Lutmastraat 134-E1

Bijzonder wonen in De Pijp – monumentale hoekwoning met twee slaapkamers
Wonen in een karakteristiek stukje De Pijp, in een gebouw met de kenmerkende lijnen en details van de Amsterdamse School. Dit is zo’n woning die je niet iedere dag tegenkomt. Deze bijzondere hoekwoning van net geen 55 m² ligt op de eerste verdieping van een monumentaal complex, in een rustige straat midden in een van de leukste buurten van Amsterdam.
Dankzij de hoekligging komt het daglicht vanuit twee kanten de woonkamer binnen. Dat geeft de woning een prettige ruimtelijkheid en maakt de woonkamer een fijne plek om te wonen. Daarnaast beschikt de woning over twee praktische en ruime slaapkamers, een separate keuken, badkamer en toilet. De keuken is geplaatst in 2017 en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
Op de zolderverdieping beschikt de woning bovendien over een ruime berging van circa 14 m². Een flinke hoeveelheid extra bergruimte, midden in de stad, is natuurlijk bijzonder praktisch.
De Pijp op haar best
De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. De Pijp staat bekend om haar levendige karakter, maar juist in de rustige straten rondom het Sarphatipark ervaar je hoe prettig het hier wonen is. De Albert Cuypmarkt, talloze cafés en restaurants, speciaalzaken en het Sarphatipark liggen allemaal op korte afstand. Tegelijkertijd zijn de binnenstad, de Amstel en de rest van Amsterdam uitstekend bereikbaar.
En dan de woning zelf: een monumentaal gebouw in Amsterdamse Schoolstijl, met een uitstraling die je in de nieuwbouw van vandaag simpelweg niet meer tegenkomt. Een karaktervolle basis op een fantastische plek, met volop mogelijkheden om er je eigen woning van te maken.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 54 m² gemeten volgens de BBMI
- Twee slaapkamers
- Bijzondere hoekligging met daglicht vanuit twee zijden
- Monumentale status
- Gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl
- Ruime berging op de zolderverdieping van circa 14 m²
- Erfpacht langdurig afgekocht tot 31 maart 2063
- Servicekosten € 216,79 per maand
- Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en asbestclausule van toepassing
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
KADASTRALE AANDUIDING
'het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping, alsmede een berging gelegen op de vierde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Lutmastraat 134-E-1 te 1073 HC Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V nummer 12036-A-89, uitmakende het achtenzeventig/vijftienduizend vijfhonderdvijftiende (78/15.515de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap,'
VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Burgemeester Tellegenstraat e.o. (1026) ” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 216,79.
Er is een MJOP aanwezig.
CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Unique living in De Pijp – monumental corner apartment with two bedrooms
Living in a characteristic part of De Pijp, in a building featuring the distinctive lines and details of the Amsterdam School style. This is the kind of property you do not come across every day. This unique corner apartment of just under 55 m² is located on the first floor of a monumental complex, situated in a quiet street right in the heart of one of Amsterdam's most vibrant neighbourhoods.
Thanks to its corner position, natural daylight floods the living room from two sides. This provides the home with a pleasant sense of spaciousness, making the living room a wonderful place to spend time. Additionally, the property features two practical and spacious bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, and a separate toilet. The kitchen was installed in 2017 and is equipped with the necessary built-in appliances.On the top floor (attic level), the apartment also benefits from a spacious storage room of approximately 14 m². Having such a generous amount of extra storage space right in the middle of the city is, of course, highly practical.
De Pijp at its best
The location makes this apartment even more attractive. De Pijp is renowned for its lively character, but it is precisely in the quiet streets surrounding the Sarphatipark that you experience how pleasant living here truly is. The Albert Cuyp Market, countless cafés and restaurants, specialty shops, and the Sarphatipark are all just a short distance away. At the same time, the city centre, the Amstel River, and the rest of Amsterdam are easily accessible.
And then there is the property itself: a monumental building in the Amsterdam School architectural style, with a character and appearance that you simply no longer find in today's new builds. A base full of character in a fantastic location, offering plenty of potential to turn it into your own perfect home.
Key features / Particularities
- Living area approximately 54 m², measured in accordance with the BBMI industry standards;
- Two bedrooms;
- Unique corner positioning with natural daylight from two sides;
- Municipal/National monument status;
- Built in the Amsterdam School architectural style;
- Spacious storage room on the top floor (attic level) of approximately 14 m²;
- Ground lease (erfpacht) paid in advance for a significant period until March 31, 2063;
- Service charges € 216.79 per month;
- Age clause (ouderdomsclausule), non-owner-occupancy clause (niet-bewonersclausule), and asbestos clause apply;
- First-time buyers' exemption for property transfer tax (startersvrijstelling overdrachtsbelasting) applies;
CADASTRAL DESIGNATION
'the apartment right, entitling the exclusive use of the residential property located on the first floor, as well as a storage room located on the fourth floor of the building, locally known as Lutmastraat 134-E-1, 1073 HC Amsterdam, cadastral registration municipality of Amsterdam, section V, number 12036-A-89, representing an seventy-eight / fifteen thousand five hundred and fifteenth (78/15,515th) undivided share in the community,'
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners’ Association is named "Vereniging Van Eigenaars Burgemeester Tellegenstraat e.o. (1026)" and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is € 216.79.A long-term maintenance plan (MJOP) is available.
CLAUSES
- Age clause applies;
- Asbestos clause applies;
- Non-owner-occupancy clause applies;