging is de nabijheid van de Jozef Israëlskade. Langs het water kunt u heerlijk wandelen en genieten van de groene omgeving en de karakteristieke Amsterdamse pleziervaartuigen. Voor liefhebbers van varen bestaat de mogelijkheid om bij de gemeente Amsterdam een ligplaatsvergunning aan te vragen. De daadwerkelijke toekenning is afhankelijk van de geldende voorwaarden en beschikbaarheid.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving en met de fiets bereikt u eenvoudig het centrum van Amsterdam, de Zuidas en station Amsterdam RAI. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 goed bereikbaar.

Parkeren vindt plaats op de openbare weg middels het gemeentelijke vergunningstelsel. Hiervoor dient een parkeervergunning te worden aangevraagd, waarbij de gemeentelijke voorwaarden en eventuele wachttijden van toepassing zijn.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B;
- Recent vernieuwde vloerafwerking;
- Nieuwe Remeha cv-ketel geplaatst in 2026;
- Op maat gemaakte kledingkast;
- Op maat gemaakte raamdecoratie uit 2026;
- Balkon aanwezig;
- Toestemming van de VvE voor het realiseren van een dakterras;
- De afbeeldingen van het mogelijke dakterras en de traptoegang betreffen artist impressions en tonen geen -
bestaande situatie. De AI-impressiebeelden dienen uitsluitend ter illustratie van een mogelijke
inrichting/verbouwing.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; afwijkingen en/of onjuistheden zijn mogelijk;
- Gelegen op korte afstand van de Jozef Israëlskade;
- Mogelijkheid tot het aanvragen van een ligplaatsvergunning, afhankelijk van gemeentelijke voorwaarden en -
beschikbaarheid;
- Parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, erfpachtcanon € 312,18 per maand (jaarlijks geïndexeerd)
tot 1 juni 2046;
- Bijdrage V.v.E € 40,- per maand.

De vermelde woonoppervlakte en overige maatvoeringen zijn vastgesteld aan de hand van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de NEN 2580-norm. Deze methode wordt gehanteerd om oppervlakten op een zo uniform mogelijke wijze vast te stellen. Desondanks kunnen afwijkingen ontstaan als gevolg van onder andere afrondingen, interpretatieverschillen of omstandigheden tijdens het inmeten.

Alle genoemde afmetingen en oppervlakten dienen daarom als indicatief te worden beschouwd. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Desondanks kunnen wij niet garanderen dat alle verstrekte informatie volledig en juist is. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Op onze dienstverlening zijn de toepasselijke NVM-voorwaarden van toepassing.

_______________________________________________________________________________________________

Beautifully renovated apartment in De Pijp, featuring an excellent layout, a balcony and the potential for a spacious roof terrace!

Situated in a highly sought-after location in Amsterdam’s De Pijp neighbourhood, just a short distance from the Jozef Israëlskade, this tastefully finished and well-maintained apartment offers approximately 61 m² of living space. Located on the third and top floor of a characteristic building, the property features a bright living room, modern kitchen, bedroom, balcony and an energy rating of B. Furthermore, the apartment offers the attractive possibility of creating a private roof terrace, for which approval has already been granted by the Owners’ Association (VvE).

The apartment has undergone several improvements in recent years and has been thoughtfully furnished and decorated. The light finishes, attractive flooring and large windows create a calm and welcoming atmosphere. A home that combines the comfort of a beautifully maintained interior with the vibrant surroundings of De Pijp.

The location is another major advantage. Situated in the southern part of De Pijp, within the characteristic Burgemeester Tellegenbuurt neighbourhood, the property is surrounded by inviting cafés, restaurants, shops and everyday amenities. The nearby Jozef Israëlskade, with its waterfront, green banks and moored boats, provides a particularly attractive setting.

LAYOUT

Third floor:
The entrance to the apartment is reached via the communal staircase on the third floor.

The living room is a bright and inviting space, featuring large windows and a well-designed layout. The neutral colour scheme, attractive flooring and carefully selected furnishings give the room a modern and well-maintained appearance. There is ample space for a comfortable seating area and a welcoming dining area.

