Huispedia
55 m2 wonen
3 kamers
A

Carillonstraat 2-1

55 m²
3 kamers
A
1073 ND Amsterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 9.727/m²
Vraagprijs per m²
€ 532K – 584K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2072
Eigendomssituatie
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een toplocatie in De Pijp, met comfort én duurzaamheid! Dit sfeervolle appartement van ca. 55 m² beschikt over twee ruime slaapkamers, energielabel A en is volledig vernieuwd (inclusief fundering) in 2022. Extra aantrekkelijk is de erfpacht die is afgekocht tot en met 2072. Een heerlijke woning op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, midden in de levendige De Pijp.
Indeling:
Via het keurig verzorgde centrale trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken.
De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De moderne/open keuken is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron en een vaste opbergkast waar de wasmachine-droger aansluiting is gesitueerd. Vanuit de keuken is tevens het balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden en daardoor een fijne plek om van de rust en de zon te genieten.
Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Daarnaast beschikt de woning over een separate kast/berging, ideaal voor extra opbergruimte.
Omgeving:
Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is de bruisende omgeving. Op loopafstand vind je talloze cafés en restaurants. Begin je ochtend met koffie bij Scandinavian Embassy of geniet van een broodje bij 'de Wasserette'. Voor je dagelijkse boodschappen of een rondje over de markt wandel je zo naar de beroemde Albert Cuypmarkt of loop je gewoon de Albert Heijn in gelegen aan de van Woustraat. Daarnaast liggen het Sarphatipark en diverse boetiekjes, speciaalzaken en delicatessenwinkels op steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en metroverbindingen in de buurt, waaronder station De Pijp (Noord/Zuidlijn). Binnen enkele minuten sta je op de Zuidas of op Amsterdam Centraal.
Bijzonderheden:
- Volledig vernieuwd/compleet gerenoveerd in 2022 (inclusief nieuwe fundering);
- Nen 2580 meetrapport aanwezig;
- Energielabel A;
- Top locatie in De Pijp;
- Actieve en financieel gezonde VVE beheerd door Pro VVE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 161,-. Er is een ruime reserve + een meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Erfpacht afgekocht tot maar liefst 2072;
- Oplevering in overleg.
De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 532.000 - 584.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1922
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
174 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 161 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 535.000
  2. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 532.000 – 584.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.145/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15410
€
Hypotheeksom € 558000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 302,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.529,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 573.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Carillonstraat 2-1

De WOZ-waarde van Carillonstraat 2-1 is 573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Carillonstraat en 2.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Carillonstraat 2-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 161,- /mnd
Kosten € 161 /mnd

Een beeld van Zuid Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Amsterdam Amstel 1.67 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 2.04 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 3.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Carillonstraat 2-1 in Amsterdam ligt tussen de 532.000 en 584.000 euro. Deze waarde is 8.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Carillonstraat. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Carillonstraat 2-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.