Huispedia
53 m2 wonen
2 kamers
A

Rustenburgerstraat 130-A

53 m²
2 kamers
A
1073 GH Amsterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 9.415/m²
Vraagprijs per m²
€ 548K – 606K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2059
Eigendomssituatie
18 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Lichte en strak afgewerkte benedenwoning (bouwjaar 2010) van ca. 53 m² met tuin, een berging in de onderbouw, eigen parkeerplaats in het parkeergebouw en met Energielabel A.
INDELING
Via de nette, gemeenschappelijke entree kom je binnen in je eigen woning op de begane grond. Via de hal heb je toegang tot de goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde.
De badkamer is strak en volledig betegeld, met een douche, wastafel en een hangend toilet. Extra prettig: de interne berging met wasmachineaansluiting.
De woonkamer is licht en ruim opgezet en de open keuken sluit hier naadloos op aan. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken kijk je uit op de rustige Rustenburgerstraat. Via openslaande deuren loop je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in.
De woning is volledig voorzien van vloerverwarming.
In de onderbouw bevindt zich een tweede, separate berging.
De woning wordt verplicht verkocht met een eigen parkeerplaats in parkeergarage ‘De Kleine Kuiper’ (hoek Kuipersstraat/Rustenburgerstraat). Je rijdt naar binnen via een autolift en parkeert met een dubbel parkeersysteem. Een eigen plek op deze locatie is echt een luxe.
De vraagprijs voor de parkeerplaats (beneden) bedraagt € 55.000,- k.k.
OMGEVING
Rustenburgerstraat is zo’n straat waar alles klopt: midden in De Pijp, met de Amstel en de Albert Cuypmarkt praktisch om de hoek. Je woont hier in het hart van de stad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
In de directe omgeving vind je een brede mix van winkels, speciaalzaken, boetiekjes, koffietentjes, supermarkten en goede eetadressen. Toch voelt dit stuk van de straat net wat rustiger, omdat er geen directe ‘caféloop’ langs je voordeur trekt. Voor groen en ontspanning liggen het Sarphatipark en de Amstel dichtbij.
Ook qua bereikbaarheid zit je goed. De Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) en meerdere tramhaltes zijn vlakbij; Station Zuid, RAI en Amstel zijn snel bereikbaar. Met de auto rijd je vlot naar de Ring A10 en verder richting A1/A2.
VvE
Appartement
De VvE “De Kleine Kuiper” is een kleinschalige vereniging met vier appartementsrechten. De administratie wordt intern gevoerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 156,-.
Parkeerplaats
Voor de parkeergarage is er een aparte VvE: “De Grote Kuiper”. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 120,02. Er is een MJOP aanwezig en de VvE wordt professioneel beheerd.
KENMERKEN
- Circa 53 m2 woonoppervlakte (NEN 2580)
- Erfpacht appartement en parkeerplaats afgekocht tot en met 30-11-2059
- Gelegen in beschermd stadsgezicht
- De woning wordt verplicht verkocht met een eigen parkeerplaats in parkeergarage ‘De Kleine Kuiper’
- Verzorgde achtertuin van circa 20 m2
- Interne berging in de woning met wasmachineaansluiting en een tweede separate berging in de onderbouw
- Energielabel A
- Levering in overleg
- De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 548.000 - 606.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2010
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
201 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
18 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 276 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 499.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verhoogd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 548.000 – 606.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.868/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15770
€
Hypotheeksom € 576000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 315,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.244,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 598.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rustenburgerstraat 130-A

De WOZ-waarde van Rustenburgerstraat 130-A is 598.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rustenburgerstraat en 3.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Rustenburgerstraat 130-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 276,- /mnd
Kosten € 276 /mnd

Een beeld van Nieuwe Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Amstel 1.94 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 2.17 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
50%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rustenburgerstraat 130-A in Amsterdam ligt tussen de 548.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 6.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rustenburgerstraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rustenburgerstraat 130-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.