The kitchen features a timeless white design with a dark worktop. Its practical L-shaped layout provides generous cupboard space and is equipped with various built-in appliances, including a hob, extractor hood, dishwasher and oven. The French doors opening onto the balcony also allow plenty of natural light to enter the kitchen.

The bedroom offers sufficient space for a double bed and features a bespoke fitted wardrobe. The tasteful finishes and made-to-measure window coverings complement the overall interior design of the apartment.

The property also benefits from a balcony, providing a pleasant outdoor space in which to sit and enjoy the surroundings.

Potential for a roof terrace:
One of the particularly attractive features of this apartment is the possibility of creating a private roof terrace on the flat roof. The Owners’ Association (VvE) has already granted its approval. However, a permit must still be applied for and obtained from the Municipality of Amsterdam before construction can commence.

Several neighbouring properties already have roof terraces, demonstrating the potential of the surrounding rooftops. Naturally, this does not guarantee that a permit will be granted.

The accompanying artist’s impressions illustrate how a future roof terrace could look, complete with a comfortable lounge area, greenery and views across the city. An appealing opportunity to create additional outdoor living space in a wonderful location in the heart of Amsterdam.

Location:
Mauvestraat is situated in the highly desirable southern part of De Pijp, within Amsterdam-Zuid. This characteristic neighbourhood combines the vibrancy of city life with quiet residential streets, abundant greenery and proximity to the waterfront.

The immediate surroundings offer a wide variety of shops, supermarkets, specialist retailers, cafés and restaurants. Rijnstraat, Van Woustraat and the charming streets of De Pijp provide plenty of opportunities for shopping, leisurely lunches and dining out. The famous Albert Cuyp Market and Sarphatipark are also within easy reach.

A particularly appealing aspect of the location is its proximity to the Jozef Israëlskade. The waterfront offers wonderful opportunities for walking and enjoying the green surroundings and characteristic Amsterdam pleasure boats. Boating enthusiasts may apply to the Municipality of Amsterdam for a mooring permit. The granting of such a permit is subject to the applicable municipal conditions and availability.

Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are available nearby, while Amsterdam city centre, the Zuidas business district and Amsterdam RAI railway station are easily reached by bicycle. The main access roads leading to the A10 ring road are also conveniently accessible.

On-street parking is available through the municipal parking permit system. A parking permit must be applied for and is subject to municipal regulations and any applicable waiting lists.

KEY FEATURES
- Energy rating B;
- Recently renewed flooring;
- New Remeha central heating boiler installed in 2026;
- Bespoke fitted wardrobe;
- Made-to-measure window coverings installed in 2026;
- Private balcony;
- Approval from the Owners’ Association (VvE) for the construction of a roof terrace;
- The images showing the potential roof terrace and staircase access are artist’s impressions and do not represent the existing situation. These AI-generated impressions are intended solely to illustrate a possible layout or renovation. No rights may be derived from these images, and variations or inaccuracies may occur;
- Situated within a short distance of the Jozef Israëlskade;
- Possibility of applying for a mooring permit, subject to municipal regulations and availability;
- On-street parking subject to obtaining a municipal parking permit;
- Situated on municipal leasehold land, with a ground rent of €312.18 per month (subject to annual indexation) until 1 June 2046;
- Monthly Owners’ Association (VvE) contribution of €40.

The stated living area and other measurements have been determined in accordance with the Dutch Measurement Instructions (Meetinstructie), which are based on the NEN 2580 standard. This method is used to establish floor areas as consistently as possible. Nevertheless, discrepancies may arise due to rounding, differences in interpretation or circumstances encountered during measurement.

All stated dimensions and floor areas should therefore be regarded as indicative only. No rights may be derived from any discrepancies.

This property information has been compiled with due care on the basis of the information available. Nevertheless, we cannot guarantee that all information provided is complete and accurate. Neither the seller nor the selling estate agent accepts any liability for inaccuracies, omissions or any consequences arising from them. No rights may be derived from the contents of this presentation. Our services are subject to the applicable NVM terms and conditions.

Toon meer Toon minder