79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Jozef Israelskade 89-2, 1073 RB Amsterdam
Dit appartement (ca. 113 m²) is gelegen aan het water van het Amstelkanaal, op de grens van De Pijp en de Rivierenbuurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit ruime en licht afgewerkte appartement, verdeeld over twee woonlagen, biedt comfortabel wonen met onder andere een sfeervolle woonkamer met erker, een lichte keuken met balkon en maar liefst vier (slaap)kamers. De bruisende Albert Cuypmarkt, diverse horecagelegenheden, groene parken en uitstekende openbaar vervoersverbindingen liggen op korte afstand. Ligging & bereikbaarheid De Jozef Israëlskade is een langgerekte straat in Amsterdam-Zuid, direct aan het water van het Amstelkanaal. De kade loopt vanaf de Ruysdaelkade tot aan de Amsteldijk. Door deze ligging heeft de straat een relatief rustige en groene uitstraling, terwijl zij toch midden in een van de meest dynamische delen van de stad ligt. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van populaire buurten. Aan de ene kant ligt De Pijp, bekend om zijn drukke straten zoals de Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypmarkt, waar dagelijks veel bedrijvigheid en horeca te vinden is. Aan de andere kant grenst de kade aan de Rivierenbuurt, die juist bekendstaat om zijn bredere straten, rustige sfeer en diverse buurtwinkels en cafés. Bewoners kunnen binnen enkele minuten de drukte opzoeken, maar wonen zelf aan een relatief kalme kade met uitzicht op het water. Ook groene voorzieningen zijn dichtbij, met onder andere het Sarphatipark en het Martin Luther Kingpark langs de Amstel, wat de woonomgeving aantrekkelijk maakt voor recreatie en ontspanning. Wat betreft bereikbaarheid is de Jozef Israëlskade zeer gunstig gelegen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, evenals metroverbindingen zoals de Noord/Zuidlijn, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als andere stadsdelen snel bereikbaar zijn. Daarnaast liggen belangrijke treinstations zoals Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI op korte afstand, wat zorgt voor goede verbindingen met de rest van Nederland. Voor automobilisten is de ringweg A10 binnen enkele minuten te bereiken, en ook Schiphol is relatief snel toegankelijk. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping, waar de eerste woonlaag zich bevindt. U komt binnen in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning is netjes en strak afgewerkt, met een nette vloer- en wandafwerking. De woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor het creëren van een comfortabel zitgedeelte. De sfeervolle erker met openslaande ramen zorgt voor een fijn lichtinval en biedt een prettig uitzicht over de Jozef Israëlskade en het water. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in een fijne open ruimte maar afgescheiden van de woonkamer. Dit maakt het een ideale plek om in alle rust te koken en gezellig te dineren. Dankzij de drie openslaande deuren naar het balkon is deze ruimte uitzonderlijk licht. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Het brede balkon, gelegen op het noordwesten, kijkt uit over de rustige binnentuin en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. Deze ruimte is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werk-, studie- of kinderkamer. Op deze woonlaag bevindt zich tevens de badkamer, die is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Via de trap in de hal bereikt u de tweede woonlaag. Hier bevinden zich drie slaapkamers die vanaf de overloop toegankelijk zijn: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Twee van de slaapkamers zijn royaal van formaat en profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer in alle vertrekken. Bijzonderheden - Appartementsrecht van 113,4 m² (conform NEN2580) - Verdeeld over 2 woonlagen - Balkon aan de rustige binnentuin - Nette vloer- en wandafwerking - Gelegen aan en uitzicht op het Amstelkanaal - 4 slaapkamers - Vergunning aanwezig om de woning met 4 bewoners te delen - Energielabel C - Erfpacht tot 31-07-2057 afgekocht - VvE professioneel beheerd, servicekosten: € 477,59 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 899.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Jozef Israëlskade 89-2
De WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 89-2 is 899.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 84.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jozef Israëlskade en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Jozef Israëlskade 89-2.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 477,- /mnd
Kosten
€ 477
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Jozef Israëlskade 89-2 in Amsterdam ligt tussen de 936.000 en 1.039.000 euro. Deze waarde is 89.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jozef Israëlskade. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jozef Israëlskade 89-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
